Dupuis a écrit :

Et si vous vous me foutiez la paix .
Pour votre gouverne, j’ai déposé plainte auprès de l’ ipi contre l’ancien syndic et il a certainement eu des problèmes car quelques temps après qu’il a été appelé il a quitté la profession .  Plainte pour falsification de procuration et pour avoir fait faire notre comptabilité par un autre syndic plus factures en double . Malheureusement pour lui j’ai eu accès aux documents .
Le syndic actuel se méfie un peu de moi .

Quel rapport entre le sujet initial que vous évoquez et une plainte contre l'ancien syndic pour malversation ?

Le syndic actuel se méfie de vous ? Je me méfie de la peste et des cafard... cela ne les rend ni sympathiques ni nécessaires ni souhaitables.

Dupuis a écrit :

Et si vous vous me foutiez la paix .
Pour votre gouverne, j’ai déposé plainte auprès de l’ ipi contre l’ancien syndic et il a certainement eu des problèmes car quelques temps après qu’il a été appelé il a quitté la profession .  Plainte pour falsification de procuration et pour avoir fait faire notre comptabilité par un autre syndic plus factures en double . Malheureusement pour lui j’ai eu accès aux documents .
Le syndic actuel se méfie un peu de moi .

Quel rapport entre le sujet initial que vous évoquez et une plainte contre l'ancien syndic pour malversation ?

Le syndic actuel se méfie de vous ? Je me méfie de la peste et des cafard... cela ne les rend ni sympathiques ni nécessaires ni souhaitables.

copropriétaire engalère a écrit :

Dupuis a écrit :

le syndic s’en fout complètement de ce qui peut arriver , ce n’est pas sa responsabilité si quelqu’un se casse la figure .

aussi clair, limpide, simple, que ça!

Alors foutez-lui la paix et faites preuve de prudence.
Aussi clair et limpide que ça !

Dupuis a écrit :

Vous avez si souvent des travaux de la grandeur d’une rénovation de façade  et terrasses. ,?
Quand un ouvrier répare une porte ou un carrelage je ne vais pas le déranger mais quand il s’agit de plus de 200000 euros de frais c’est différent .

Pourquoi ? Vous avez des connaissances ou une qualification quelconque qui serait susceptible de contribuer positivement à la réalisation de ces travaux ?

Si oui, faites part de votre science au syndic, voire même à l'entrepreneur.
Si non, abstenez-vous d'intervenir intempestivement et laissez travailler les professionnels.

luc a écrit :

Quand les échaffaudages empiettent sur la piste cyclable, il s'agit d'un chantier temporaire.

En principe il faut un permis d'urbanisme, sauf exemption, mais je ne connais pas les règles en Flandre. Ce qui est certain est que le réglement communal de police est d'application (y compris les règles en cas d'exemption). Il est en tout cas intéressant de lire toute règlementation régionale concernant les chantiers temporaires.

Tout cela est le problème de l'entrepreneur et des autorités concernées.

Les habitants de l'immeuble ont une seule chose à faire : se taire et laisser travailler les gens qui bossent. Et en cas d'absolue nécessité, si un problème réel est constaté, ils peuvent avertir le syndic.

@ Dupuis : Je sais ce qu'est une seconde résidence à la côte, j'en ai une aussi. Et quand il y a des travaux, je laisse travailler les ouvriers et j'attends que ce soit terminé. Et je dis merci au syndic et aux membres du cdc qui contribuent à mon bien être.

panchito a écrit :

Mais oui qu'attendez-vous donc pour demander une AGE avec 20% des quotités?

Que mettre à l'ordre du jour:

1/ le point de GT:
"j’ai appris qu’il y avait de gros problèmes et qu’il va falloir faire des changements quand au choix de matériaux et il est question de reporter une partie des travaux à plus tard parce que le prix va être plus élevé que prévu."

2/ Engager un expert (ingénieur civil / architecte) pour faire le suivi des travaux.
Propositions:
Mr / Mme X - Budget: x milliers d'euros
Mr / Mme Y - Budget: y milliers d'euros
Mr / Mme Z - Budget: z milliers d'euros

Vote à intervenir

La source est fiable ?
Les informations données sont-elles suffisantes ?
Dupuis ne devrait-elle pas les confronter aux documents et informations à caractère non privé relatifs au dossier  des travaux aux terrasses auquel le syndic doit lui donner accès.
La source c’est un des membres du CdC comme je l’ai écrit .

Encore faut-il effectuer des démarches en ce sens.

luc a écrit :

Cet un texte qui peut fiqurer comme exemple concret dans un cours de candidats-manipulateurs. Comment manipule-t-on la réalité, dont on sait rien.

Manipuler la vérité dont on ne sait rien ? Une entrée de garage est forcément un lieu de passage fréquent de véhicules. Il pousserait de la mousse là où les roues des voitures passent ??? Montrez-moi donc ça !

Il y a sans doute de la mousse sur les bords ou au centre du passage. Là où les piétons prudents évitent de circuler par temps humide.

Mais voilà, il est plus amusant d'avoir un prétexte à lancer des jérémiades. C'est pareil pour le chantier. Et c'est affligeant.

Dupuis a écrit :

rexou a écrit :

Dupuis a écrit :

Je n’ai jamais écrit que l’échafaudage était mal positionné ni que le syndic avait demandé uniquement aux six résidents de l’immeuble de lui envoyer les remarque concernant les problèmes dû au chantier,  je vous conseille d’investir dans une paire de lunette et de lire la question avant de répondre n’importe quoi, vous êtes obsédé par ê fait qu’il faille laisser le syndic faire ce que bon lui semble mais même si ça vous emm....de je n’ai pas l’intention de payer un syndic pour qu’il agisse encore comme dans les années 1900

Dupuis a écrit :

Sauf que le syndic nous a demander de lui envoyer par écrit ou email les problèmes que nous constatons et il les fera parvenir à l’entrepreneur .

Dupuis a écrit :

Le soir il n’y a aucun éclairage ni public ni sur chantier,  les échafaudages empiètent sur la piste cyclable et bien entendu recouvre le trottoir sur lequel sont posées des planches pas toutes au même niveau

Le syndic peut aussi avoir envoyé un mail à tous les cp... seuls sont concernés ceux qui résident à temps plein... Toujours est-il que vous avez reçu un mail. Non ?

Vous avez bien écrit : " les échafaudages empiètent sur la piste cyclable et bien entendu recouvre le trottoir sur lequel sont posées des planches pas toutes au même niveau  " ? Mais excusez-moi, je vous ai mal lu... c'est la piste cyclable qui est mal positionnée alors ?

Vos contradictions sont aussi affligeantes que votre agressivité déplacée.

Vous êtes vraiment bouché, l’échafaudage empiète sur la piste cyclable, c’est un fait et on ne peut pas le bouger sauf qu’il n’y a pas d’éclairage , vous savez ces petite lumières orange qui clignotent pour avertir d’un obstacle .Dans mon post je parle d’éclairage et de danger sur un chantier .
L’échafaudage est posé sur des planches qui elles-mêmes reposent sur le trottoir on ne peut rien y changer sauf qu’il y fait noir puisque pas d’éclairage , donc danger .
Seconde résidence = propriétaires qui n’y sont pas domiciliées mais qui viennent le week-end, pendant leurs congés ou qui louent pendant les vacances donc même s’il n’y a que six personnes qui y ont élu domicile les autres viennent aussi .
C’est clair ou je recommence ?
Il n’y a aucune contradiction dans ce que j’écris, c’est vous qui avez des œillères et ne voyez que ce que vous voulez voir .
Quand à l’agressivité je crois que vous êtes champion.

Quand les échaffaudages empiettent sur la piste cyclable, il s'agit d'un chantier temporaire.

En principe il faut un permis d'urbanisme, sauf exemption, mais je ne connais pas les règles en Flandre. Ce qui est certain est que le réglement communal de police est d'application (y compris les règles en cas d'exemption). Il est en tout cas intéressant de lire toute règlementation régionale concernant les chantiers temporaires.

Dupuis a écrit :

J’en ai parlé lors de l’ A G mais je n’ai pas eu de réponse , le syndic a expliqué qu’il fallait remercier le CdC pour ses présences aux réunions et la majorité des copropriétaires a applaudit  .....décourageant !

Il existe des gens au sein de votre acp qui se dévouent pour contribuer de manière positive à suivre le syndic et l'évolution  des travaux. Ceci dans l'intérêt général de tous les copropriétaires. Et cela vous décourage ? C'est triste.

En dehors de vos critiques, quelle solution positive et constructive préconisez-vous ?

Le syndic doit tenir une AGE pour vous expliquer les détails techniques d'un éventuel problème et demander votre avis éclairé ? Nul doute que tous les seconds résidents seront ravis et se précipiteront à cette AG en plein hiver ! Une autre proposition ?

Le syndic gère votre immeuble. Vous lui avez délégué cette fonction. Laissez-le faire et foutez-lui la paix. Sauf si vous remarquez des erreurs ou malversations évidentes bien sur. Ce n'est pas le cas.