Jours de visite imposés

Donc il faut que vous arriviez à négocier un accord qui vous satisfassent tous les 2.

En général, les amateurs qui ont de l'argent pour acheter un bien (et donc qui travaillent plus qu'à temps plein) préfèrent visiter les biens le  samedi car ce jour-là ils peuvent prendre tout leur temps pour tout inspecter à leur aise et dans les moindres détails.

Faites en sorte que le bien soit présenté sous son meilleur jour (air frais, tout rangé, propreté impeccable etc...).

Au plus vite c'est vendu, au plus vite vous êtes quitte des visites...

Bonjour,

Merci pour vos réponses...

En effet le samedi ne nous convient pas, car il nous arrive de ne pas etres presents les week end et comme il nous menace dans son courrier de faire intervenir les juges de paix si l'on ne respecte pas nos engagements, alors il vaut mieux ne pas s'engager si l'on est pas sure de pouvoir honorer les rendez-vous.

Est ce que dans le bail , au paragraphe des visites , il est précisé des jours, comme le samedi par ex. ? Ou des moments, comme la soirée ?

Dans mes baux oui par ex, il est précisé : visites 2 jours semaine , dont le samedi et 2 h consécutives par jour.

Perso 3 x semaine, je trouve vraiment que c'est beaucoup.

Pour info : il est bien sûr  interdit au proprio ou aux candidats de prendre des photos !
Et si par ex vous n'appréciez pas les chiens à l'intérieur, il vous est loisible de refuser un candidat qui vient avec un chien...Je l'ai déjà fait lors de visites ( soit pour vendre, soit pour louer )

Cela dit je ne connais pas vos rapports, mais il est toujours préférable que les deux parties "mettent de l'eau dans leur vin"

Non dans le bail il n'est nullement indique que les visites doivent se faire le samedi.

Il est juste indique qu'il y a deux possibilités :

deux fois par semaine- 3 heures par jour
trois fois par semaine - 2 heures par jour

A convenir de commun accord.

Et qu'en cas de visite il doit prendre rendez-vous....

Ne pouvez donc pas vous arranger entre vous en essayant d'adopter une position qui convienne à tous

Panchito,

Non il veut que l'on quitte, donc c'est surement pas pour nous qu'il veut faire des travaux.

Mais la vrai raison c'est juste que notre presence bloque les acheteurs, il la lui meme dit d ailleurs.

Il avait le droit de nous donner un preavis a deux moment :

-dans les 3 mois  a compter du jour de la signature de l'acte authentique ( car c'est un nouveau proprietaire...depuis dec 2012)

- 3 mois avant l'echeance du bail, prevu en mai 2013

Il n'a envoye de preavis a aucun de ses moments.

Donc la il peut plus nous faire sortir de l'apparement.

S'il veut faire des travaux comme il dit, il devra attendre la fin du second triennat afin de nous donner notre preavis...c-a-d en 2016.

Nous aviions un bail de 3 ans 2010-2013 - comme il a ete reconduit de maniere tacite, alors ce la devient un bail 3-6-9...

Un bail de 9 ans...vous preferez ca ?

Quoi qu'il en soit, il est hors delai pour nous faire sortir.

C'est souvent le problème, on vient sur le forum raconter une histoire, mais on n'a toujours qu'un " son de cloche"

Ou alors les gens ne nous racontent pas tout dès le début....

Mais perso, j'en reviens toujours à : les DEUX parties doivent être réglos et les DEUX parties doivent, quand c'est possible, être conciliantes
Mais tout est toujours réciproque bien sûr, un proprio ne va pas faire de fleur à un loc qui ne lui en fait pas, et vice versa !

Et il faut admettre que 8 fois sur 10 c'est le proprio qui fait un geste ( comme diminuer l'indemnité de départ anticipé ou le préavis , chose qu'un loc, demande toujours alors que pourtant il a signé le bail en connaissance de cause et en acceptant le montant de l'indemnité et la durée du préavis )

Si c'est le cas, il n'aura aucun problème à fournir la preuve que vous acceptez des visites d'acheteurs potentiels depuis le mois de décembre.

Il pourra aussi prouver sans problème qu'il a mis des annonces sur des sites internet.

Et que dès lors vous avez accepté le péravis depuis au moins le mois de décembre!!

Sinon, jamais vous n'auriez accepté la moindre visite, quel que soit le jour de la semaine n'est-ce pas?

Mais quelle idée avez vous eu de ne pas mettre tout cela sur papier depuis le mois de décembre et de lui envoyer un recommandé pour refuser toute visite car renom verbal non confirmé!

Vous êtes en effet dans une très vilaine affaire...

Tout dépend de ce qui figure exactement dans le(s) recommandé(s) qu'il vous a envoyés...

Et de ce que vous avez/aller répondre...