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#21 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » PIM, pas de version mobile? » 23-12-2022 09:57:02
anotherday a écrit :mode reader de Brave Browser
??
Dans le navigateur Brave Browser on a un mode reader qui ne permet pas les interactions avec la page web mais permet de la lire de manière confortable.
On tape là où j’ai mis le petit cercle rouge.
Et … tadaam
Il existe aussi un mode reader dans Safari, mais il n’est pas dispo pour le forum.
Et ce mode reader n’existe pas sur Chrome.
#22 Re : Locations et baux » Prise internet arrachée » 26-12-2022 20:43:38
Qui casse paie. Et s'ils ont fait la fête, ils sont responsables, collectivement face à vous, des personnes qui sont rentrées chez eux, et de leur comportement.
S'ils avaient clashé les murs à la sauce tomates, ils auraient osé vous demander de venir repeindre?
Payez pour réparez leur connerie, et ils recommenceront.
Laissez les se débrouiller, et il remettront une nouvelle prise en regardant sur youtube comment on la branche. Et ils auront en plus appris quelque chose...
Merci c’est quasiment mot pour mot ce que je leur ai dit.
Je voulais savoir si j’étais dans la légalité, vu qu’il s’agit d’une coloc et si ils pouvaient être tenus pour collectivement responsables (ce qui me semblait logique mais on ne sait jamais).
Je vais rester ferme, parce que c’est loin d’être la première connerie (je ne vois pas d’autre terme) qu’ils me font.
Là en plus un autre locataire a essayé de réparer le truc en coupant l’extrémité du rj11 et en l’entortillant autour du cable qui sort du mur.
Évidemment que ça ne marche pas.
Vu leur compétences techniques, je pense que c’est moi qui vais devoir m’y coller pour réparer ça et ça me saoule d’avance.
Merci encore et joyeux Noël à tous 
#23 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » PIM, pas de version mobile? » 23-12-2022 09:57:02
Je viens de découvrir que le mode reader de Brave Browser et probablement aussi de Safari permet de lire le forum d’une façon confortable.
Oui c’est Noël.
Par contre on doit repasser en mode normal pour poster.
On ne peut pas avoir Noël et le jour de l’an en même temps, faut pas pousser non plus 
#24 Re : PIM:Suggestions et nouveautés » PIM, pas de version mobile? » 23-12-2022 09:57:02
bruno2 a écrit :Tout est dans le titre... J'ai loupé un truc ou ce forum n'a pas de version mobile?
Sur smartphone, le lire est un enfer (allez, j'exagère un peu...)Achetez un plus grand smartphone. Je suis sûr que cela vous coûtera moins cher que la gestion annuelle de ce site gratuit et tellement bien documenté qu'on retombe régulièrement dessus dès qu'on cherche une info...
(Merci à Pim, une fois de plus)
Le forum est très bien dans son contenu et les intervenants super-sympas mais, oui, sur mobile, c’est l’enfer, le mot n’est pas trop fort.
Obligée de mettre en mode paysage.
Et j’ai un iPhone 12 Pro Max 
bruno2 a écrit :Tout est dans le titre... J'ai loupé un truc ou ce forum n'a pas de version mobile?
Sur smartphone, le lire est un enfer (allez, j'exagère un peu...)Ben... c'est un site immobilier. De l'immobilier mobile, c'est du caravning.
(oui, je sais...)
#25 Locations et baux » Prise internet arrachée » 26-12-2022 20:43:38
- Anotherday
- Réponses : 16
Bonsoir,
Je suis propriétaire d’une petite coloc, 6 kots.
Quand j’ai repris le bien, j’ai fait installer internet (Scarlet) à la demande des locataires.
Je paye pour cela 32€/mois repris et partagé dans les charges des locataires.
Dans la nuit de vendredi à samedi dernier, l’un des locataires a fait une fête, assez …. remuante selon un autre locataire.
La prise internet que l’on relie au routeur par un cable bleu rj11 a été arrachée et il n’y a plus que le cable qui sort du mur.
Il n’y a bien sûr plus internet et un autre locataire râle et s’en prend à moi.
Je lui ai dit de s’arranger entre eux, que c’était à eux de payer pour ce qui avait été cassé et qu’ils sont collectivement responsables de l’entretien des prises.
En me référant à
https://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymv … atives.pdf
Lien bien utile qui m’avait été fourni lors d’une galère précédente par un membre du forum que je remercie.
Suis-je dans mon droit?
Qu’en pensez-vous?
Merci
Colocation située en Wallonie
#26 Re : Ventes et achats » [Wallonie] schéma unifilaire obligatoire ou pas? » 16-11-2022 11:50:55
Anotherday a écrit :Bonjour,
Cette fois pour aider une amie qui vend sa maison dans la province du Luxembourg:
Elle un Vinçotte en ordre et valable jusqu’en 2025.
L’acheteuse réclame un schéma unifilaire.
Est-ce obligatoire?
MerciJe suppose qu'il y a lieu de lire que le PV établi par Vinçotte déclare l'installation conforme, mais qu'il date de l'an 2000 (validité 25 ans).
Si la venderesse avait fait établir aujourd'hui un nouveau PV, il aurait probablement été non conforme, notamment pour absence de schémas unifilaires.
L'obligation d'information reste remplie.
Il n'y a pas d'obligation de mise en conformité pour le vendeur (à supposer que le PV de 2000 ne soit plus valable).
La revendication de l'acheteuse n'est pas fondée.
Merci pour ta réponse.
C’est exactement ce qu’il nous fallait
#27 Ventes et achats » [Wallonie] schéma unifilaire obligatoire ou pas? » 16-11-2022 11:50:55
- Anotherday
- Réponses : 4
Bonjour,
Cette fois pour aider une amie qui vend sa maison dans la province du Luxembourg:
Elle un Vinçotte en ordre et valable jusqu’en 2025.
L’acheteuse réclame un schéma unifilaire.
Est-ce obligatoire?
Merci
#28 Re : Ventes et achats » Renseignements urbanistiques qui tardent » 29-09-2022 10:19:04
- Je suis tout de même surpris de cette affirmation selon laquelle l'absence de RU délivrés dans les 30 jours, en RW, donnerait dispense. Je vous cite: "L'administration communale a un retard fou dans le traitement des demandes de RU et l'échevin de l’urbanisme me dit que pas de RU au bout de 30 jours a la même valeur que renseignements urbanistiques ok et que donc ca n'empêche que la vente soit conclue. Ce qui légalement est vrai."
- quel est l'avis des notaires ?
L’avis des notaires c’est que c’est vrai mais bon voilà les acheteurs veulent les RU.
#29 Re : Ventes et achats » Renseignements urbanistiques qui tardent » 29-09-2022 10:19:04
Qu'est-il mentionné dans les offres d'achat à ce sujet ?
Chaque partie a son propre notaire ? Qu'en disent-ils ?
Merci pour ta réponse.
Chaque partie a son notaire et il n’y a pas de clause suspensive à ce sujet mentionnée dans les offres d’achat.
#30 Ventes et achats » Renseignements urbanistiques qui tardent » 29-09-2022 10:19:04
- Anotherday
- Réponses : 7
Bonjour à tous.
Région wallonne
Je suis en train de vendre deux bâtiments.
Les deux ont reçu des offres d'achat.
Dans le premier cas, un compromis a été signé mais les acheteurs ne veulent pas signer tant que les renseignements urbanistiques ne sont pas arrivés.
Le deuxième bâtiment a fait une offre mais ne veut meme pas signer un compromis sans les renseignements urbanistiques.
Dans les deux cas, les renseignements urbanistiques ont été demandés il y a plus de trente jours.
L'administration communale a un retard fou dans le traitement des demandes de RU et l'échevin de l’urbanisme me dit que pas de RU au bout de 30 jours a la même valeur que renseignements urbanistiques ok et que donc ca n'empêche que la vente soit conclue. Ce qui légalement est vrai.
Mais les acheteurs sont méfiants et veulent les renseignements urbanistiques.
Sont-ils en droit de reporter les signatures jusqu’à l’obtention de ces fichus RU?
Merci
#31 Re : Locations et baux » Douche bouchée » 13-02-2022 09:38:33
Bonjour, désolée de squatter le post, j'ai un peu le même souci. J'ai emménagé il y a un peu plus d'un an et j'ai pareil au lavabo de la sdb, j'y ai été à coup de destop mais ça suffit pas : je n'en ai jamais mis plus d'un quart de bouteille parce que c'est une vieille installation et j'ai peur de flinguer les tuyaux. Je peux y aller franco et mettre la bouteille ?
Peut-être dévisser le siphon en dessous du lavabo pour enlever ce qui pourrait bloquer et ne partira pas au destop du genre bouchons en plastique. Parfois même un petit bouchon peut empêcher l'évacuation si des cheveux, poils se sont agglomérés autour.
#32 Re : Locations et baux » Douche bouchée » 13-02-2022 09:38:33
Merci du conseil, moi j'y étais tout d'abord allée au fil de fer.
Y avait tellement de cheveux que je pense que le Destop n'avait pas pu tout dissoudre.
#33 Re : Locations et baux » Douche bouchée » 13-02-2022 09:38:33
Merci à tous.
En fait c'était juste un immonde paquet de cheveux et de poils.
Remontés à la ventouse.
Et enlevés avec mes doigts.
Ça refonctionne nickel, on entend même le bruit d'aspiration du siphon.
Juste que les mains me piquent un peu, il devait rester un peu de soude caustique malgré toute l'eau que j'avais fait couler.
J'attends de pied ferme la prochaine cata.
#34 Re : Locations et baux » Douche bouchée » 13-02-2022 09:38:33
Ok merci de la réponse xD
Pas facile avec cette troupe-là parfois j'ai l'impression d'être leur nounou.
Je connais les risques de mélange base acide donc je n'ai utilisé qu'une seule sorte de destop.
Le pire c'est que le chauffagiste venu pour une autre raison il y a trois jours m'informe que l'évaluation en question fonctionnait parfaitement.
Il pense q'un de ces idiots (le terme sort de sa bouche) a du faire tomber quelque chose dedans.
C'est d'autant plus à leur charge et je ne vais pas me laisser faire.
#35 Locations et baux » Douche bouchée » 13-02-2022 09:38:33
- Anotherday
- Réponses : 9
Bonjour à tous.
Je suis propriétaire d’une petite colocation, 6 chambres, où la douche est commune.
Ce matin la douche est bouchée.
Je vais faire ce que je peux pour la déboucher (destop, ventouse)
Si je n’y arrive pas il faudra faire appel à un professionnel.
Il me semble, d’après un document que je possède que c’est alors à la charge des locataires.
La douche n’était pas bouchée lorsque j’ai acquis le bâtiment en 2021.
Ai-je raison ou des règles différentes s’appliquent-t-elles en cas de colocation?
Merci d’avance
#36 Re : Locations et baux » Donner congé à ma locataire … » 30-09-2021 21:48:13
Ok merci de vos réponses
L’agent immobilier à qui j’ai récemment confié la gérance locative car je ne m’en sortais pas - madame ne répond ni au téléphone ni aux messages - me disait lui que c’était tacitement reconduit pour 3 ans seulement.
De toute manière même 3 ans c’est trop long je voudrais qu’elle parte avant.
Là je l’ai mise en conciliation de jp mais je crains qu’elle ne se présente même pas.
Ce qui m’ennuie avec le tribunal de justice de paix c’est que je vais devoir prendre un avocat et que ça va me coûter un pont.
#37 Re : Locations et baux » Donner congé à ma locataire … » 30-09-2021 21:48:13
Région wallone
Début du bail 15 octobre 2019
Bail de un an qui ne peut être prorogé qu’une fois, et ne doit pas dépasser 3 ans
Je n’ai pas fait de prorogation écrite mais je ne lui ai pas non plus demandé de partir vu qu’à l’époque elle payait son loyer
#38 Locations et baux » Donner congé à ma locataire … » 30-09-2021 21:48:13
- Anotherday
- Réponses : 6
……. parce qu’elle ne paye pas son loyer
Possible ou pas?
Bonjour,
La dame est ma locataire depuis le 15 octobre 2019
Ces derniers mois les paiements du loyer sont devenus irréguliers
Elle me doit 2 mois de loyer soit 1300 € plus un reliquat de 275 € datant de décembre 2020
De plus son ex-époux (qui ne figurait pas sur le bail et n’habite pas là) à cassé la vitre de la porte d’entrée qu’elle n’a toujours pas fait remplacer après 6 mois.
Puis-je lui donner congé avant la date légale sous ce motif ? Si oui à quelle date?
Son bail est de type dit ‘courte durée’
Merci d’avance pour vos judicieux conseils
#40 Locations et baux » Fuite d’eau : qui paye l’eau ? » 30-09-2021 13:23:09
- Anotherday
- Réponses : 2
Bonjour à tous,
En décembre 2019 il y a eu une fuite d’eau chez mes locataires :
Un tuyau s’est percé dans le wc.
Mes locataires se sont rendus compte de la fuite dans la nuit et m’ont contactée.
Ils ont fermé le robinet d’arrivée d’eau de la chasse et j’ai envoyé un plombier réparer la fuite le lendemain.
Un an après mes locataires ont reçu la facture d’eau et me réclament 400€ d’eau suite à la fuite.
Il y a eu au maximum 10 cm d’eau sur une surface de 100 m2 en comptant large.
Ce qui ferait donc 10 m3
A 5€ le m3 on arrive à 50 € grand max d’après mes calculs.
Question
Mes locataires ont-ils le droit de me demander une quelconque indemnisation pour l’eau?
Si oui combien?
Merci d’avance
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