chaudiere a remplacer et congé

lili · #1 31-12-2012 17:29:40

j ai un soucis par rapport a mes locataires qui seront sans chauffage
pendant 15 jours
en effet , notre chaudière est " a remplacer " et forcément suite au congé de fin d'année, il faut attendre 10 jours ,devis, commande, pose, ect
des locataires ont déja envoyé qu'il ferait une reduction de loyer à cause de ce problème (!) surtout que dans le bail il est stipulé aucun recours si problème eau , electricité,et gaz au cas ou il y a coupure ou autres
je trouve cela très incorrecte ,qu 'est est la loi par rapport à cela , ce n'est pas de notre faute si la chaudière est " morte " le 27 décembre ;;;
hmm hmm
merci et bonne fin d'année à tous kiss

grmff · #61 05-01-2013 00:07:47

Bien dit, mais cela m enerve,,
Bonne soirée

C'est lisible dans vos messages...

Mais elle n'a que 5 jours de retard, ou je me trompe? Si seul le loyer de janvier n'est pas payé, et que la chaudière n'est pas changée, faut pas s'énerver comme cela: faut changer la chaudière, et entamer les discussions!

panchito · #62 05-01-2013 00:08:08

pourtant il est indique sur le doc g.arantie locative que la caution ne servira qu' en cas de dégâts et non retards loyers,

C'est pour cette raison qu'autant de bailleurs n'acceptent pas de loc qui émargent au CPAS...

lili · #63 05-01-2013 00:09:12

C est juste ,, je verrai mardi , à plus tard

lili · #64 05-01-2013 09:57:36

panchito: voici ce qui est dans le bail
15 RESILIATION AUX TORTS DU PRENEUR
En cas de résiliation de la présente convention par la faute du preneur , le bailleur pourra mettre fin au bail moyennant un congé de 2 mois . Le preneur devra supporter ,tous les frais et toutes les dépenses résultant de cette résiliation à ses torts , et payer une indemnité de relocation équivalente à 3 mois de préavis ,ajouter des frais de remise en état, et 3 mois pour rupture de bail .

grmff · #65 05-01-2013 10:40:03

Votre clause est mal torchée. On ne met pas fin au bail avec préavis si le bail est résilié par faute du preneur...

panchito · #66 05-01-2013 11:29:23

En effet, il n'y a qu'un Juge qui peut résilier un bail aux torts du preneur....

lili · #67 05-01-2013 12:17:28

Ok que dois je mettre alors dans mon bail, résiliations aux torts preneur (?)
Est ce diffèrent pour bail résidence principale et secondaire, car j ai deux types de locations.
Merci

panchito · #68 05-01-2013 12:21:54

Mais sur ce site, vous avez toute une panoplie de contrats de bail à télécharger gratuitement, qui tiennent compte de la région et du type de bail.

Voir ICI

lili · #69 05-01-2013 12:29:15

Merci j ai lu, je vais changer mes baux.

chaudiere a remplacer et congé

chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Re : chaudiere a remplacer et congé

Pied de page des forums