Merci pour vos réponses

Il vient de venir avec la lettre de renon, nous avons été ensemble à la banque et il a libéré la garantie en mon nom.
Je viens de le remettre en location "wait and see"

Bail de 3 ans , résiliable 3 mois avant la date anniversaire chaque année , sinon comme un bail de 9 ans 3,2,1 mois d'indemnités

Ici comme il n'y a pas remise de clefs , je me posais la question

Il est mécanicien fin du suspens...
En plus c'est le même un coup je parts un coup je reprends mon préavis un coup je parts finalement
Je fais plaisir car il n'y a pas de raison cela c'est très bien passé durant la location ( logement très bien entretenu et loyer payé en temps et en heure durant 5 ans) au point que bonne poire je concents à lui laisser le dernier mois de loyer payé par sa garantie locative !
Décidément bon et bète ça commence par la même lettre !

Bonjour,

Je vous donne des nouvelles après moult insistance, le courtier m'a envoyé un mail qui reconnait que ce n'est pas couvert et donc que c'est l'assurance familiale du locataire qui doit intervenir.
l'enquiquineuse avait raison 

j'ai signalé à mon courtier le dégat en précisant que c'était des projections et non pas un bris de vitrage de la part du locataire , j'ai un retour de courier me signalant que la compagnie intervient pour le bris de vitrage et que la franchise est à charge du locataire.
Je n'ai pas interet à déclarer ce sinistre.
Ce qui pose question  s'est le dégat ce n'est pas du bris de vitrage

Le locataire a disqué sur sa terrasse et à projetté de la limaille dans la vitre

Non je ne peux pas car les 2 courtiers ont été en contact et le locataire refuse de payer plus que la franchise

je ne sais plus où j'avais trouvé ça mais je le mets dans une annexe "le code du bon locataire"

CODE DU BON LOCATAIRE.

1.     a) Aérer suffisamment l’immeuble en été comme en hivers afin de le laisser respirer et éviter ainsi
                l’humidité et la condensation sur les murs et les boiseries.

       b) D’entretenir son logement en « bon père de famille »

2 .Interdire aux enfants :
   
a)    De crayonner, griffer, tagger les murs, tablettes, meubles, portes etc. et d’y apposer des autocollants.

b)    De frapper sur les conduites d’eau ou de chauffage apparentes afin de ne pas les desceller et provoquer des crevaisons et des fuites.

c)    De jouer avec une balle de tennis ou autre dans les jardins ou dans la rue et surtout de la lancer sur le toit où elle risque de boucher la descente de gouttière dans la premier coude venu, l’obturations provoquera une accumulation d’eau, gèlera en hivers avec éclatement de la descente et infiltrations continuelles dans le mur intérieur qui devra être replafonné et retapissé ou repeint à grands frais.

d)    De crier et de faire trop de bruit, de taper sur le sol, sur les murs ou sur les portes afin de ne pas les abimer et de ne pas déranger les voisins.

3. De donner soi-même ces bons exemples à ses enfants notamment en prévenant gentiment ses voisins de
    l’organisation d’une petite fête qui risque de se terminer tard et de les tenir éveiller.

4. De respecter scrupuleusement les conditions du bail entres autres

a)    L’obligation de payer à heure et à temps le loyer légal, celui-ci constituant un droit pour le propriétaire, au même titre que les locataires ont droit eux-mêmes à leur salaire ou leur traitement payé par leur patron.

b)    L’obligation de l’entretient de la chaudière de chauffage central

c)    L’obligation d’entretenir les communs.

5. L’obligation de changer ou de faire réparer les robinets d’eau qui fuient et surtout la chasse d’eau.

6. De ne pas jeter ou laisser jeter dans les toilettes des bandes hygiéniques ou tout autre objet susceptibles
    de les boucher (coquillage, graisse à frites, papier cuisine au lieu de papier toilette etc.) afin de ne pas
    obstruer les canalisations d’évacuation.

7. De ne pas verser de la graisse à frites, ou des résidus de peinture ou d’enduits de rebouchage ou autres
    dans les éviers, les sterputs , etc.

8.  Le preneur s’engage à ne pas créer de nuisances sonores excessives dérangeant les autres occupants. Le tapage, les discussions orageuses, le son excessif des radios et télévision sont à proscrire de quelque manière que ce soit. Dans le même ordre d’idées, les locataires sont priés de ne pas refermer la porte d’entrée de telle manière que les colocataires soient perturbés par des bruits intempestifs. Après 22h, la porte d’entrée principale doit être fermée, le propriétaire ne pouvant être tenu pour responsable d’actes inconsidérés.