Si je ne me trompe pas, au moment où l'EDLS est fait et les clés remises, le locataire n'est plus tenu de payer quoi que ce soit.

C'est ce que m'avait dit un expert lorsque j'ai remis les clés d'un de mes appartements, il y a plus de 10 ans (j'étais locataire), et la propriétaire voulait que je paie tout le mois, or, pareil on était en EDLS début de mois.

au contraire, je trouve que c'est clair :-)

hello,

bravo ! c'est exactement ça. Je pense, depuis le premier jour, que madame va mettre dehors monsieur.
Monsieur est vraiment bête.
Monsieur voulait être le point de contact, mais monsieur n'a jamais réagi à mes messages (email, sms, appels), pour par exemple: indexation, régularisation, entretien boiler, visite assureur, ...

dès que je passais par madame, j'avais une réponse.
Désormais, j'ai mis les choses au clair, avec madame, qui me répond et proactivement me pose des questions (ex: elle a reçu un papier pour relevé compteur d'eau, elle me préviens que c'est fait, etc).

Madame travaille, madame a toujours travaillé (depuis qu'ils sont mes locataires)
Monsieur n'a jamais travaillé (depuis qu'ils sont mes locataires).

Ils ont un enfant, jeune, j'imagine fortement que madame va attendre que l'enfant soit + agé, qu'elle n'ait plus besoin du père "baby sitteur chomeur" pour le foutre à la porte.

Il suffit de voir son regard à elle quand monsieur me parle, pour voir le mépris et les regrets dans son visage : "pourquoi j'ai fait un enfant avec ça". Après, je suis du même avis qu'elle...

Belle journée

Certes, ma pensée était: être bloqué encore "minimum" 3 ans avec.

salut Xavier,

Un renom :
Premièrement, 3 mois de préavis (= moment pendant lequel tu remets en location mais le locataire a le droit d'y habiter et le devoir de le maintenir chauffé, assuré, etc...). Il paie 3 mois, mais y vit.

Ensuite, un mois d'indemnité.
Le mois d'indemnité est dû dans ce cas, à priori. (cfr Bail, si prévu, ou non ?)

Concernant le préavis, à partir du moment où le lcoataire n'a plus accès au bien (EDLS / Clés rendues), il n'est plus redevable, selon mon interprétation. Dans tous les cas, tu ne peux pas toucher en même temps un loyer de deux locataires différents.

En d'autre termes, dès que c'est reloué, ton 1er locataire ne te dois plus rien.

C'est mon interprétation des choses.

Merci
en faisant cela je gagne entre 1 et 0 lettres.

As tu placé des sondes climatiques ?
J'hésite à en placer une, "pour le PEB", car je sais que les locataires n'en voudront pas ("Si le radiateur n'est pas brûlant c'est que ça ne marche pas") (après, pour ma RP, ma femme me dit la même        ) - mais c'est le message qu'on a systématiquement dans tous les PEB, que c'est énergivore en t° constante, etc...

Merci :-)

Question pratique:
Ils sont deux sur le bail, un seul recommandé, ou deux ?

Merci d'avance :-)

Merci, en effet, la nuance est importante.

c'est donc bien notifier le congé (ne pas renouveler le bail à son anniversaire) qui me préocupe

Belle journée