ah? vous ne parlez jamais des gens?!

les gens, les gens...fallait préciser..

Tout ça est très joli, mais totalement théorique. Dans la pratique, c'est presque infaisable.

Chantier aujourd'hui. Le syndic s'est contenté de mettre à la disposition des ouvriers un passe-partout. Malheureusement cette clé ne donnait pas l'accès au boîtier qui contient le système contrôlant la parlophonie, et il en résulte que certains branchements n'ont pas pu être effectués. Le syndic n'est jamais venu sur place (pas une seconde).
En conséquence, c'est moi qui ai surveillé en venant et le matin et l'après-midi.
Heureusement, car les ouvriers étaient en train de commencer à placer le système de badges sur une porte qui n'était pas la bonne!!! J'ai pu rectifier juste à temps...

Merci du conseil, je m'en souviendrai!

Après lecture du contrat, il apparaît qu'il pourrait éventuellement rendre ce genre de service, mais que ce sera payant. Bon, donc on va payer.

Merci à vous ! Je vois l'idée..
Pas si simple : les copro présents ne sont pas capables de dire au corps de métier où mettre la batterie de secours, par exemple. Moi je ne suis pas présent et je n'en suis pas capable non plus. Il y a des locaux techniques dans les caves, où je verrais bien la batterie se placer, mais dont je n'ai pas la clé. Il y a également un local où se trouve le boîtier gérant la parlophonie, je ne sais pas si j'ai l'accès. Seul le syndic a toutes les clés.
NB, pour détendre l'atmosphère : 
Il faut bien sûr ouvrir la porte d'entrée principale de l'immeuble pour qu'il y ait un accès. C'est sur cette porte qu'on va placer le contrôle d'entrée par badge. Porte dont la serrure a été fracturée il y a des mois, donc dans ces conditions le corps de métier pourra rentrer facilement!!

Hmm l'expérience parle...?!

Les appartements étaient terminés. Donc, pas de loi Breyne. Je n'ai compris cette stratégie que bien après. Car la loi Breyne est une super protection. Mais rien n'empêche de construire et de ne rien vendre jusqu'au moment où tout est neuf et terminé. Et puis on vend, sous régime TVA et pas de loi Breyne. Toutes les réceptions sont clôturées sauf la réception définitive des communs. Là, nous avons refusé de signer. Car la VMC pose de très gros problèmes, et on nous laisse tomber.
Et effectivement, bien malheureusement, ils ont mis des serrures totalement basiques. Dans un quartier risqué (pas très loin de la gare du Midi à Bruxelles). Tout a été fait au plus cheap. Et nous essayons de rattraper les choses tout doucement. Malheureusement, il y a beaucoup à rattraper.
nb: si jamais il y a un expert parmi vous en VMC.. Dans certains appartements, l'air qui entre est rempli de poussières....

hélas hélas je vous l'affirme: pas de ROI.
Immeuble neuf. Première AG 25/10/2018.
Je subodore une magouille. À plusieurs reprises il a été dit qu'il fallait payer quelqu'un pour extraire des statuts tout ce qui doit composer le ROI. Une société privée a été proposée (ejuris ??, j'ai un peu oublié), les notaires qui ont fait ces statuts ont également été sollicités. Moyennant solide paiement, évidemment. Tout ça a été plus ou moins décidé, mais comme le syndic était totalement inactif, rien n'a été fait. Nous avons un nouveau syndic - moyennement actif-, et les quelques propriétaires très actifs du bloc vont essayer de faire cela eux-mêmes. D'où ma question « juridique », car aucun d'entre nous n'est juriste.