Pour ou contre une taxe sur les revenus locatifs belge ?

Veuillez excuser la niaiseté de ma question, monsieur l'expert, mais... si vous ne prônez pas une taxation sur les loyers et si vous admettez la réalité d'une fiscalité déjà très lourde, quel est donc le but de votre question ?

Que je sache, un conseiller fiscal analyse et optimalise une situation existante sans débattre "pour ou contre".

Merci de bien vouloir préciser avec des mots simples ce que vous attendez des intervenants de ce forum, et en quoi vous n'êtes pas satisfait des réponses obtenues.

Vous donnez UN bien en location...  Non, je ne dis rien, restons sérieux. 

Votre interprétation des termes "taxation des loyers" est très restrictive... et erronée.

Qu'un appartement soit loué ou non, vous serez taxé différemment.
Vous pouvez échapper au revenu cadastral s'il n'est pas loué, et vous pouvez défalquer des revenus immobiliers à l'IPP (Revenu cadastral indexé majoré de 40%) selon que ce soit loué ou non aussi.

Par ailleurs, le mode de location (privée ou professionnelle) impactera le mode de taxation.

Donc, dire que le loyer n'est pas taxé est simplement faux. Sauf à dire que le RC et précomptes sont des impôts sur le capital, ce qui en ferait hurler de rire (ou pas) plus d'un...

Au dela de cela, il est vrai de dire que le prix exact de la location n'a pas d'influence sur la taxation réelle. Mais c'est vrai pour bien d'autres choses. Et ces impôts restent des impôts.

Vous avez beau me dire que la taxe sur la télévision est une taxe sur la possession d'un appareil de télévision, elle reste un impôt sur la télévision... Qu'on la regarde beaucoup ou peu, qu'elle soit petite et vieille ou géante et plate, la taxe sera la même. Mais elle restera une taxe sur l'utilisation de la télévision... Pas proportionnelle au réel avantage que le consommateur en retire. Mais cela ne change rien...

Il me semble donc que vous jouez sur les mots et sur les termes pour défendre un point de vue qui n'est pas défendable.

Outre ce jeu sur les mots, vous démontrez (erronnément selon moi) un point de vue. Mais vous n'en tirez pas de conclusion. Or, c'est aussi par les conclusions que l'on peut voir à quel point une démonstration est tordue... et vraie ou fausse.

Sauf qu'ici c'est pire puisque la taxation est fonction de vos autres revenus...

Comme expliqué en long et en large, les RC de tous les immeubles n'étant pas votre résidence principale doivent être déclarés au code 106 (location résidentielle sans usage professionnel).
Le fisc indexe les RC (pas sur base de l'indice santé, qui sert à indexer les loyers, mais bien sur l'indice des prix à la consommation), multiple ensuite par 1, 4, et ajoute le montant ainsi obtenu à tous vos autres revenus pour obtenir le RIG (Revenu Imposable Globalement).

Donc pour ceux qui travaillent à temps plein, cela rentre souvent dans une tranche d'imposition supérieure à 40%...

Et bien voilà la preuve qu'il faut vous acheter de grosses lunettes ou prendre la peine de lire attentivement avant d'intervenir.

En effet ce n'est pas moi qui ai posé la question, j'ai juste précisé quelques notions fiscales en réponse aux 1ères affirmations qui étaient imprécises légalement parlant.

Alors en effet soyons sérieux...

Vous n'avez toujours rien compris!! Ce n'est pas une taxe sur la possession puisque, pour votre résidence principale, vous ne devez rien déclarer du tout!!

Vous ne devez déclarer "que" les RC des biens que vous avez en plus de votre résidence principale...et que donc vous louez, n'est-ce pas??

Il est aussi clair que les RC, indexé sur base de l'indice des prix à la consommation et multipliés par 1,4 sont différents si vous louez un petit flat dans un immeuble de rapport ou une villa 4 façades de plus de 500m² dans les beaux quartiers!!

Mais vous en êtes en fait sur ce forum pour défendre quelle cause?

Celle des investisseurs qui s'estiment injustement trop peu taxés??
Et qui souhaiteraient pouvoir contribuer d'avantage au comblement de la dette abyssale de la Belgique?

Je ne comprends pas du tout quel est votre but et où voulez-vous en venir?

Peut-être êtes-vous membre d'Anonymous??

Que recherchez-vous en fait??

Si vous êtes vraiment propriétaire bailleur comme vous prétendez l'être, abonnez-vous au SNP (Syndicat National des Propriétaires), et en lisant les colonnes du Cri, vous verrez à quel point la rage taxatoire sur les biens immobiliers fait couler de l'encre...