Bonjour à tous,
Quelle galère aujoud'hui pour trouver un locataire à Mons! Ils font semblant d'ignorer ce qu'est une garantie locative!

Ma question : J'ai une locataire potentielle. Elle vient faire en Belgique ses études, mais pour l'instant est encore au Cameroun. C'est donc son frère qui a visité pour elle les lieux. Il me dit que ses parents vont verser la GL + 1 an de loyer en seule fois.
Le bail doit être fait au nom de la jeune fille. Malheureusement, elle ne sera pas là pour signer car n'arrive qu'au mois de juillet.
Que dois-je mentionner sur le bail pour me protéger (s'il est possible) : "Mlle untel, représentée par son frère Mr untel"?

Merci pour votre aide

Bonjour,

Voilà ce que mon locataire m'écrit :
"Pour les compteurs individuels (eau, chauffage, électricité), vous (le propriétaire) êtes dans l’obligation légale de les installer à la simple demande du preneur. A la rigueur, je pourrai encore accepter des «décompteurs» au prix nettement plus démocratique."

Il s'agit d'une maison où les précédents propriétaires ont installés 3 studios avec un seul compteur (eau, gaz, électricité) commun pour l'immeuble (chaudière gaz dans le hall).
Je comprends que les locataires ne veulent pas payer pour les autres, mais ils savaient à quoi ils s'engageaient en signant leur bail, puisqu'une clause stipule la régularisation des charges à diviser équitablement par le nombre de locataires.
Je vais de toute manière faire installer des calorimètres aux radiateurs, et j'espère pouvoir mettre des compteurs pour l'eau froide et chaude.
En revanche, Electrabel m'a dit que les compteurs divisionnaires étaient désormais interdits.

Le mieux serait de refaire l'installation avec chaudières individuelles et compteurs séparés : coût exhorbitant!
Qu'en pensez-vous?

Bonjour à tous,
J'ai acheté un studio en cours de bail : 1 an renouvelable tacitement max 2 fois (donc ne peut excéder 3 ans). Je m'apprête cette année à faire resigner un nouveau bail d'un an renouvelable . Le locataire âgé m'oppose le fait, que son bail est 'illégal', qu'il ne pouvait pas être renouvelé tacitement, et que maintenant il est couvert par son bail pour 12 ans. Personnellement, je n'ai pas envie de le virer, je veux juste lui ajuster son loyer en fonction de l'indice santé, mais j'aimerai aussi lui augmenter ses charges qui ne sont pas en adéquation avec les charges réelles. Même s'il y a une régularisation, c'est moi qui lui avance ses charges.
Que pensez-vous de tout çà?
Suis-je dans mon droit de lui faire resigner un bail dans ce cas présent?
Merci et bonne soirée