percement d'un mur

Vous avez une indication contraire: le mur est fissuré. Donc supposé en mauvais état.

J'ai déjà eu vent d'un mur mitoyen (h=3m?), séparant deux propriétés, qui était en si mauvais état qu'il est tombé d'un seul bloc d'un côté: rongé à la base, et suppression du mur perpendiculaire à une des extrémités... A peu de chose près, c'était 10 voitures bousillées, avec éventuellement des blessés voire pire.

Faire une ouverture dans un mur fragile, c'est pas une bonne idée. Parce que si un des proprios du garage fait une touchette dans le fond du garage avec sa voiture, qui sera responsable si cela s'effondre?  Bonjour les frais d'avocat, les recours, et dans le baba pour tous. Alors que le proprio du garage, qui possède sans doute 1/2% des quotités, s'en tirera à bon compte... Son mur sera refait sur le dos de la copropriété. Donc de Zlurp.

Suis-je alarmiste? Sans doute. Je n'ai rien vu sur place. Mais le rôle du forum est d'explorer les possibles... Y compris les possibles alarmistes.

Et qui va prouver qu'il a fait une touchette? La copropriété?

Donc, vous admettez qu'il y a un risque conséquent pour la copropriété... CQFD: Zlurp a raison de s'inquiéter.

Je ne sais pas, je n'ai pas vu. Et j'ai déjà vu des murs complets vaciller... impossible de savoir qui a fait la touchette en ce cas.

Je n'ai pas vu non plus. J'imagine une présentation classique de boxes alignés avec séparation classique de briques ou blocs maçonnés... Difficile quand même, sauf dégradation générale vraiment sévère d'imaginer un écroulement total du mur...

Par contre, j'imagine Zlurp qui vacille dangereusement à la perspective cataclysmique qui se profile... Un peu d'optimisme que diable !

Vous supposez beaucoup de chose juste pour justifier qu'il faut laisser les "braves gens" faire ce qu'ils veulent et surtout ne pas déranger le Syndic.
Pour rappel : le CdC n'a pas le droit de prendre des décisions à la place de l'A.G. et le syndic ne peut agir que dans des cas d'urgence.
Vous êtes architecte ?
Vous avez déjà percé un mur pour y mettre une porte ?

Zlurp, je ne fais pas partie du comité de défense des syndics et je ne pars pas en guerre contre vous...
- Non, je ne suis pas architecte
- Oui, j'ai déjà percé un mur pour y placer une porte.
- Oui, je suppose un certain nombre de choses... par la force des choses, mais en essayant d'avoir une vision la plus conforme possible à une potentielle réalité de terrain.
- Dans l'absolu, oui, vous avez raison... Le CDC n'a pas le droit et le syndic n'a pas le droit... Mais cela vaut-il une telle levée de bouclier ?

@ saxo: inutile d'être désagréable !
On a déjà compris depuis longtemps que Rexou et vous, c'est le grand amour...

C'est vrai que je devrais adapter la présentation du forum, car les intervenants sont souvent anonymes et que la notion de spécialiste...

Je pourrais retourner votre "argument" contre de nombreux participants, dont vous ?....

Je vais d'ailleurs corriger le texte, de ce pas.

ps: posté avant d'avoir lu la réaction de Rexou.

Nouveau texte de présentation du forum:

"Ce forum, offert et animé par l'agence www.pim.be, est l'endroit idéal pour poser vos questions liées à l'immobilier résidentiel belge. Des spécialistes et des intervenants expérimentés vous y répondent bénévolement..."

Merci Francis de confirmer qu'un alarmisme exagéré ne se justifie très probablement pas.

[edit moderateur: supprimé la partie inutilement provocante...]