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#61 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16

les crasses qui restent sont des petites possières et gravillon, de couleur foncé, les dalles sont beiges. avant les dalles étaient noires.

#62 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16

Le chantier n'est pas terminé, ils n'ont travaillé que 3 jours depuis le 18/2!
donc je vais interpeller le syndic.

#63 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16

@Himura,
j'observe la pluie et constate que en plus que l'eau reste sur la surface des dalles, les crasses ne sont pas drainées entre les joints.
donc lorsque l'eau s'est évaporée, la crasse reste sur les dalles.
_/_

#64 Re : Locations et baux » provisions charges mensuelles » 30-03-2018 21:50:01

PIM aime tordre l'alphabet☺☺☺
bon allé, je reconnais mes torts.

#65 Re : Locations et baux » provisions charges mensuelles » 30-03-2018 21:50:01

mon bailleur ne respecte pas le bail, mais moi je serai immédiatement en tord et poursuivi?
par tél, le bailleur en permanence à Londres et sur répondeur

donc pas de dialogue possible depuis juillet dernier.

#66 Re : Locations et baux » provisions charges mensuelles » 30-03-2018 21:50:01

au fait, ma banque a déjà effectué tout les paiements en date du 3/4, ils ne perdent pas leur temps!

#67 Re : Locations et baux » provisions charges mensuelles » 30-03-2018 21:50:01

je pourrais cesser simplement de payer les provisions de charges, il me doit 550€ je paie 80 de provision, donc je retiendrais 7 mois de provision et paierais ensuite une provision réajustée. Bonne idée?
-/-

#68 Re : Informations en vrac... » "Les compteurs communicants dits « intelligents » : les compteurs de la mort" » 29-03-2018 13:15:19

les gens ne veulent pas d'un compteur d’électricité intelligent pour protéger leur vie privée, mais ils se foutent à poil sur internet ☺☺☺

#69 Re : Informations en vrac... » "Les compteurs communicants dits « intelligents » : les compteurs de la mort" » 29-03-2018 13:15:19

en france, bientôt, si tu n'es pas inscrit sur facebook, tu ne pourras pas avoir un compteur intelligent Linky ☺☺☺

#70 Re : Locations et baux » Clé perdue qui paye? » 23-03-2018 19:29:58

pour la clé perdue,
je viens de recevoir un retour du syndic qui me dit que l'électricien avait caché la clé das un tableau électrique du rdc et qu'elle a alors disparue et donc les frais c'est pour nous.
bravo la mauvaise fois du syndic, et peut être que cette histoire d'électricien est bidon!
-/-

#71 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16

Himura,
c'est vrai c'est pas très grave, sauf qu'avant je n'avais pas ce problème et les pluies d'hier sont toujours sur les dalles.
mais bon!
-/-

#72 Re : Locations et baux » provisions charges mensuelles » 30-03-2018 21:50:01

le dernier email, explicite reprenant chiffres et réclamation a été envoyé au bailleur en janvier, lui demandant également pourquoi il refusait de me rembourser les montants qu'il a lui même communiqué.
pour le charges contestées, il n'a fait aucune remarque, même pas de me dire qu'il n'est pas d'accord avec cette contestation, faite en juin dernier.
je n'avais pas menacé de retenir les montants sur le loyer,
le bailleur m'a répondu qu'il ne savait pas de quoi je parle!!!

donc re-email?
-/-

#73 Re : Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16

je dois ajouter que sur l'état des lieux photographique que j'ai fait de ma terrasse avant les travaux on distingue très clairement que les dalles (également sur plots) sont fortement en pente.

#74 Trucs et astuces bricos » terrasse renovation / question bâtiment » 18-05-2018 11:05:16

billen
Réponses : 48

on vient de finir la renovation de ma terrasse qui était rendue nécessaire car infiltration à l'étage du dessous.
Les ouvriers ont terminé hier le placement de dalles 60x60 sur plots.
c'est très beau.

il y a donc une nouvelle chape de pente en dessous des plots qui portent les dalles.
Depuis 2 jours, quand je marche, ca fait flic floc car l'eau reste sur la surface des dalles et fait un beau miroir.

je place un niveau sur les dalles et je m’aperçois que les dalles sont placées parfaitement horizontalement.
Les dalles ne devaient-elles suivre la pente de la chape pour que l'eau n'y stagne pas?

y a-t-il un expert qui peux me dire quoi?
merci
-/-

#76 Re : Locations et baux » Clé perdue qui paye? » 23-03-2018 19:29:58

vendredi, y a que PIM qui travaille ☺☺☺

#77 Re : Locations et baux » notion juridique locataire/copropriété » 23-03-2018 18:12:25

quels sont les droits du locataire vis-à-vis de la copropriété, hors mis le contrat de bail avec le bailleur.
il n'est pas indiqué dans mon bail mes droits, seulement mes devoirs.
par ex:
devrais-je recevoir un ROI qui me donnerait des droit sur la copropriété?
on dit que l'AG et l'ODJ doivent être publié/affiché, mais cela n'est pas indiqué dans mon bail.
donc si l'on considéré simplement le locataire et la copropriété, quels sont ses droits?
-/-

#78 Re : Locations et baux » Clé perdue qui paye? » 23-03-2018 19:29:58

merci PIM,
Non.
Ce n'est pas une clé sous la responsabilité du locataire qui n'a d'ailleurs - a priori - pas accès au local chaufferie concerné.

donc je peux aussi contester le remplacement de cette porte, 1000€ quand même dont ma cote part: près de 22€! (c'est pas beaucoup mais tout de même)
-/-

#79 Locations et baux » notion juridique locataire/copropriété » 23-03-2018 18:12:25

billen
Réponses : 4

quelle est la notion juridique exacte de la position du locataire vis-à-vis de la copropriété, sachant que je paye le syndic.
-/-

#80 Locations et baux » Clé perdue qui paye? » 23-03-2018 19:29:58

billen
Réponses : 10

bonjour,

un technicien PEB est passé pour vérifier la chaudière de notre immeuble pour son rapport PEB, pour un lot mis en vente.
il n'a pas de clé et le syndic est incapable de lui en fournir une, le local est fermé à clé.

le surlendemain je rencontre un serrurier, à 3 pers., qui m'explique qu'il vient changer le cylindre du local chaudière car le syndic a perdu LA clé (y en avait qu'une ?, alors que le cylindre et la porte avaient été remplacé en 2012)
sur mes charges, je vois que j'ai payé le remplacement de cette porte et de 5 clés!

le syndic aurait donné LA clé au plombier, celui-ci l'aurait donné à l'électricien qui l'aurait perdue. (ne pas rire svp☺☺☺)

ma question;
cela doit-il être payé par le locataire?
-/-

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