donc, ce de nouveau le syndic qui fait mal son boulot !

Juge de paix, ok, je suis prêt, mais doit je passer par un avocat et ou je peux trouver un compétent dans la matière ?

Oui ? Peut-être mais si vous constate que le propriétaire de une commerce et un flat au rez-de-chaussée :
-    fusionne les deux en restaurant ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    couvre son terrasse ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    change son terrasse en cuisine ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    annexe une partie des parties communes ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    se fait rembourser une partie de frais de nettoyage ( pour la raison que il ne met pas ses poubelles dans le local ad-hoc – ma demande similaire a été négliger et même pas mis a la table de discussion de l’AG )
-    se fait rembourser 700 € de frais de chauffage comme autre payons supplémentaires de 100 - 300 €
-    se faire paye l’assurance de son commerce par la copropriété ( dans la police du syndic il’ a deux police différentes : 1. pour les commerces en rez-de-chaussée et 2, pour les appartements avec deux tôt et montants différentes et syndic repartis la somme suivant les millièmes ?? )
-    et en plus de nous empoisonne la vie avec les odeurs et bruit de sa cuisine !!!
-    il s’oppose à tous les gros travaux ( nettoyage de la façade, peinture du cache d’escalier, entretien du mur mitoyen, etc... ) – toujours pour avoir moins de frais.

Et tout avec complicités du syndic ( qui mange chez lui ) et du conseil de gérance ( la présidente travaille en ‘’black’’ chez lui ) - ca fait beaucoup trop, non ?

Ce vrai, mais qqn qui possede une calorimetre et l'autre qui a cinq ( pour meme surface )payera toujours mois, donc au mois il est equitable d'ajuste le nombre des calorimetres

Correction : devrait etre :
Chez nous si la facture globale de chauffage est de p.ex. 5000€, Caloribel repartie suivant les calorimetres la somme de 5500€. J'ai demande au Syndic d'ou vient cette montant, sans reponse !!!

pas compris, ca fait dir qua : une répartition de 20-30 voire 40% des frais aux m2 ou au millième ?

Donc, Assemble Générale peux :
-    ne pas respecter Acte de Base
-    ne pas respecter la loi
?

Donc tout est flou, il n'ya pas des regles. Une fois elue conseilk de gerance peut tout faire avec le syndic. Ce tres agreable de vivre en copropriete !