Bonjour,

J'ai constaté il y'a peu dans le bien dont je suis preneur un bien étrange dégat qui se manifeste de manière spontanée, sans raisons apparentes et je ne sais trop quoi faire.

J'ai, dans ma salle de bain, une applique murale avec 3 ampoules halogènes inserrées chacune dans un tube en verre d'une épaisseur d'environ 1.5cm.

Hors, en peu de temps j'ai deux de ces tubes qui se sont cassés tout seuls sans aucune raison.

La première fois que ça s'est produit c'était la semaine dernière, j'étais devant la télévision quand j'ai entendu un bruit venant de ma salle de bain, je suis allé voir et j'ai trouvé un des tubes cassé net a 1/3 de sa longueur en partant de la base et qui était tombé dans le lavabo.

Sans aucune raison, il n'y a pas de grosses différences de t° en cette saison on ne peut donc pas soupçonner la dilatation du verre.
L'éclairage était éteint depuis le matin et n'était pas allumé quand c'est arrivé et, biensur, rien n'a touché ou tapé dans l'applique (j'étais seul a la maison et à l'autre bout de l'appart).

Depuis ça s'est reproduit une fois et un second tube est tombé, cassé net aussi au même endroit que l'autre, je l'ai retrouvé sur la carpette de bain.

Sachant que l'applique est récente (installée y'a trois ans, un an avant mon entrée dans les lieux) je ne sais pas trop quoi faire.

Déclarer le "problème" a mon proprio? il ne va jamais me croire quand je dirais que "ça s'est fait tout seul" 

Réparer en recollant les deux morceaux tombés? Suis-je responsable d'un dégât "spontané" et inexpliqué?

Je suis du genre "bon père de famille", je n'ai jamais rien dégradé dans les logements que j'ai loué (ici c'est même le contraire, quand je suis rentré dans les lieux le carrelage de la cuisine était blanc cassé taché par le temps tellement dégueux que le proprio l'a lui même stipulé dans l'état des lieux que le "carrelage de la cuisine jauni et portant nombre de trasse d'usure"et j'ai passé un temps bête à le récupérer au bicarbonate de soude, il est comme neuf maintenant) croyez-vous que mon propriétaire puisse réclamer le remplacement de l'applique (c'est un truc du genre "ikea-massive" à 50euros je doute de trouver juste les pièces "de rechange", il faudrait probablement changer toute l'applique).

Ca peut vous parrêtre stupide de me poser des questions pour ça mais l'idée même que mon propriétaire puisse penser que j'ai dégradé son bien par négligeance me met mal à l'aise.

Cordialement.

Edit: question bonus: à quoi peut-être du un tel problème? fantômes ou ça peut cacher quelque chose de plus "grave"?

Bonsoir à tous,

D'abord, veuillez m'excuser si ce sujet n'est pas en bonne place sur le forum mais je n'ai pas trouvé de section plus appropriée.

j'aimerai ici vous exposer un cas qui risque de toucher plusieurs personnes de ma famille.

Pour faire court:

Mes parents vivent dans une commune du Hainaut dans un quartier exclusivement résidentiel et dont les seuls terrains non bâtis sont des prés et bois classés en "zone verte".

Il y'a peu, voyant un géomètre prendre des mesures face à une de ces zones vertes, ils ont intérogé ce dernier qui leur a expliqué qu'il y avait un projet, de la part d'un entrepreneur local, de venir s'installer dans le quartier et d'y faire construire un "complex" comprenant bureaux ainsi qu'un bâtiment aux dimentions très imposantes (surtout sur la hauteur).

Des dires du géomètre, la classification en zone verte a été faite lors de la réalisation du plan de secteur du quartier dans les années 70 et ce par la commune qui est, selon lui, compétente pour classer et déclasser ce qu'elle veut.

De fait, si les terrains "mesurés" par le géomètre s'y prettent, il n'est pas impossible que la commune déclasse cette zone verte pour laisser y construire un complex qui risque de porter nombre de nuisances au voisinage.

ma question est donc: Que peut-on faire concrètement pour empêcher la réalisation de ce projet (à quelles étapes? à qui s'adresser? etc).

Pour être plus précis il faut tenir compte de nombreux paramètres ne sachant pas lesquels peuvent jouer en la faveur des riverains:

Comme expliqué plus haut, le quartier est exclusivement résidentiel et garnis de villas avec jardins (pour un total d'au moins 115 maisons dont au moins 40 seraient sujettes a toutes les nuisances dont en premier la défiguration du paysage et bien plus si on prend en compte les quartiers connexes sujets à subir une partie des nuisances indirectes comme un surplus de trafic).

Sachant que dans le projet il est question d'ériger une sorte de "hangar" de très grande hauteur une partie des habitants du quartier vont voir leur "vue" (et quand je dis vue c'est pas ce qu'on voit au lointain mais ce qu'on a  au fond du jardin!) poluée.

Qu'il est aussi question de parkings de bonne taille engendrant leur lot de circulation dans un quartier plus que calme.

Que ce quartier est jusqu'a maintenant considéré comme un quartier "de standing" et que l'installation de ce genre de complex tout en nuisant au bien-être et à la qualité de vie engendrera a coup sur une perte d'attrait pour le quartier et donc une perte de valeur pour les maisons.

Sachant aussi que la région est LARGEMENT pourvue en zonings d'activités de tous types dont certains sont actuellement libre à 100% avec toutes les facilités nécessaires à tout type d'entreprise (de service ou de production) et que la seule raison invoquée par l'initiateur du projet est que "être dans la nature est bien pour le standing de son complex"...

Que peut-on concrètement faire pour s'y opposer avec les meilleures chances de réussite.
Aussi, une commune a-t-elle le droit de "déclasser" une zone verte qui a ce statut depuis plus de 30ans pour les raisons invoquées ci plus haut?

NB: Il n'est à cette heure que question d'un "projet", il ne semble pas que la moindre demande officielle ait été introduite au près de la commune ou du moins, aucune information n'a été faite en ce sens ni aucun placard apposé ou que ce soit.

Bonjour à tous.

Avant tout, bravo pour ce forum super utile, je ne pouvais pas trouver mieux en cherchant une réponse à la question que je me pose!

Ma question est la suivante:

Je suis preneur d'un bail de résidence principale pour appartement que j'occupe depuis un an et j'y suis domicilié.

Ma petite amie est étudiante et, pour lui éviter les frais d'un kot, nous avons décidé qu'elle pourrait habiter avec moi la semaine à partir de la rentrée et passer ses week-end avec ses parents chez qui elle est toujours domiciliée.

Je voudrais savoir si cela peut poser problème ou s'il faut que je fasse l'une ou l'autre démarche envers mon proprio (avenant au bail etc) sachant que:

1) mon bail -enregistré- ne stipule aucune restriction en matière du nombre d'occupant (aucune mention du type "bien destiné à l'occupation/la résidence de X personnes").
2) Je ne "sous-loue" pas, ma copine va juste dormir chez moi les jours de  semaine.
3) Nonobstant le fort sentiment qui nous lie, c'est "ma petite amie" il n'y a rien de "formel" entre nous (pas de mariage ou quoi que ce soit).
4) Elle reste domiciliée chez papa-maman et est à leur charge.

pour ma part je pense que je suis libre d'héberger qui je veux chez moi dans la limite du raisonnable (mon amoureuse 5 jours/semaine c'est pas comme si j'avais 5 potes à la maison tout le temps non?).
Cependant, je viens quand même m'informer au mieux car j'ai peur que mon proprio  exige un surplus de loyer ou autre s'il sait que nous sommes deux à occuper le bien (qui, par ailleur, est largement adapté pour un couple).

Voila voila, si vous avez la réponse à cette question ce serait très gentil