Passer en Mi-temps est mon objectif, Et oui Je sais j'y réfléchi déjà avant même d'avoir commencé J'ai déjà vécu beaucoup de chose Et vu que la vie est bien trop courte.
Je vais commencer par attendre d'acheter ma "maison de vie" et voir comment cela se passe. Je me renseigne et me forme depuis près de 6 mois, lecture sur pim.be, livre de Franck van Rycke pour le moment , je regarde également les vidéos d'Olivier Seban, etc ... Je vais donc continuer pour être plus efficace lors de ma 1ère location
PS : si vous avez d'autres ouvrages ou vidéos à conseiller je suis preneur également (j'avais déjà lu d'autres topics à ce sujet sur pim.be Mais p-e que certains s'adaptent mieux à ma situation )
Vous conseilleriez quel type de 3eme achat ? Vers lequel me pencher pour continuer à progresser ? Maison, appartement, studio, Petit immeuble 2-3 appartements, plus grand immeuble Avec délégation à une agence probablement ?
J'aurais donc ma "maison de vie" et une maison en location.
Vous parlez de gérer le temps qu'il vous reste, déléguez-vous ou faites tout seul ? Si vous déléguez, à partir de combien de locations déléguez-vous la location (ou conseilleriez-vous de déléguer) ?
Ça fait beaucoup de questions Mais Ca me permet de creuser le sujet un peu plus vu que j'ai expliqué ma situation personnelle
Merci à vous en tout cas pour le temps que vous me consacrez

Merci pour vos avis à tout les deux
Je vais suivre vos conseils et rester liquide
Pour info, j'avais déjà prévu un coup dur et bloqué à CT moins de 50%
Pour poursuivre dans le sujet, quand conseilleriez vous l'achat d'un 3eme bien (via emprunt) ? Le 2eme bien sera probablement un gros emprunt tout de même. Et dès le passage dans la seconde maison, l'actuelle sera mise en location.
On ne met pas la charrue avant les bœufs, Je sais, mais je préfère rester ambitieux  On ne commence jamais trop tôt

Donc on achète les actions qui prennent de la valeur => Ok mais assez risqué de ne parier que sur ça
Comment fonctionne la distribution des dividendes ?
Quel rendement pourrait-on estimer par an ? 3-4-5% ?
Merci pour les infos

Ce n'est pas comme un bail d'habitation qui beaucoup plus contraignant.
Cela dépend si le bail est à durée indéterminée ou déterminée (dans ce cas, obligation jusqu'à terme).
Le bail peut être convenu de multiples manières. On peut toujours faire des baux reconductibles dans le modèle de la location d'une habitation. Tout va dépendre du contrat de bail signé par les deux parties.
Même pour un bail verbal cela marche (forcement à éviter)

Et pour "faire louer", je compte bien le faire moi-même Il est vrai que ça portait à confusion mais je ne compte pas passer par une agence afin d'économiser les coûts de gestion.

Si vous avez des conseils, je suis à votre écoute

J'ai vérifié et c'est malheureusement plus bas : 5580 euros/an => En dessous, pas besoin de TVA. Mais la location d'habitation n'est pas soumise à la TVA donc ça correspond déjà à quelques garages (pas loin de 10) ^^
http://www.dhnet.be/conso/immobilier/tv … 6db988be60

Le plafond de 15000 était pour le régime de franchise de la taxe pour les petites entreprises et est passé à 25000 au 1er janvier 2016

Je pense que c'est la meilleure chose à faire. Dans les résidences, c'est assez compliqué de louer mieux vaut éviter. Les frais de co-propriété seront dus que l'emplacement soit loué ou non. Les boxs fermés sont beaucoup plus recherchés. Je pensais également regarder près des gares (souvent victimes de vandalisme).
Vous cherchez où des garages à vendre ? Immoweb et 2ememain sont très pauvres en annonces J'hésitais à aller chez de "gros" notaires de la ville de Mons mais je ne sais pas chez qui aller. Probablement le notaire Hamaide qui vend bon nombre de biens montois. Je me demande aussi si le bureau du notariat n'a pas quelques garages à vendre également.

Si ce n'est pas indiscret, ils vous ont proposé quel taux ? Je vais demain faire une simulation également chez eux.

Pour vous rassurer, vous pouvez demander de voir les contrats de bail. Si le propriétaire ne veut pas, c'est qu'il a quelque chose à se reprocher. Si pas, il est aussi efficace de vérifier le quartier et voir si il n'y a pas de trop nombreux garages à louer. Au vu des prix, je me demande si vous n'êtes pas de ma région ^^ Cela ressemble aux prix de la région Montoise