Investir dans un appartement.

re bonjour à tous , toujours dans l'insertitude.

Je me demandais s'il vallait mieux acheter pour la location ,

Une petite maison en bon état , un appartement , un studio ?

Grmff > Et aussi pourquoi ne pas me payé un bien " CASH ? " puisque j'ais plus ou moins la somme pour me l'offir , il y à t - il un avantage fiscale.

Je paye 390€ de loyer mon idée serais de rembourser mon premier emprumpt avec le bien que je compte acheté.

cochise, perseverant, immorp et les autres,... excellent, je me marre et cela fait du bien vu la meteo grise de cette après-midi.

Très fort ! Il faut dire que, sur la photo, Coch a déjà entamé le premier geste du signe, celui dédié au Père...

Je crois que tout cela peut se résumer en une question vieille comme le monde : ou on opte pour une épargne forcée (br 21 ou 23, assurance-groupe, dirigeant d'entreprise, remboursement de mensualités de crédit hypothécaire, assurance-vie mixte, etc..) ou pour un placement risqué, comme l'art, les pierres précieuses, l'or, les parts dans dessociétés, la bourse, les options, les turbos, etc.. Le rendement sera toujours proportionnel au risque encouru. Du reste, on n'est jamais à l'abri d'un crash boursier, immobilier, de l'art ou autre....Punt aan de lijn... Moi,je crois que quand on a la chance d'avoir un peu de bien, il faut ventiler et prier (lol).

Non mais vous pouvez demander un prêt personnel de 30.000 euros ( ce qui est raisonnable sans avoir à donner en échange de grosses garanties ) et l'utiliser en levier 5 en bourse ce qui donne comme résultat d'avoir un capital de 150.000 euros à investir en bourse alors que l'on a seulement un prêt de 30.000 euros.

Evidemment ce genre d'opération n'est pas à mettre entre toutes les mains

Pour moi ,  immobilier ou actions c'est pareil !
Il ne faut pas investir dans des actions boiteuses ni dans des maisons de rapport qui n'en valent pas la peine.

Le tout c'est de bien connaitre ce que l'on achète.

L'immobilier aussi a connu ses krachs comme la bourse MAIS l'avantage de la bourse par rapport à l'immobilier c'est que l'on peut spéculer sur une action à la baisse et donc gagner de l'argent même quand la bourse descend ( on appelle cela de la vente à découvert ) tandis que quand l'immobilier chute , on ne sait pas faire grand chose à part compter ses pertes.

Bien à vous.

Si vous aviez mis 140.000 euros dans le BEL20 , vous auriez réalisé 20% de plusvalue en 11 mois.

merci pr la réponse, je croyais que vous parliez encore d'une autre nouvelle technique ; )

A quoi faire attention quand on cherche un bien d'investissement? Au rendement avant tout.

Ensuite, aux charges prévisibles: charges de copropriété, travaux de rénovation du bien, travaux de rénovation de la copropriété, mode de fonctionnement de la copropriété,...

Pour ce qui est des impôts, il y a le précompte immobilier, très variable selon les villes, et le revenu cadastral, généralement zappé par les intérêts.

Le loyer des appartements et maisons pour le logement n'est pas imposable autrment que via le revenu cadastral. Attention si vous vous lancez dans l'immobilier de bureau ou de commerce, c'est fort différent.

Taxe de seconde résidence (logement d'étudiant) sont mise à charge du proprio, qui peut les répercuter sur le locataire. La taxe poubelle est à payer par le locataire.