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bonjour,
le 1septembre 2007 j"ai loué un appartement et il y a gros litige avec le propriétaire qui veut pas libèrer la caution le logement a été déclaré insalubre inhabitable par la région wallonne et j"ai du quitté,
il n"y a pas eu d état des lieux ni d entrée ni de sortie et le pire mon propriétaire ne m a pas laissé terminé mon déménagement
il a changé les serrures ,j'ai porté plainte mais la police n"a pas vérifié mais dire car sois disant il n avait pas le temps j'aurai aimé qu'il le fasse
quand j'ai pris en location l appartement ,il a oublié de dire qu il y avait une pita qui viendrait s installer au rez de chaussée
l'ouverture de cette pita a engendré pas mal de problèmes ,venue incessante dans mon appartement
odeur dans l appartement
et le compteurs d eau et le mazout etait en commun
et c est moi qui doit régulariser les factures alors que chacun consomme
il avait deux radiateurs et l eau chaude qui fonctionnait avec mon mazout
et donc ma chaudiere et pour la chaudiere fallait mon courrant
dure de faire un calcul équitable
la pita utilisait pas mal d eau chaude et le matin les deux radiateurs était allumé
quelle etait sa consommation
mon propriétaire a fait mettre 500 litre 3mois avant mon arrivée il veut je les payent
en octobre il a rmis 1000l et la il me fait payer plus des 3/4 car pour lui c est moi qui consomme le plus car l appartement est plus grand
l'eau c est pareil il me fait payer plus des 3/4 car pour lui je consomme plus nous étions 3 dans le ménage
on passe la semaine prochaine au tribunal et il me réclame des sommes incroyables
mon bail n a pas été enregistrer , dans le bail il est indiqué des indexes que j'ai signé , mais a ce moment la la pita n'étais pas la et je ne savais pas qu il y en aurait une
j"ai,erai savoir si il y a moyen de faire quelques choses car le pire quand j'ai du déménager , je suis retombee sur un autre proprietaire pire et peu scrupuleux
et tellement manipulateur et sa maison cachait des tres mauvaises chose
et le le bourgmerstre a ferme la maison car des champignons poussaient venise en cas de pluie et l electricté risquait de prendre feux
et mes deux propriétaires se sont mis ensemble pour me mette dans la merde
de sa j ai eu un logement social en 3semaine pas de chance pour moi
ce logement est humide et l electricité est pas conforme et je suis continuellement harcelee par mes voisins qui n aiment pas les étranger
je suis belge francophonne et on m a mis dans un endroit ou il n y a que des germanophones
ma fille étant atteinte d une pathologie grave et moi même étant pas de bonne santé sur reconnue invalide a agravé notre état de santé
et nos finance , mardi je quitte cette appartement pour un studio meublé car déménagement engendre des frais camion caution
et je devais a chaque fois prendre hors de ma pension sans rien payer d autre ce qui a engendré un surendettement
vais je etre condamnee ou comment puis je m en sortie j ai un avocat mais il est pas tres bavard et c est a moi de prouvé je suis en droit
merci pour votre aide
bonsoir, gagner le droit de récup èrer mes cautions et une compensation pour trouble de jouissance du bien louer car l insalubrité n est pas la seule cause des trouble que j ai eu monsieur avait laissé son domicile chez moi a mon insu ne demandé pas comment j en sais rien mais le probleme j avais pleins de huissiers pour lui qui son venu chez moi pour eu au registre national il etait inscrit
ils avaient le droit de marquer apres 10 mois j ai reussi a le faire radier
mais les huissiers viennent toujours
une autre chose ou il y a eu plainte de ma part le contrat de bail et l etat des lieux bin celui qui a été enregistré n est pas le meme que j ai signé et miracle devant l expert il a sorti celui que j avais signé et il était enregistré aussi et a la meme date
vendredi apres l expertise je suis repartie et pendant la nuit il est venu défoncer ma porte
bonsoir, j ai une question
le bourgmestre de ma commune a envoyé une lettre a mon proprio pour faire les travaux dans les 30 jours en même temps il a demandé a la région wallonne pour qu il vienne faire une enquête de salubrité passé le délais du bourgmestre je suis allée voir un avocat pour qu il entame les démarches pour obliger proprio a réparer ou une résolution de bail
on est passé devant le juge de paix et celui ci a demandé la visite d un expert
la justice lente en même temps je reçois une lettre de la région wallonne qu il vont passer le 14 mai et l expert envoit une lettre qu il passera le 15 mai
l inspectrice de la région wallonne, visite et conclu que la maison va être déclarée inhabitable que les papiers seront fait pour la fin de ce mois
l expert désigné par le tribunal est venu le lendemain il a visité la maison et il n avait pas l air effrayé par l état de la maison
et il a sorti que dans le temps on vivait et chauffait une seule pièce quand a l appareil qui sert a mesuré l humidité était dans le rouge
en conclusion lui n avait pas l air convaincu que la maison était insalubre pourtant la région wallonne estime qu il y a de grave manquement de sécurité concernant l électricité le toit qui perce et le taux d humidité trop élevée
on passe le 17 juin et l expert rendra ses conclusions
ma question est la suivante ; si l expert estime que la maison n est pas insalubre alors que la région wallonne estime que oui et ferme mon logement le juge va prendre quelle enquête en considération
car le bourgmestre de ma commune voyant l état de ma maison m a trouvé un logement social que j ai accepté
qui peut me dire si j ai une chance de gagner devant le juge
merci d avance
bonjour,pour l insalubrité , je pense que malgré ses dire que le logement est salubre il aura des difficultés à le prouvé car malgré tout je m'étais plainte au bourgmestre et qu il avait envoyé une dame pour vérifier mes dire et des photos ont été prise,oui un délais de 8 jour sera dure déjà ça fait 7 mois qu il me dit l'électricien vient la semaine prochaine,monsieur n'a pas l'argent pour faire les travaux et c est ça ,le dernier huissier m a dit que je pouvais mettre fin a ce contrat pour son domicile , concernant le contenu du bail on la lu une fois ensemble et signé et il l a repris pour aller l enregistrer mais il a voulu que ça soit fait par le notaire pourquoi je n en sais rien, et vu qu il n a sûrement pas payer le notaire , celui ci ne les a pas rendu , a la commune ils ont vérifié si le contrat a été enregistré et en date du 8 juillet le bail a été enregistré, donc je ne sais pas , si je me rappel d une chose j ai eu les clés le 7 mai 2008 pour la maison et que le proprio m a dit de ne pas me domicilié tout de suite car son domicile était toujours la qu il était en attente d un logement a l armée, et en juillet il m a dit vous pouvez aller faire le nécessaire tout est en ordre et vu j ai payé mes cautions en février et qu il était domicilié dans cette maison , et fin avril j ai versé mon loyer avec l adresse de la maison et comme c était un ordre permanent j ai continué , voilà en juillet quand suis allée a la commune me domicilié , j ai donné les cartes d identité et j ai dit j'espère cette fois je peux me domicilié et la femme a dit oui sans problème a aucun moment elle ne m a dit que le proprio avait toujours son domicile que du contraire ,une chose l adresse courrier apparemment le courrier postal est dévier a la poste, je n ai pas de courrier a son nom les visites de huissiers ne regardent pas l adresse postale ils se réfèrent au registre national et quand ils viennent en personne c est chez moi qu ils aboutissent mais après ils envoient par courrier a mon adresse et la poste le dévie vers une adresse postale désignée par le proprio
bonjour, encore un huissier pour mon propriétaire est passé et malgré leur sale réputation suis tombée sur un mec sympa, et m a dit ce que je devais faire , je sais pas faire radier mon proprio facilement mais je dois porter plainte contre mon proprio et montrer tout les lettres de huissiers j ai de sa faute, d après le huissier , je peux casser mon contrat de location pour non jouissance de la maison le faite de son domicile et la venue intempestive des huissiers , et je pourrai obtenir un logement social par le bourgmestre car c est sa commune qui a laissé le domicile du proprio ou plutôt ils ne pouvait pas me laisser domicilier la ,mais j ai une question concernant mes cautions , j ai versé mes cautions et dans le contrat il dit quel sont placées sur un compte mais je n ai jamais signé de papier pour une ouverture de compte et vu ses blême avec les huissiers je doute de les revoir un jour puis je pas cesser de payer les 2 derniers mois de loyer pour récupérer cette caution et concernant l état des lieux , que va t il se passer car suite a l humidité et d autre chose la maison a subi des gros dommage et mes meubles aussi ainsi que ma literie vêtements.... qui va payer pour ça et va t il avoir un état des lieux car si maintenant je sais je peux casser mon contrat le blême des dégâts et des cautions est la , maintenant le bourgmestre a des photos prises pas ses services et ils ont pu constater que le logement est bien insalubre donc qui pourrait me dire ce que je peux récupérer ou ce que je risque de payer merci pour vos réponses
bonjour,
merci pour vos réponses et j aimerai casser mon bail récupérer mes cautions et rien lui devoir la maison ne sera jamais remise en état car il y a bien trop et vu qu il n a pas les moyens je ne vois pas comment il pourrait rendre sa maison salubre ça fait 6 mois qu il connait les problèmes de la maison et il ne fait rien il attache plus d importance a son parterre dehors cas l humidité et l électricité la maison est construite sur des sources et je doute qu il y aille une solution pour éliminer ça non le mieux pour la santé de ma fille etb d mon fils est de partir
il est le propriétaire de la maison et à toujours été domicilié la c est moi qui suis arrivée en prenant la location et lorsque j ai été mettre mon domicile on ne m a rien dit je le sais depuis quelque jours car j ai envoyé un mail au bourgmestre pour des problèmes avec la maison humidité et champignon et ...et c est la dame qui est venue qui me l a dit son courrier postal ne vient pas chez moi le huissier vient lui même la ou le domicile est enregistré au régistre national
bonjour , voila je viens de recevoir la réponse de l urbanisme et oui mon bail est enregistré depuis le 8 juillet et ils vont me faire parvenir une copie ce qui veut dire que je vais devoir rester dans une maison insalubre et qui représente un danger pour la santé des occupants la ça me fout les boules j ai un proprio malhonnête qui a enregistré mon bail et maintenant qu elles sont mes droits que puis je faire pour partir sans lui devoir de l argent
en parcourant vos sujets sur l enregistrement j ai vu que si il ne l a pas fait enregistré je pars quand je veux et quand est il de l état des lieux a la signature du bail il y a eu un état des lieux ou j ai fais mettre l absence de prise de terre le parquet gondolé alors qu il a été posé le mois avant et bien d autre chose ,mais une question me turlupine je n ai pas mon contrat en main il ne me l a pas rendu , si il ne l a pas enregistré qui prouve qu il m a fait un contrat de 9 ans , il peut toujours dire qu il m a fait un bail verbal sont ils toujours valable , n oublions pas qu il est malhonnête donc il pourra toujours nier l absence de ce bail et si il l a enregistré quand est il pour mon renom vu l'état de la maison et puis je réclamé une indemnité pour la non jouissance convenable du bien louer
ok merci et le proprio a un délais pour le faire enregistrer , oui c est un bail de 9 ans que j ai signé mais je n ai aucune copie car a la signature il a repris l exemplaire sois disant pour le rendre a son notaire pour qu il le fasse enregistrer et je n ai plus revu mon bail mais je sais qu il y était écris que si je cassais mon bail avant je perdrai mes cautions et je devais lui versé une indemnité de départ comment dois je faire pour demander une rupture de contrat sans avoir mon contrat merci
je pense qu'ils fermeront les yeux , et la presse soit ça vous fait un bien soit ça vous enfonce je le sais car en matière de logement , il y a 3 ans le 10/05/2005 je vivais dans un appartement depuis 10 ans dans les Fourons, et pour des raisons purement politique linguistique j ai été expulsé, ce qui m a valu 8 semaine comme sdf car aucun proprio ne voulait me louer allez expliquez à un proprio que vous avez été expulsé mais que vous avez toujours payé votre loyer je me baladais avec la preuve de mes payements , je suis toujours en appel pour récupérer mon logement , j attend que le juge fixe une date d audience, alors la presse je préfère pas , depuis cette expulsion on n a plus jamais retrouvé un logement correcte la je donnais 262 euro chauffage compris et de puis les loyer tourne autour de 500 a 600 euro juste le loyer notre vie c est arrêtée le 10/05/05 (ne pas me confondre avec la femme qui a été expulsée et battue sur le terrain de foot je n ai rien avoir moi j ai tout perdu elle a été payé pour jouer la comédie)
bonjour, merci pour vos réponses, je vais voir ce que je peux faire pour le domicile de mon proprio mais d 'après le service de la commune , il n y a pas grand chose a faire et que c est légal(étant militaire et partant souvent en mission) et pour le changement de barillet il ne trouvera aucun mal a se faire ouvrir pas un serrurier vu que son domicile est la , oui j aimerai déménager et récupérer mes cautions mais il ne les a pas et étant fauché je crains ne jamais les revoir un jour , avec ce que vous savez et sachant que le cabinet du bourgmestre a des photos de la maison vous pensez que un juge m autorisera à casser mon contrat,d ici le mois prochain mon fils va s installer dans un appart et j ai pensé déménager mes affaires chez lui et m installer pour en faire les démarche ainsi je serai a l abri de toute représailles car j en ai une peur bleu car il pense parce qu il est militaire et gradé qu il est au dessus des lois que pensez vous de mon idée
oui je suis tétanise par mon proprio d après ce que je sais depuis hier c est qu il est domicilié chez moi sans être sur ma composition et que si il veut rentrer chez moi ou même y rester je ne sais rien faire car il y est domicilié,et mon bail je ne l ai jamais récupéré comment faire chaque fois je lui demande il dit qu il faut du temps pour l enregistrement ,c est un bail de 9 ans je saurai jamais vivre 9 ans comme ça car il est fauché il fait souvent venir des personnes pour faire des devis et sa réponse on fera ça la semaine prochaine bin ça fait 5 mois , le hic il est plein de dettes et les huissiers viennent chaque fois chez moi et je ne comprenais pas pourquoi maintenant je le sais a tous moment mon ménage peut être vendu pour quelques choses que je suis pas responsable dites moi ce que je peux faire ce que je suis en droit de réclamer et quelle est la solution a ce problème mon contrat de bail est parti a l enregistrement depuis plusieurs mois mais a mon avis il ne l a pas fait qu est ce que ça signifie puis je casser mon contrat de 9 ans et récupèrer mes cautions
bonjour, je n ai pas de chance avec mes proprios, il y a un an d ici j'ai pris en location un logement en cours de rénovation qui a mon arrivée devait être complètement fini surprise rien n étais fini après quelque mois la région wallonne est venue vérifier la salubrité de l immeuble et l a déclaré insalubre et inhabitable , donc je me suis mise a la recherche d un autre logement , un bon ami a moi m a trouvé une belle maison (ce que je pensai) qui avait juste besoin d un peu de rafraichissement,cette personne avait dis a mon propio qu il voulait bien faire les quelques travaux que celui ci devait payer la marchandise et la main d œuvre des loyer gratuits pour moi arrangement accepté, mais le hic les travaux n ont jamais été terminé car le proprio avait des vices caché a sa maison que l on a naturellement caché si bien que lorsque je me suis installée on a pu doucement se rendre compte de l état véritable de la maison a savoir aucune des prises de terre humidité et champignon le toit perce.. la région wallonne est venu voir la maison même pas un mois après mon installation et a déclaré le logement habitable et améliorable mais pas droit a l a d e l , moi même je n avais rien vu de mauvais juste quelques travaux pour être dans les normes, c est au file du temps que j ai vu les problème arrivé,l humidité constante , des champignons qui pousse et l électricité que l on sent sur les électros,le toit perce et il pleut dans la chambre de ma fille, mais il parait je suis difficile et que c est le fruit de mon imagination, mais le service du logement de ma commune est passé hier et a pu constater la véracité de mes dires, et la j 'ai appris que mon proprio avait son domicile dans ma maison mais il n est pas sur ma composition de ménage,quand a mon bail je l ai signé il y a de cela 5 mois mais je ne les toujours pas récupéré parait qu il est toujours a l enregistrement, mais c est un bail de 9 ans , dans le bail il est écrit que les cautions serait placée sur un compte mais a ce jour toujours rien et il a dépensé l argent , ce proprio est très agressif et il me fait très peur si bien que je n ose pas trop dire devant lui car pour lui il est au-dessus des lois et il m a prévenu que si je me plaignait il jetterait tout mes affaires dehors oui je sais la lois est avec moi mais tout le monde ne la respecte pas , j attend la décision du bourgmestre mais il n y a pas de logement de libre et la région wallonne stipule bien que même si un logement est déclaré insalubre je reste lier par les clauses de mon contrat de bail donc que dois je faire ma fille est atteinte d une pathologie importante et l état de la maison n est pas bon et mon fils lui est asthmatique merci de me repondre