les photos ne sont pas dispo, mais bien le devis de réparation et les témoignages .
l'assurance stipule dans un de ces articles:
"vandalisme et malveillance:
les dommages constitutifs à des actes de vandalisme...sont couverts et limités à 25.000€ par sinistre..."
pensez-vous que je dois directement faire appel à l'assurance même si la sinistralité risque d'augmenter?
bàv

Bilan de clôture? Contact pris avec le prédécesseur, il confirme que les comptes ne seront pas clôturés au 31/09 vu que l'exercice court jusqu'au 31/12!

J'ai justement soulevé cette question dans la discussion  "changement-syndic-et-reprise-comptabilite" à laquelle dach a fait allusion. ma question était s'il fallait clôturer les comptes à cette date ou pas et quid de la décharge pour la partie des comptes faite par l'ancien syndic etc etc.

Bref, les avis étaient loin d'être unanime, comme pour cette partie aussi d'ailleurs " réencoder ou reporter les soldes des comptes ou encore importer les écritures".

dach,
Quand j'ai évoqué un forum&blog je voulais plutôt dire un thème/sujet mais bien sur au sein du Forum PIM
www.cuy.be , à mon sens donne des concepts théoriques et mal adapté à la compta des copropriétés.
"changement-syndic-et-reprise-comptabilite": je l'ai ouvert moi-même et n'a rien à avoir avec la question qui nous préoccupe ici!

Merci GT,
J'ai déjà ce syllabus mais ne répond pas à ma question du départ:)

Merci LaurImmo pour vos conseils. Je suis étudiant en 2ème année, pas encore stagiaire. J'ai effectivement vu certaines formations organisées par l'IPI dont 2 fin novembre, début décembre sur la comptabilité des copropriétés. pour s'inscrire il faut introduire son Num IPI( que je n'ai pas). j'ai écris à l'IPI pour savoir si je peux m'y inscrire quitte à payer...pas de réponse hélas:):)je ne perds pas espoir, l'IPI me répondra d'ici là:)

Merci à vous pour réponses.

En cherchant sur le net, je suis tombé sur certains forums bien faits et dédiés aux opérations comptables des copropriétés, mais axés sur la législation FRANÇAISE!! à mon sens la législation n'est pas la même( ou du moins y a des différences parfois notables) d'où ma réflexion , à savoir que PIM peut être complet si on y intègre un espace dédié à ce genre de questions que s'opposent souvent aussi bien les copropriétaires que les syndic eux même( surtout bénévoles).

Mes questions peuvent étonner certains d'entre vous!vue qu'elles sont (peut être) basiques et élémentaires !!toutefois, je me les pose:)...

Je viens de reprendre la gestion de ma copropriété( +50 lots), l’exercice comptable va du 01/01 au 31/12.
1) pour le dernier trimestre 2017, fallait-il, d'après vous ré-encoder toutes les opérations du 01/01 au 31/09( factures, extraits bancaires etc etc) ou il suffit de reprendre uniquement les soldes des comptes???

2) En attendant l’implémentation des CODA, devrai-je d'après vous encoder les extraits de comptes( toutes les opérations, entrées et sorties) ou vaut mieux attendre les CODA?
merci d'avance

Je vous remercie pour votre proposition, je n'hésiterai pas à faire appel à votre expertise.( je suis étudiant agent immobilier 2ème année à l'EFP, j'ai déjà parcouru au moins un de vos syllabus , le reste viendra:).

Je suis parfaitement d'accord avec le point de vue de GT, c'est effectivement la sagesse, même si cela reste relativement délicat pour le syndic en cas de contestation. Concernant votre remarque au sujet des enfants, il est évident que lorsque il y' a des enfants (avant même) n'importe quel copropriétaire qui porte ce point à l'ordre du jour, passerait comme une lettre à la poste( je n'imagine pas un copropriétaire voter contre une telle demande).

Pour rappel, j'ai rallumé le chauffage hier soir, pas(encore) de questionnement ni de contestation jusque maintenant, je croise les doigts:)

Bonne soirée

C'est une décision prise par l'AG.( du 30/05 au 30/09).
Je précise que je ne suis pas contre la demande du locataire. c'est juste que je voulais savoir avant de lui répondre sachant que je ne suis pas l’abri d'un mécontentement d'un ou d'autres propriétaires qui tiennent aux décisions prises en AG ni plus ni moins!!

c'est aussi la raison pour laquelle j'ai demandé s'il existe une référence légale pour convaincre aussi bien le demandeur que d'éventuels opposants.

merci d'avance