Suite au message de Rexou: Je pense proposer les 2 choix: soit on laisse tout comme ca (bail devient 9ans) et ce sera donc 9ans, soit un nouveau bail de 2ans (avec le risque qu'il se voit jugé en bail de 9 en cas de...), mais alors il s'engage a payer es 2ans, même s'il quitterais après 10mois.... Bien sur, si on modifie le temps du préavis à 1mois au lieu de 3, ce qui vaut pour lui, ce sera réciproque. je pense qu'il réfléchira sur ce point, car pour moi, 1 mois pour trouver un locataire, sera moins difficile techniquement, que pour lui qui devrait quitter en 1 mois et trouver aussi un autre appart en 1 mois. Bref, la piste de PIM de laisser tt comme cela, est finalement à prendre en considération car avec la crise, l'index peut aider à cette forme "d'augmentation". je ne 'ai jamais pratiqué l'index avec ce locataire, mais je mettrai la balle dans son camp sur ces deux choix. A lui finalement de peser le pour et le contre, d'un bail de 9 ou 2ans. Un grand merci déjà à tous les intervenant dans ce "petit" casse-tête technique. Bonne soirée à vous tous

Vous avez raison, seulement il y a un point qu'il demande aussi, c'est avoir une période de préavis de 1mois au lieu de 3mois. Cela est il possible, ou meme si j'accepte, la loi prévois 3mois d'office?

Merci déjà à tous les intervenants. il s'agit bien de 30 propriétaires qui ont chacun la même quotitée. Je n'ai pas trop bien saisi le message de Luc, que je dois relire avec la plus grande attention. J'ai déjà 4 procurations et 4 proprio qui vont aussi voter positivement pour un point essentiel demandé dans cette AG. Cela voudrait dire quoi exactement par rapport à vos calculs? .

Exactement, c'est le but...Et passer un point de l'AG en force...

Je viens d'écrire au syndic, lui proposant la solution de l'AGE le même jour, et leur disant que malgré qu'ils reconnaissent leur erreur, ils ne l'assument pas. (Merci Gmrff) etc etc...

Ils m'écrive il y a 5 minutes une seule phrase: nous renvoyons à tous les copropriétaires une convocation pour l'Ag ext du.... ===> le même jour que L'AG.

A tous ceux à qui j'ai cassé les pieds avec mon problème mais avec qui j'ai tellement appris, je vous dis "Merci pour votre aide"... Pim, Grmff, luc, rexou, Panchito, Saxo,Bada,..

Et pour Baxter: Oh, si Pim, Grmff, Luc, Rexou... et les autres étaient autour de la table, BHV serait déjà réglé depuis longtemps... Lol. Merci encore et excellente soirée.

Ah oui, cela se complique déjà. Et tout ce genre de renseignements se trouve chez le syndic. j'aurais voulu le mettre devant le fait accompli par recommandé avec la signature de 7.... Non de D.... . Il faut trouver autre chose... et tout ca pour un syndic qui, même reconnaissant par écrit hier avoir bien recu les points à l'époque (email d'hier recu de sa part qui me confirme qu'il avait bien recu mes points à mettre à l'ordre du jour pour la 1ere AG), il dis ne rien savoir faire, que c'est trop tard et que la loi c'ets la loi.... En d'autre termes, il faut encore laisser passer 1 an.... Comment accepter cela? ca devient surréaliste.

Donc, en résumé:
La 1ère AG a été reportée par manque de présence. (mes points ne figuraient pas dans les convocations.)
Nouvelle convocation pour la 2ème AG avec le même ordre du jour le mois prochain (sans mes points, normal m'a dis Grmff, ok).

Et je peux donc faire réunir 20% des voix (20% des quotitées totales?) et demander une nouvelle AG reprenant mes points. Et si le syndi ne veut pas, je l'organise moi-meme dans mon appart et on passe au vote rien qu'avec eux? Ai-je bien compris??

La logique voudrait que ce soit cela, mais ce n'est pas le cas. Comme je l'ai dis: c'est le syndic, qui demande par courrier les oints à mettre à l'ordre du jour, puis cette société indiquent ce qu'ils veulent y mettre. lors de la réunion, plein de points manquent, et ils disent qu'ils ont oublié... Le but d'un syndic n'est-il pas de faire le moins de choses possible pour l'année suivante, au même tarif? Moi, je le crois....

Exactement, bcp de griefs, mais 1 qui est recurrent chaque année: ils oublient d'indiquer des points que les copropriétaires demandent d'ajouter... Et cette fois-ci, je suis persuadé qu'il ne s'agit pas d'un oubli....

Que faire dans ce cas? comment faire rectifier cette erreur? n'y a t il pas moyen de refaire des convocations avec l'ordre du jour reprenant ces points?  ... je n'arrive pas à comprendre de quel droit quelqu'un (qu'on rémunère), se permet de choisir les points à mettre ou pas à l'ordre du jour... Merci de vs avis...