Mes petites histoires de locataires...

grmff · #1 11-07-2018 16:35:02

Comme ce forum me coûte beaucoup moins cher qu'un psy, j'ai décidé de m'épancher sur mes histoires avec mes candidats locataires, locataires et ex-locataires.

Aujourd'hui, j'ai un appart 2 chambres à louer. 3 visites sont prévues. Je groupe les visites, pour ne pas perdre mon temps.
La première m'a téléphoné pour me dire que le quartier ne lui convient pas. Incroyable! C'était même avant la visite...
J'ai envoyé un sms aux 2 autres pour dire que j'étais là (à temps pour une fois...)
Pas de réponse du premier.
Réponse "Evidemment que j'arrive" du second.

J'ai patienté le quart-d'heure académique et je suis parti.

Mes statistiques, c'est 3 sur 4 qui ne viennent pas et 1% qui prévient qu'il ne vient pas.

Girkou

grmff · #441 25-04-2026 22:00:11

grmff a écrit :

Mardi, les clefs seront données au nouveau locataire. Il arrive avec peu de chose (locataire d'un studio) et me demandera sûrement de repeindre.

Petit retour:
Il m'a effectivement demandé de repeindre. En outre, il était un peu choqué de l'état de l'appartement qu'il n'avait pas vu. Il avait vu l'appartement identique de l'étage au dessus. Il était carrément déprimé.
C'est vrai que ce n'était pas propre dans les coins, et qu'il y avait encore une odeur. On n'avait pas encore repeint.

Je lui ai suggéré de nettoyer les murs au Purozon, à la raclette et au torchon. D'habitude, on nettoie les murs souillés ou plein de nicotine avec de la Solarine ou de la lessive St Marc. Ici, j'ai suggéré et fourni le Purozon. Et l'odeur a disparu.

Depuis, on a repeint, changé le four, refixé les portes d'armoire de cuisine, et il se trouve bien. Il en reste encore un peu à faire, mais finalement, c'est un succès.

grmff · #442 01-07-2026 22:34:01

Aujourd'hui, je contacte une locataire. Le Cpas payait d'habitude son loyer, mais le loyer de juillet n'est pas passé.
Elle touche comme chef de famille (1810€ environ) et le loyer est de 770€. Le Cpas lui verse donc 1040€ tous les mois, et me verse le loyer.

Le loyer n'étant pas tombé, je l'appelle:
"J'ai eu des soucis et des factures en plus. En plus, le Cpas s'est trompé le mois dernier et m'a payé les 1340€ du RIS d'une autre personne. Je ne l'ai pas remarqué (sic!!!) , et j'ai tout dépensé.
Alors, comme le Cpas s'en est rendu compte ce mois-ci, ils m'ont décompté les 1300€, et ils n'ont pas pu payer le loyer."

Elle reçoit d'habitude 1040€. Elle reçoit soudain 2380€, mais ne s'en rend pas compte et dépense tout. Hallucinant...

bruno2 · #443 06-07-2026 13:07:18

les gens de mauvaise foi sont toujours plus nombreux...

grmff · #444 06-07-2026 13:59:55

Dans le cas présent, c'est de la bêtise doublee de je-m'en-foutisme et d'un peu de profitaroat, a un point...

grmff · #445 07-07-2026 16:37:20

Fin du mois, état des lieux.
L'appartement était peint en couleur uniforme beige.
Voici déjà un aperçu de l'état actuel:
Capture_d_écran_2026-07-07_170614.png

J'imagine le pire: ce motif a été peint sur un mur recouvert de papier peint, recouvert lui-même de plusieurs couche de peinture.
Vu le motif, il faut poncer le mur. Vu le papier peint sous jacent, il faut détapisser. Vu l'état du mur en dessous, il faut enduire complètement toute la pièce.

Dommage selon Mercuriales UGEB/ULEB de 2023, prix minimum
Détapissage (papier+peinture): 6€/m2 + 40%
Enduisage: 12€/m2
Mise en peinture (2 couche): 18€/m2
Couche supplémentaire: 8€/m2
Pièce de 3m85 x 3m55, hsp présumée de 2m70, soit 40m2
Dommage: 40m2 x (6x1.4+12+18+8) = 1856€

Je pressens que l'état des lieux va être compliqué.

bruno2 · #446 11-07-2026 10:54:40

tu as presque de la chance... Il semble ne pas avoir peint sur les prises big_smile

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