Forcément puis qu'ici vous êtes son porte-parole depuis le début...Bien que vous ayez souvent écrit à la 1ère personne du singulier:

En fait, là, il y a bien longtemps, j'étais dans le cas de Jeremy: bien sentimental, peu de rénovation à effectuer dans une maison représentant les années de bonheur insouciant dans un cadre absolument extraordinaire où il était encore possible de descendre le Viroin en petite barque pour se baigner dans des endroits déserts...

Même si là c'est effectivement sportif vu qu'à part un peu de tourisme, il n'y a que très peu d'entreprises et que le taux de chômage est énorme, je n'ai quand même jamais regretté de l'avoir gardée malgré qu'il y ait eu là des vertes et des pas mures....

J'en suis à ce stade...

Voulez-vous dire que c'est bling bling d'acheter des appartements neufs sur plan?

Je me demande ce que penseraient les dirigeants de Trevi, qui avant la pandémie, organisaient des conférences à ce sujet, faisant toujours salles combles. Et avec beaucoup de trentenaires dans le public!

C'est parce que vous ne comprenez probablement pas comment cela fonctionne!

Quand vous achetez un appartement sur plan, au début, forcément, rien n'est construit.!

Donc vous payez souvent par tranche de 5% au fur et à mesure des travaux. Donc, pas besoin de PH; chaque fois qu'une facture de 5% arrive, vous la payez avec un mélange fait de vos économies des mois précédents, de fonds propres, de vos salaires, de revente d'obligations - fonds et/ou actions.

Je ne m'engage que si mon business plan me permets de dégager un rendement de 3%.

Evidemment, ce n'est pas comme Grmff qui a des rendements à deux chiffres car il achète des biens à rénover à Charleroi, qu'il retape lui même (ou avec des corps de métier qu'il a la possibilité de coordonner tous les jours). Mais il doit aussi rembourser tous les PH y afférents.

Dès qu'un appartement neuf est loué, j'obtiens évidemment des cash flows maximum puisque je n'ai aucun prêt à rembourser.

Bling, bling?

Non cartésien et parfaitement logique basé sur un business plan le plus précis possible.
Avec des PEB A ou B

Vous en avez à Liège à 156.000€ (1ch)

Voir ici

Comme c'est du neuf, loyer élevé assuré, locataire de qualité probable, très peu de charges, pas de travaux à prévoir avant longtemps.

Voilà moi c'est comme cela que j'investis dans l'immobilier.

Je travaille à temps plus que plein, ne sait pas bricoler, et n'ai pas de temps pour résoudre des problèmes techniques ou pour gérer des locataires "à problèmes".

Vous avez critiqué l'analyse de Grmff, je réponds à votre critique.

Le sujet est clos je pense...

Et bien je vais vous avouer que pendant mes vacances (en staycation), j'ai litéralement dévoré ces 2 bouquins:

Voir ICI

Tout à fait!
notez que je connais pire en tant qu'extraterrestre!

Pas d'accord: j'ai une sainte horreur des gens qui vous donnent 2 bribes d'information pour que vous résolviez leurs problèmes. Et je dois dire que cela arrive souvent sur ces forums.

Si je n'étais pas autant passionnée par mes biens, je ne serai pas commissaire aux compte et assesseur bénévoles depuis plus de 30 ans dans plusieurs copropriétés... Quant à leurs occupants, ce n'est pas le style à apprécier qu'on s'occupe d'eux. Sauf dès qu'il y ale moindre problème (ce qui est hyper - hyper rare) où là j'agis au quart de tour, vu les loyers payés...

Effectivement, je vis de mon travail, de mes revenus boursiers et immobiliers, sans avoir le moindre prêt à rembourser. La gestion de mes locataires est pratiquement nulle (il y a bien eu évidemment quelques exceptions...)

Voilà une belle conclusion!

Tout à fait! Mais je sais que ce mode de fonctionnement n'intéresse pas Jeremy, donc déformation professionnelle encore une fois (je dois tout savoir ..), je suis abonnée à de nombreuses lettres d'information et ce matin, c'était sur les PH!

Pas seulement dans la région de Bruxelles-Capitale car je loue aussi des biens dans le Brabant Flamand, le Namurois et aussi certains beaux quartiers du Hainaut.

Des lapins, certes. Des gros mensonges, là c'est beaucoup plus rare...

Pas du tout!

Vous demandez et redemandez des conseils (banques, Immotheker, assurances etc, etc...)

Malgré les guides comparatifs que je vous ai déjà fournis.

Grmff met tous les acteurs "Internet" dans le même sac, il était donc obligatoire de préciser le nom de l'acteur.

C'est vrai qu'il y a plus de 10 ans, sur PIM, je remplaçais comme tout le monde quelques lettres par xx pour éviter la publicité gratuite.
Mais suite à la remarque de Mr Deckers hier, je ne le fais plus. Les règles ont changé apparemment. Mais en tout cas ce n'est pas à vous de faire la loi ici.

J'ai horreur :
1/ Des gens qui parlent pour ne rien dire
2/ Des gens qui vous donnent 2 bribes en demandant de résoudre leur problème

En tout cas pas chez Ethias dont je suis entièrement satisfaite car je peux négocier en direct avec les experts qu'ils m'envoient.
Lors du dernier sinistre, j'ai monté moi-même mon dossier et l'ai défendu personnellement.
Ma voisine (également impactée) par la chute du même sapin appartenant à un autre voisin et ayant des dégâts similaires aux miens n'en revenait pas alors qu'elle avait un courtier censé défendre ses intérêts...