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#3721 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
sais pas si les américains sont si bien payés que ça, rapport aux européens
#3722 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
ouais ben si on fait une dépression chaque fois qu'on a des problèmes on n'en sort plus
moi les problèmes ,les conflits ça me booste, ça me déprime pas
je crois même que je ne saurais pas vivre sans problèmes ni conflits 
mais bon....
maintenant nettoyer un sol 4 fois ! Pourquoi ? en une fois si c bien fait ça suffit non ?
#3723 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
je suis aussi de la vieille école, et pour moi une poignée de mains suffit, pas besoin de contrat
mais ....
#3724 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
Merci. Etant cliente depuis plus de 32 ans chez Fortis, je pensais avoir le droit de leur demander si l'agence du Shape était vraiment fermée, et s'ils avaient vraiment laissés leurs "clients" sur le carreau...sans leur proposer d'alternative pour déposer leurs dollars
Si en tant que propriétaire et client, on a même plus le droit de poser une question à sa banque...
Je pense qu'il y aune autre raison et que même avec les allowances reçues, une villa de plus de 500m² (5 chambres de 30m²) avec un jardin de 15 ares est trop coûteux à entretenir pour un ex-sergeant...passé comme IT specialist.
Mais si le personnel l'a dit en français, il n'a pas pu comprendre; Et s'il l'a dit en anglais, personne d'autre ne l'a compris...
il pouvait y avoir des anglophones (d'autres shapiens par ex ) dans l'agence ou des belges qui comprennent l'anglais, mais encore une fois, dit derrière la vitre avec les gens 3 m derrière qui attendent...je ne vois pas comment ils auraient pu entendre
sauf si ça s'est passé dans la pièce d'attente
#3725 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
#3726 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
Ben sorry la personne qui a dit ça parmi le personnel aurait pu être plus discrète aussi
cela dit je sais pas comment s'est déroulé l'incident, mais si un membre du personnel , de son guichet parle au client, normalement les gens qui attendent n'entendent pas la conversation
mais ça a pu se dérouler hors cadre guichets
#3727 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
Plus de nouvelles....se sont entretués !
#3728 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
oui ben sorry, faut pas vous mettre dans des états ainsi
faut se battre.....sinon c trop facile pour lui il a déjà partie gagnée
#3729 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
Voilà, j'ai une demi-réponse en ce sens que mon ami n'a que des Français et des espagnols et jamais eu des américains. Il conseille de contacter l'housing du Shape (service de location) pour leur expliquer la situation et voir comment font les autres.
L'housing peut en effet arranger les choses...
#3730 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
IL n'y a pas à faire deux états des lieux, j'ai jamais vu ça !
#3731 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
Ah? Et vous n'avez pas de Shapiens américains comme locataire?
non j'ai eu des shapiens comme locataires dans le temps pendant une quinzaine d'années ( de plusieurs nationalités, dont des américains ) mais j'en ai plus
en fait Fortis a supprimé au moins 3 agences dans le coin dans un rayon de 5 km, les clients de ces agences sont presque tous partis à Nimy...ces agences avaient toutes au moins 2 si pas 3 guichets....donc ces agences plus celles de Nimy qui est restée, ça faisait une bonne dizaine de guichets, maintenant à Nimy il n'y en a que 3 .....donc de dix on est passé à 3....bien sûr il y a plusieurs machines à l'entrée de l'agence, mais les personnes âgées, les machines c'est pas trop leur truc, donc elles vont au guichet et voilà...minimum 20 minutes d'attente chaque fois que j'y suis allé...
#3732 Re : Locations et baux » Locataire Américain du Shape » 08-07-2010 12:19:05
Je suis client à Fortis Nimy et un bon pote à moi y bosse
;-)
Et depuis qu'ils ont rassemblé plusieurs agences en une, croyez moi sont souvent débordés au guichet donc ça traîne....
Et suis même pas sûr qu'elle soit ouverte sur le temps de midi..
#3733 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
Faire venir un huissier de justice, c'est malin aussi. Sauf qu'un huissier ne discute pas. Ne négocie pas. Il note des éléments factuels un point c'est tout.
Alors, quand il s'agit de quelque chose d'aussi complexe que de l'humidité.... c'est pas un huissier qui fera le poids.
Et en plus, avoir un huissier n'est pas plus facile qu'avoir un expert immobilier...
L'huissier est mieux que rien Grmff....après un expert compétent, je vois pas mieux....
#3734 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
Vous mélangez tout dans votre précipitation! La RW ne va pas interférer dans le litige concernant l'état des lieux. Il ne feront d'ailleurs rien pour vous si ce n'est vous placer en listre prioritaire pour un logement social (c'était le but de la manoeuvre?). Par contre, ils risquent d'emmerder le proprio et à sa place, je n'apprécierait pas ça.
De même l'assurance "classique" ne paiera évidemment pas un avocat pour un litige contractuel.
Cochise si le proprio est un emmerdeur, je ne vois pas pourquoi un locataire se priverait de l'emmerder un max
Et c'est valable dans l'autre sens aussi bien sûr !
Bref qui sème le vent récolte la tempète !
#3735 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
si vous ne trouvez pas d'expert, au pire prenez un huissier, il pourra constater quand même l'état de l'appart ( et demander qu'il prenne des photos) et pourra constater surtout que vous remettez les clés au proprio !!!
coût entre 2 et 300 euros, mais là vous ètes couvert !
tout ce qu'il aura constaté ne pourra être discuté, un huissier est assermenté !
quel genre de défense en justice ( que couvre t'elle ) avez vous ? et auprès de quelle compagnie ?
#3736 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
Purée compliqué ce bazar
Rarement entendu une tatouille comme ça
Mais bon, si vous avez une lettre du proprio, si c'est lui qui n'a pas voulu faire l'ELS le 30 juin et qui le propose début juillet, vous n'avez pas à payer juillet !
Et PAS QUESTION de faire deux ELS, c'est quoi ça ? Un ELS fait correctement suffit amplement !
#3737 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
François , avez vous rendu les clés oui ou non ?
Si oui depuis quand ?
#3738 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
bon on vous a demandé si il y a eu un état des lieux de sortie contradictoire et si je comprends bien il n'y en a pas eu !!!
mais vous avez déjà rendu les clés ?
si oui, donc vous allez seulement faire l'état des lieux de sortie alors que vous n'ètes plus dans les lieux mais que lui y a accès
ben vous l'avez dans le baba là !
#3739 Re : Locations et baux » Probleme urgent merci » 08-07-2010 10:25:11
une chose est sûre, si il n'a rien signé et rien payé via son compte, il n'est solidaire de rien du tout !
#3740 Re : Locations et baux » Etat des lieux par un expert, non signé. » 06-07-2010 08:12:22
c aussi un peu mon avis
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