Je connais le prtis c'est 465€ HTVA car j'ai déjà effectué un remplacement de ce type chez un autre locataire .
Le problème ici c'est qu'il a entrepris les démarches auprès d'un vitrier et que toujours d'après ces dires la vitre est commandée
mais vu le délais de livraison , le remplacement ne sera pas fiat pour son départ.

Comme dit pim position très délicate , vu que c'est à l'insu de son père qui est seul signataire du bail qui plus est en revalidation pour combien de temps....???

j'ai corrigé "revalidation"
et oui résidence principale et oui il faut mon accord
et non il n'est certainement pas au courant des agissements de son fils
de plus il est sur un site d'echange d'appartements

2. DESTINATION

Les lieux sont loués à usage de simple habitation et affectée à la résidence principale du preneur et de sa famille.
La loi sur les baux à résidence principale sera, dès lors, d’application à la présente convention.
S’il devait modifier son lieu de résidence principale, le locataire en avertira immédiatement le bailleur par pli recommandé.
Ils seront dès lors occupés par            personnes au maximum.
Le Locataire s’engage à ne pas y loger d’autres personnes, sans l’accord du Bailleur qui n’aura pas à justifier son refus éventuel.

Il s’interdira également à accepter que toute autre personne s’inscrive fictivement à cette adresse et n’apposera rien  sur les boutons de sonnette de l’immeuble sans l’autorisation préalable du bailleur.. Le non respect de ces dispositions pourra entraîner une rupture du bail aux torts et aux griefs du Locataire qui supportera tous les frais, débours et dépens qui en résulteraient, à savoir entre autres une indemnité de résiliation de six mois de loyer, outre les charges de toutes natures et les dommages locatifs éventuellement dus.

Le bien étant loué non meublé, le Locataire s’engage à le garnir d’un mobilier suffisant pour répondre à au moins une année de loyer.
Le preneur ne pourra changer la destination des lieux loués qu’avec le consentement écrit et préalable du bailleur, d’utiliser le bien loué à d’autres usages que celui d’habitation.
En conséquence, il est interdit d’exercer une activité qui constituerait une nuisance pour les voisins ou causerait des dégradations aux locaux, de fabriquer, vendre, emmagasiner des marchandises ou produits quelconques; de placer des enseignes, réclames ou pancartes.

Le bailleur n’autorise pas le preneur à affecter une partie du bien loué à l’exercice d’une activité professionnelle. Dans ce cas, le preneur ne peut déduire son loyer de ses revenus imposables et il serait redevable au bailleur de tous les impôts supplémentaires mis, le cas échéant, à charge de ce dernier, même si cette exigence fiscale survient après le départ du preneur, la clause éventuelle  « solde de tout compte»ne couvrant pas la présente éventualité."

Merci pour la réponse claire à ma question

Bail de résidence principale en région wallonne et signé par une seule personne (homme) qui lui est bien domicilié là conformémént à la loi mais
Cela fait des mois que quelqu'un d'autre est là , il y reçoit son courier d'où le fait que je supose qu'il y est domicilié.
Je me pose simplement la question des conséquences

Je vais essayé d'être plus claire en vous montrant les divers couriers

le devis

annulation du devis

facture de la part de l'entrepreneur

réponse de ma part

ensuite lettre de l'avocat

Les travaux étaient une création d'une digue de séparation d'un étang.et élagage des arbres avec évacuation et réafection des berges..
Frais de sa part (achat de pierres pour la crétion de la digue
J'avais compris que pour faire cette digue et réabilité les berges  il devait "curer" l'étang afin d'avoir de la terre.
Or il m'a dit que le curage  c'était en supplèment d'où mauvaise comprehention d'autant plus qu'il restait dans le vague pour les travaux ; la confiance a été rompue et j'ai annuler le devis
Les travaux mentionnés sur la facture qui fait référence au devis c'est "vidange de l'étang et abattage d'arbre (3 en réalité sans évacuation)
fourniture d'une grille pour récupérer le poisson ( je n'ai pas de "moine" donc pas besoin de grille)C'est un simple tuyeau qu'on abaisse et on attend qq jours que l'étang se vide tout seul
.

C'est un vicieux en fait il fait du bruit mais par à coup juste de quoi réveiller tous le monde mais pas en continu pour pouvoir appeler la police.
Le coup des bouteilles sur la terrasse pareil , il s'est calmé direct après .
Depuis lors comme par hasard à 10h il arrête tout.
L'agent de quartier dit d’appeler le 101 mais à chaque fois cela s’arrête juste avant d'où le fait que les 5 locataires se sont tournés vers moi en disant c'est plus possible !