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chaudiere a remplacer et congé

lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

chaudiere a remplacer et congé

j ai un soucis par rapport a mes locataires qui seront sans chauffage
pendant 15 jours
en effet , notre chaudière est " a remplacer " et forcément suite au congé de fin d'année, il faut attendre 10 jours ,devis, commande, pose, ect
des locataires ont déja envoyé qu'il ferait une reduction de loyer à cause de ce problème  (!) surtout que dans le bail il est stipulé aucun recours si problème eau , electricité,et gaz au cas ou il y a coupure ou autres
je trouve cela très incorrecte ,qu 'est est la loi par rapport à cela , ce n'est pas de notre faute si la chaudière est " morte " le 27 décembre ;;;
hmm  hmm
merci et bonne fin d'année à tous  kiss

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 569
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Re : chaudiere a remplacer et congé

Bien dit, mais cela m enerve,,
Bonne soirée

C'est lisible dans vos messages...

Mais elle n'a que 5 jours de retard, ou je me trompe? Si seul le loyer de janvier n'est pas payé, et que la chaudière n'est pas changée, faut pas s'énerver comme cela: faut changer la chaudière, et entamer les discussions!


Grmf!
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On monte un escalier en commençant par la première marche.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 777

Re : chaudiere a remplacer et congé

pourtant il est indique sur le doc g.arantie locative que la caution ne servira qu' en cas de dégâts et non retards loyers,

C'est pour cette raison qu'autant de bailleurs n'acceptent pas de loc qui émargent au CPAS...

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : chaudiere a remplacer et congé

C est juste ,, je verrai mardi , à plus tard

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : chaudiere a remplacer et congé

panchito: voici ce qui est dans le bail
15    RESILIATION AUX TORTS DU PRENEUR
  En cas de résiliation de la présente convention par la faute du preneur , le bailleur pourra mettre fin au bail moyennant un congé de 2 mois . Le preneur devra supporter ,tous les frais et toutes les dépenses résultant de cette résiliation à ses torts , et payer  une indemnité de relocation équivalente à 3 mois de préavis ,ajouter des frais de remise en état,  et 3 mois  pour rupture de bail .

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 569
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Re : chaudiere a remplacer et congé

Votre clause est mal torchée. On ne met pas fin au bail avec préavis si le bail est résilié par faute du preneur...


Grmf!
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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 777

Re : chaudiere a remplacer et congé

En effet, il n'y a qu'un Juge qui peut résilier un bail aux torts du preneur....

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : chaudiere a remplacer et congé

Ok que dois je mettre alors dans mon bail, résiliations aux torts preneur  (?)
Est ce diffèrent pour bail résidence principale et secondaire, car j ai deux types de locations.
Merci

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 777

Re : chaudiere a remplacer et congé

Mais sur ce site, vous avez toute une panoplie de contrats de bail à télécharger gratuitement, qui tiennent compte de la région et du type de bail.

Voir ICI

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : chaudiere a remplacer et congé

Merci j ai lu, je vais changer mes baux.

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