chaudiere a remplacer et congé

oui bien entendu mais les locataires peuvent aussi prendre des dispositions , on ne peut pas toujours etre présent à 100 %
surtout quand on voit certains , comment ils agissent avec les bons proprios 

Les radiateurs électriques sont la seule solution possible.
Vous dites ne jamais indexer vos loyers ? Fort bien, mais alors si certains de vos locataires ne sont pas d'accord et vous causent du souci, vous pouvez leur rappeler que la loi vous autorise à indexer annuellement le loyer, ce que vous aviez oublié d'appliquer jusqu'à présent...
Il faut que chacun y mettre de la bonne volonté... et la nouvelle chaudière sera plus économe !

Mais même depuis l'étranger, j'appellerais tout de même votre chauffagiste puisque c'est bien la même personne qui fait l'entretien annuel, n'est-ce pas?

Pour une chaudière au gaz, il ne faut le faire qu'une fois tous les 3 ans.

Donc votre chauffagiste me semble limite....

Quand a-t'il fait le dernier entretien? Il est agréé?

lili je ne vous connais pas sorry

sur ce forum on a toujours qu'un son de cloche

cela dit, un proprio doit être réglo, mais je l'ai toujours dis un loc aussi

et bien sûr j'adapte mon comportement en fonction du comportement du loc

si j'ai deux locs qui ont un souci, je dépannerai sûrement plus rapidement le loc réglo que celui qui me pose problème

y a à boire et à manger dans cette histoire lili

mais il est tout à fait logique que vous fournissiez à vos locs de quoi se chauffer en hiver.....vous l'avez fait, c bien...ça ne mérite pas une médaille non plus.....et pour l'électricité, prendre tout à votre charge non, mais une partie oui....vu que ces radiateurs vont consommer beaucoup....

moi j'aurais dit moitié moitié, vu que la part qu'ils paieront en électricité ils ne la paieront pas en chauffage.....mais qu'il ne faut pas oublier le confort moindre pendant plusieurs jours non plus....car ces chauffages d'appoint ne chaufferont jamais comme le chauffage normal

Eau chacun a son boiler.
Le pire c est que quand la chaudière fonctionnait, il n allumait pas le chauffage car cela coûte trop , et maintenant que la chaudière est panne, il profite à fond de la situation    mais bon c est vrai que  10 jours sans chauffage ne doit pas être gai (!) Mais c est la situation qui m énervé le profit , encore et encore , je suis dégouté mais je ne ferai plus de cadeau pour aucun

C est sûre c est pas évident, mais quand on est super flexible comme proprio et qu' on est menace de juge de paix pour panne de chaudière qui en plus cause des fêtes , n'est pas de ne pas vouloir, mais De ne pas savoir, franchement il y à de quoi péter un câble,,.en plus trois de mes locataires sur 11 ne paieront pas le loyer envoyer par SMS pour cause pas de chauffage, , ils font leur lois eux même,

Merci du conseil , je dois quand même attendre 1 mois, et mise en demeure non?

Un SMS n est pas valable

Et si par hasard vous êtes en retard d'indexation des loyers de ces locataires, c'est le moment de mettre à jour (avec l'effet rétroactif de 3 mois permis par la loi) par recommandé.
Vous envoyez cela par recommandé, et vous pouvez préciser que vous déduirez de ce montant un forfait (une cinquantaine d'euros par exemple, c'est déjà fort généreux) qui leur sera remboursé à titre de "sur-consommation électrique" durant ces 10 jours.
Et s'ils font de la rétention de loyer, justice de paix et demande de résiliation de bail.