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J ai un locataire qui à conclu un bail de 3 ans 1er décembre 2011 au 31 novembre 2014 ,à ce jour il a envoyé un email qu' il part au 28 février 2013 et a trouvé un autre locataire qui reprend le bail..
Je ne sais pas quoi faire car je crois ne pas être obligé d accepter,
Le bail n est pas respecté , il y à rupture, le préavis de 3 mois pas respecté ect
Que faire ..
Merci
j 'ai entendu parlé d'un bail fait chez un notaire
il parait que dans ce cas, on peut directement expulser le locataire si il ne paie pas,
qui peut m en dire un peu plus,
surtout que nous habitons frontière française , et donc avons des locataires français et quand il ne paie pas et retourne en France, on doit prendre un huissier Français et cela couté encore plus chèr,
J ai aussi besoin de connaitre le prix approx d'un bail notarié et qui dois payer , le loc , le proprio, ou moitié
merci pour les infos 
et ou aller pour declarer insalubrité et qui peut le faire (?)
la situation n est pas tout à fait pareil, ici le logement de 50 m2et bail signé pour deux, puisque sa mère et les 3 enfants ont été mis dehors de chez le beau père , ils sont hébergé chez mon locataire, il y a 5 lits dans le living ,je trouve que c'est pas normal, mais pourquoi je ne pourrai plus louer mon appartement pour insalubre, c'est eux qui sont venus et qui sont de trop ?
pour les provisions eua et chauffage , car il y a des decompteurs et calorimère , mais bon comme il ne paie pas le loyer, je ne reçois pas les provisions non plus , et il a dit a un autre locataire qu ils partiraient en decembre sans rien nous dire (!)
ET OUI TOUT A FAIT
mais en plus, il y a provision de charges eau et chauffage et donc je suis dégouter, ils ont en plus eau pour 6 au lieu de 2 et chauffage gratis
car ne nous voilons pas la face, on n aura pas les loyers de retard
et le reste
tout ça car la loi est mal faite,contre proprio , les locatairent savent qu'ils sont au moins tranquilles 3 voir 5 mois avant d'etre expulser;
on a que 2 mois de caution , vraiment si les juges étaient avec les proprios
au moins il y aurait moins d'abus de mauavis payeurs
j en ai marre d etre proprio
je vais tout revendre 
ai fait un bail de 1 an en septembre 2012 avec deux locataires inscrit sur le bail, suite à un problème familial soi disant , ces locataires ont recueillis 4 voir 5 personnes supplémentaires,qui dorment dans un appartement de 50 m2 ..
j 'ai peur que si il y a un problème (incendie) ou autres, occupants qui ne doivent pas se trouver là , cela se retourne contre moi?est ce possible ?
quels sont mes droits?
QUE DOIS JE FAIRE (?)
EN PLUS pour cloturer , ils ne paient plus le loyer, mais ça mon avocat est déja averti (!) (!) MERCI DE M AIDER
Intéressant mais franchement il est déja difficile d'avoir deux mois de garantie, alors 3 mois n'en
parlons pas
je sais
mais on n'a rien de plus dans ce cas a souscrire avec korfina (!)
ha bon .. alors pourquoi faire ce genre d'assurance encore une fois?
cela coute quand meme 200 € par an et par logement?
c'est donc a reflechir
merci pour cette info 
non, en tant que particulier , je ne peux pas prendre la double garantie qui verse jusque 12 mois de loyer et protection juridique en cas de problème avec locataire
je peux uniquement souscrire la garantie protection juridique
Bonjour, quelqu'un pourrait me donner des infos pour faire parti du snp , je souhaiterai à présent mettre les garanties locatives chez korfina et prendre la garantie assurance double, mais pour cela en tant que particulier je dois faire partie du snp, je ne sais pas comment faire, qui à des infos,
Merci
BONJOUR
quelqu'un peut il m 'informer en ce qui concerne un acte de base,
en effet j 'ai acheté un immeuble en 2005 , nous sommes 4 copropriétaires, et apparemment il faut refaire acte de base (?)
cout 4000 € pour ensemble
pourquoi doit on refaire acte de base selon une nouvelle loi parait il?
OK J ai compris qu'un copropriétaire peut faire syndic mais vous parlez assurance et bien dites moi ce qu 'est assurance payé par les copropriétaires ?

bhé je parlai de mon avocat , pourquoi le locataire prendrait il un avocat, il est bien dans la maison sans payer
etaler les dettes, vous croyez vraiment que le locataire ayant droit au c p a s pourra payer ses dettes , la j 'en doute
Pk cette agression verbale, j'suis allé directement chez avocat, j ai pas perdu mon temps, elle lance la demande de fin de bail aux torts du preneur ét elle m à déjà dit que le juge laissera un délai au locataire pour qu' il retrouve un logement, mais si il est au c p à s , cela peut encore être plus long, et donc voilà la situation, attendre,, 
C est quoi cette assurance .
Le monsieur peut donc faire le syndic , pourquoi une agence nous a dit qu' on nepouvait plus , c était interdit
J y comprends plus rien
J ai de nouveaux événements les locataires sont séparés mais tous deux veulent garder la maison, sauf que le Mr a perdu son travail et n à pas droit au chomage car faute grave donc pas de revenus sauf cpas, et son ex femme veut revenir dans la maison avec son nouveau compagnon, ok mais pour le moment aucun loyer, histoire difficile selon avocat, qui m à dit que si le Mr est dans la maison, on ne pourra pas le mettre dehors tant qu' il n'a pas de logement social et je fais quoi moi
Que dit la loi sur syndic
Nous sommes 4 copropriétaires et un des copropriétaires aimeraient être le syndic , j ai entendu que cela n était plus possible selon les nouvelles réglementations ,,
(!) Un syndic doit avoir une couverture il me semble,
Qui peut m aider car j entends de tout .
Merci
c est la aussi un autre soucis , il veut resté dans la maison pour l'ecole des enfants (!)
vous pensez donc que le cpas pourra lui avance l'argent pour le loyer de la maison?