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    chaudiere a remplacer et congé

    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    chaudiere a remplacer et congé

    j ai un soucis par rapport a mes locataires qui seront sans chauffage
    pendant 15 jours
    en effet , notre chaudière est " a remplacer " et forcément suite au congé de fin d'année, il faut attendre 10 jours ,devis, commande, pose, ect
    des locataires ont déja envoyé qu'il ferait une reduction de loyer à cause de ce problème  (!) surtout que dans le bail il est stipulé aucun recours si problème eau , electricité,et gaz au cas ou il y a coupure ou autres
    je trouve cela très incorrecte ,qu 'est est la loi par rapport à cela , ce n'est pas de notre faute si la chaudière est " morte " le 27 décembre ;;;
    hmm  hmm
    merci et bonne fin d'année à tous  kiss

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 370
    Site Web

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    Bien dit, mais cela m enerve,,
    Bonne soirée

    C'est lisible dans vos messages...

    Mais elle n'a que 5 jours de retard, ou je me trompe? Si seul le loyer de janvier n'est pas payé, et que la chaudière n'est pas changée, faut pas s'énerver comme cela: faut changer la chaudière, et entamer les discussions!


    Grmf!
    ----------------
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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    pourtant il est indique sur le doc g.arantie locative que la caution ne servira qu' en cas de dégâts et non retards loyers,

    C'est pour cette raison qu'autant de bailleurs n'acceptent pas de loc qui émargent au CPAS...

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    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    C est juste ,, je verrai mardi , à plus tard

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    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    panchito: voici ce qui est dans le bail
    15    RESILIATION AUX TORTS DU PRENEUR
      En cas de résiliation de la présente convention par la faute du preneur , le bailleur pourra mettre fin au bail moyennant un congé de 2 mois . Le preneur devra supporter ,tous les frais et toutes les dépenses résultant de cette résiliation à ses torts , et payer  une indemnité de relocation équivalente à 3 mois de préavis ,ajouter des frais de remise en état,  et 3 mois  pour rupture de bail .

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 370
    Site Web

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    Votre clause est mal torchée. On ne met pas fin au bail avec préavis si le bail est résilié par faute du preneur...


    Grmf!
    ----------------
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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    En effet, il n'y a qu'un Juge qui peut résilier un bail aux torts du preneur....

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    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    Ok que dois je mettre alors dans mon bail, résiliations aux torts preneur  (?)
    Est ce diffèrent pour bail résidence principale et secondaire, car j ai deux types de locations.
    Merci

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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    Mais sur ce site, vous avez toute une panoplie de contrats de bail à télécharger gratuitement, qui tiennent compte de la région et du type de bail.

    Voir ICI

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    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    Re : chaudiere a remplacer et congé

    Merci j ai lu, je vais changer mes baux.

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