Que s'est il passé ?  Pourquoi faut il tout refaire ?

dégâts ? vétusté ?

pour les 10 ans de garantie, faut voir le sérieux de la firme, si elle est en faillite dans 2 ans vous serez bien avancé

et moi je ne paierais jamais un corps de métier que je n'ai pas choisi moi même avec énormément de précautions ( références) surtout pour un montant pareil

et il n'avait pas à commencer les travaux sans votre accord, c'est quoi ça...il choisit l'entrepreneur et c'est vous qui payez
vous auriez peut être pu trouver mieux ou aussi bien pour moins cher !

ne soyez pas de mauvaise fois Rexou

je parle d'une boulette en réaction à une nuisance répétée....rien d'autre

perso j'essaye toujours de ne nuire à personne, car je n'aime pas qu'on me nuise....mais si on me nuit, bien sûr il y a réaction, logique non ?

vous proposeriez quoi vous avec un proprio qui ne veut absolument rien entendre ? dire amen

maintenant soyez rassurés, même si je suis plus souvent qu'à mon tour emmerdé par des chiens et leurs proprios ...par ex un jour un chien de taille moyenne a sauté sur un des mes fils l'a fait tomber de son vélo et il aurait pu se blesser....mon shoot a fait valser le chien assez loin et j'ai demandé au proprio si il voulait le même sort ( vu ma position, je suis ceinture noire d'un art martial très efficace) croyez moi , il n'a pas insisté, s'est excusé et a remis la laisse au chien..

mais soyez rassuré, je n'ai jamais utilisé de boulette !   

Zlurp

Moi je n'ai pas de canaris, mes gosses quand ils étaient petits, je les laissais jouer bien sûr, mais j'étais attentifs à ce qu'ils ne fassent pas de bruits exagérés ( qu'un gosse joue et fasse du bruit c normal, qu'il joue de la trompette toute la journée c'est moins normal ), je n'ai pas de chat et quant aux gosses qu'on met dans des caddies vous avez raison, mais j'ai déjà vu des chiens dans des caddies, dans des pharmacies, dans le hôme ( qui est aussi une maison de soins) où ma mère réside, sur des fauteuils de cinéma et sur des banquettes de brasserie avec leur museau sur  la table  OUI !
Alors purée vous faites ch....avec vos chiens à qui vous laissez tout faire sans vous préocupper de savoir si ça dérange les autres !

Qu'un chien aboie de temps en temps ok, c'est un être vivant, mais qu'il aboie du matin au soir pas d'accord
Et la place d'un animal, quelqu'il soit, n'est pas dans un resto,ni dans un lieu où on prodigue des soins, ni dans un endroit où l'on vend des denrées alimentaires , désolé !

Rexou, désolé mais je suis de l'avis de Grmff , vous ne voulez pas passer un w e sans votre chien, mais vous allez en Espagne plusieurs jours sans lui...!!!
Je n'apprécie pas que les gens imposent leur mode de vie aux autres, comme ces maîtres qui entrent dans un resto avec un toutou au mépris de toutes les régles d'hygiène ( et j'ai déjà vu ça dans des restos gastros de haut niveau )...obligeant les autres clients à manger avec un chien à côté d'eux !
Bref liberté oui, mais sans nuire à celle des autres...
Et si j'avais le cas de l'intervenant, ben je serais plus malin...je ne dirais rien, je ne rouspèterais pas.....et puis comme le proprio du chien nous est décrit, à mon avis aucun moyen de discuter, donc...après 3 semaines, une petite boulette !

Bref pour moi, pas besoin de lois ou de réglements communaux, mais tout simplement une question de savoir vivre....je n'ai pas à être emmerdé par le chien du voisin, ni par ses aboiements intempestifs, ni par ses déjections chez moi !

moi je conseillerais un chouette rosé Corse, Terra Vechia, chez Colruyt.....
et le pain, trempé dans l'huile d'olive, grillé au four et frotté à l'ail   ;-)

on peut comprendre le locataire

et de toutes façons ce n'est pas une clause qui figure dans le bail....

dans le bail, il est sans doute question de visites et d'affichages, pas de prises de photos !

maintenant, le premier visiteur, aura tout vu de l'appart et peut venir voler le lendemain ou le signaler à des connaissances   ;-)

donc il y a " à boire et à manger", disons que si le locataire est meublé et équipé normalement ( un écran plat tout le monde en a un maintenant ) je ne vois pas où est le problème....maintenant si il est meublé et équipé très luxueusement, c'est autre chose...

un conseil, dès que l'appart est vide, prenez un max de photo qui vous serviront cette fois et dans le futur et mieux prenez les dimensions de toutes les pièces, et gardez les et photocopiez les, ça peut être utile pour un candidat locataire pour commander ses meubles ou voir comment il va installer ces propres meubles

Pour quelle raison a t'il fait des travaux ?

Si c'est suite à une fuite, ou autre dégâts, il a normalement une assurance, si pas il devait vous en avertir et discuter avec vous

mais il n'a pas à faire des travaux, surtout de cette importance, sans votre accord, sans vous en avoir mis au courant pour ensuite vous en réclamer le coût

c'est une chasse d'eau geberit, à deux boutons pour petit et gros débit de chasse
assez récente, sur l'étiquette il est indiqué 2006
et où se situerait le joint à changer d'après vous ?
ce n'est pas plutôt le mécanisme de remplissage ?

il me semblait bien qu'à cette date là, la loi qui limitait à deux mois la garantie locative était bien déjà d'application

et comme je le dis ce proprio est pourtant avocat

et sur l'affiche pour la nouvelle location exige à nouveau 3 mois de garantie

je me demande bien quel recours à un locataire qui a donné 3 mois, alors qu'il ne devait donner, légalement, que deux mois !

en fait le bail est terminé depuis le 31/07, l'EDL de sortie a été fait, il y avait quelques dégâts ( le proprio a été assez tatillon et avait tendance à confondre dégâts et vétusté ) cela dit les rapports entre le loc et le proprio sont  assez bons, et là le proprio a demandé des devis pour les dégâts
donc le loc acceptera sans problèmes que ces dégâts soient déduits de la garantie

mais bon c une question de principe quoi !

cela dit est ce qu'un locataire sortant doit réparer avant son départ une chasse d'eau qui fuit...alors qu'elle ne fuitait pas à son arrivée....une chasse d'eau qui fuit c'est pas de la vétusté ?