Les experts consultent aussi souvent des tableaux standards.
Par exemple, lorsque le bien doit être nettoyé, ils imputent souvent un tarif de 25€/heure car tout le monde n'a pas droit aux titres-services à 7,5€.
En plus ce tarif "standard" tient compte du déplacement nécessaire, du coût des produits etc...

L'expert est-il le même qu'à l'entrée?
Son nom figurait-il dans le bail?
Le bail stipule-t'il que cet expert est engagé à frais communs?

Si oui, vous avez probablement une clause dans votre bail qui indique:
"Les parties s'engagent à être présentes ou dûment représentées lors de l'expertise,de sorte qu'elles réputent irrévocablement celle-ci contradictoire."

En général c'est la raison pour laquelle vous et votre propriétaire avez choisi cet expert: pour être sur qu'il n'y aura aucune discussion possible.

L'un et autre, vous êtes à présents liés par les conclusions de l'expert que vous avez choisi de commun accord.

D'autrepart si le parquet était impeccable à votre entrée, il vous appartenait de le rendre dans le même état...

Maintenant si j'étais votre propriétaire et que vous me proposiez quelqu'un de solvable qui signerait un bail prenant effet au moment où vous quitteriez; moi, je ne vous demanderais pas d'indemnité de rupture...

Ou du locataire s'il a, par exemple, laissé déborder sa baignoire...

Si l'ELE a été rédigé par un expert-géomètre, il a plus que sûrement décrit cette transaction de manière à ce que les choses soient claires tant pour vous que pour le bailleur.

Si votre bailleur vous a donné une "autorisation", c'est qu'il s'agissait bien d'une "transformation" et non d'un dépôt de meubles épars non fixés, non encastrés et non intégrés.

Ah bon? Sans avoir de mot de passe?? Comment avez-vous pu vous identifier sur ces sites?

Pourtant c'est justement celle que vous aviez choisie parmi des centaines d'autres!

Vu effectivement que la relation tourne au vinaigre, il serait judicieux pour vous de prendre un avocat aussi.

C'est peut-être aussi à cause de cette relation, que dégoûtés, ils ont décidé de vendre, pour être enfin quittes de tous ces soucis...

Le bail est hyper-clair: si le locataire a reçu l'autorisation de placer une nouvelle cuisine à ses frais, celle-ci demeure acquise au bailleur sans indemnités.

SAUF si une convention contraire a été établie...

De toutes façons, s'il s'agit d'une cuisine IKEA vieille de 14 ans, elle est probablement totalement amortie.

Quand aux appareils électroménagers, ils sont probablement en fin de vie également, sauf s'il s'agit de haut de gamme (marques allemenandes par exemple), parfaitement entrenus, qui peuvent fonctionner plus de 20 ans...

Et le propriétaire n'a aucune obligation de la lui rendre ou de la lui payer.

En plus si vous avez signé un contrat de bail standard (type PIM), vous avez certainement un clause indiquant:

EMBELLISSEMENTS - AMELIORATIONS - TRANSFORMATIONS
Tous les travaux visant à embellir, améliorer ou transformer le bien loué ne pourront être exécutés que moyennant l'autorisation préalable et écrite du Bailleur et, le cas échéant, de l’autorité concernée.
Ceux-ci seront réalisés conformément aux règles de l’art, aux frais et risques du Preneur, à l’entière décharge du Bailleur, et acquis à celui-ci sans indemnité, sans préjudice du droit de ce dernier d’exiger en fin de bail la remise des lieux en leur état initial, le tout sauf convention contraire.

Il me semble que vous n'avez pas encore répondu à la question que l'on vous a déjà posée: avez-vous établi une convention contraire qui vous permettrait de reprendre les meubles de cuisine et/ou appareils électroménagers?

D'autrepart le faible loyer dont vous avez pu profiter pendant autant d'années a probablement été calculé en tenant compte de l'état initial du bien.

Si vous étiez d'accord de signer ce bail et que vous n'avez jamais demandé d'établir une convention contraire, pourquoi revenir sur les termes de votre contrat après tant d'années??

Où cherchez-vous exactement?

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