Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

Bienvenue.
- un notaire(ou son étude, en tout cas) cela ne disparaît pas ainsi ! Qu'entendez-vous par "injoignable" ?
- et le vendeur, il a disparu aussi ?
A priori, il devrait lui aussi s'inquiéter de la suite de l'opération (notamment pour percevoir le solde du prix, à l'acte)

Vous n'avez vraiment plus rien entendu de qui que ce soit depuis + de 5 mois après la signature du compromis ?

Bizarre.
J'ai failli écrire "inquiétant". Mais, bon: dans un premier temps, disons "bizarre".

ps: par message privé vous pouvez m'envoyer le nom de ce notaire et les coordonnées dont vous disposez de manière à ce que je puisse vérifier si elles sont toujours exactes.

Bonjour,

Tout d'abord, merci pour votre réponse.
Nous avons vérifié les coordonnées du notaire et celles-ci sont toujours d'actualité.
Peu après la signature du compromis, nous avons reçu un courrier du notaire nous remerciant de lui avoir confier (il s'agissait du choix du vendeur uniquement) ce dossier.
Il y a environ 2 mois, nous avons repris contact avec son étude afin de leur signifier que le délai légal approchait.
La gestionnaire du dossier nous a simplement dit que le vendeur avait des dettes externes à ce bien mais qu'a priori, pour le terrain, tout se déroulait normalement.
Depuis lors, soit l'étude notariale ne répond pas, soit la ligne est occupée (Je n'ai malheureusement pas leurs coordonnées sous la main).
Le vendeur est en fait une agence immobilière qui semblait vouloir se débarasser de ce terrain qui lui avait fait perdre beaucoup d'argent ... d'où le prix dérisoire auquel nous l'avons acquis.
D'après les dires de certains voisins dans le domaine (que nous avons entendu après la signature du compromis de vente), le châlet présent sur le terrain (qui n'est plus maintenant qu'un tas de cendres) aurait déjà été vendu plusieurs fois par un système de location-achat et les derniers "propriétaires" pensaient avoir acheté l'ensemble (châlet + terrain) alors qu'en réalité, il avait seulement acheté le châlet.
Ce n'est pas notre cas étant donné que le châlet a brûlé et que seul le terrain restait à la signature du compromis ...
Nous en arrivons à penser qu'il s'agit d'un "coup monté" par l'agence immobilière (vendeur) et le notaire qui sont "amis".
N'existe-t'il pas un moyen légal, passé le délai de 4 mois, d'annuler cette vente et de récupérer notre acompte étant donné que l'autre partie ne respecte pas ses engagements et que cette histoire commence à sentir un rien mauvais ?
Merci d'avance pour votre réponse.

Rikki1970

Et cette agence immobilière, vous avez ses coordonnées? Ils ont pignon sur rue? Heuu je serais vous, je saute sur mon téléphone ou dans ma voiture...
Quand vous dites "notaire injoignable" ca veut dire quoi?

- j'ai supprimé le nom indiqué
- vous devriez au minimum prendre votre propre notaire (il n'y a pas de supplément de frais & honoraires) qui se chargera de vérifier ce qu'il en est auprès de son confrère
- solution alternative: consulter un avocat.

Cela m'a l'air mal engagé comme affaire.... Il est temps de consulter un juriste.

Le notaire en était bien un? Du genre vous avez signé le compromis dans un bistrot ou bien dans une étude?
Parce que dans le premier cas, vous pouvez aller directement à le police...

Une agence immobilière et un notaire qui ne répondent pas au téléphone, c'est zarbi quand même.

Je serais vous, j'irais faire un petit tour sur place.
Votre notaire risque de vous reprocher de ne pas l'avoir pris.

Et s'il s'avère que cet agent immobilier est un voyou: ne pas oublier de porter plainte à l'Ipi (www.ipi.be) en +.

Si c'est le cas, ce sera fait !
Merci.

Injoignable? Personne n'est injoignable. Un recommandé à chacun (vendeur et notaire) et plus vite que cela!!!

Les 4 mois viennent du fait que vous avez 4 mois pour payer les droits d'enregistrement (les fameux 12.5% d'impôt)

C'est pourquoi, généralement, on s'arrange pour que le tout soit bouclé avant le délai de payement. Si vous dépassez ce délai, des amendes peuvent être dues (sauf si votre notaire qui est en tort n'est pas complètement débile...)

Mais de toute façon, votre compromis reste valable.