vous pourriez être plus clairs svp ?

mais pour un bail commercial comment calcule t'on les droits d'enregistrements

par exemple pour un loyer de 700 euros ?

Bonne chance

Mais soyez prudente et méfiez vous de l'agence quand même, sont pas tout blancs dans l'histoire il me semble

de mon côté je vais essayer de contacter le SNP aujourd'hui

http://www.belgium.be/eportal/application?origin=searchResults.jsp&event=bea.portal.framework.internal.refresh&pageid=contentPage&docId=5320

quelques infos actualisées déjà quand même

mais j'aimerais une précision, ça n'est valable que pour les baux de résidence principale ou aussi pour les baux commerciaux ?

d'après ce que je lis un peu partout ça ne s'appliquerait que pour les baux de résidence principale

car pas oublier que les frais d'enregistrement sont différents pour un bail de résidence principale que pour un bail commercial

je demande ça car je loue deux commerces ( un depuis 2 ans et un depuis 6 mois) et je ne sais pas si mes locataires ont fait enregistrer ou pas les bails, même si bien sûr c'était inscrit dans le bail qu'ils devaient le faire et à leurs frais

je vais leur demander rapidement l'exemplaire enregistré qui me revient

ah bon je vois que un reste à l'administration, un reste chez le locataire et un doit me revenir enregistré .....il ne m'est jamais revenu

merci de l'info

et avez vous déjà signé un bail ?

et on peut savoir à combien se monte le loyer et que comment est l'appart, nombre de pièces, équipement ?

bizarre quand même tout ça n'était pas apparent quand vous avez visité avec l'agent immobilier  et maintenant c'est apparent là il y a un stuut ....vous ne pouviez pas faire sans remarquer au moins une partie de tous ces problèmes

combien de temps s'est il écoulé entre votre visite des lieux et votre entrée dans les lieux....car bon un logement ne se dégrade pas ainsi en quelques jours ou semaines

en plus vous n'auriez pas du, selon moi, accepter d'entrer dedans sans état des lieux

bon ce qui s'est passé avec le locataire précédent ça ce n'est pas votre problème c'est ce qui se passe maintenant entre vous et le propriétaire, représenté par l'agence, moi je serais de vous je fais venir de suite un expert pour faire l'expertise bon c'est vrai ça peut coûter 200 euros au moins et avant j'écris un recommandé pour en avertir le proprio..mais si il se précise que le logement est insalubre vous pourrez rompre le bail ( est il déjà signé ?)

ou alors trouver un arrangement pour avoir quelques mois de loyer gratos correspondant à la remise par vos soins de l'appart, mais bon comment évaluer exactement cette remise en état ?