Jours de visite imposés

panchito · #1 19-07-2013 10:15:35

Vous avez eu des soucis avec votre propriétaire qu'il vous menace d'emblée de la justice de paix si vous ne respectez pas vos engagements parce que c'est assez étonnant.

Apparemment il doit y avoir eu de très gros soucis pendant le bail...

Erico · #61 19-07-2013 09:54:30

Est ce que dans le bail , au paragraphe des visites , il est précisé des jours, comme le samedi par ex. ? Ou des moments, comme la soirée ?

Dans mes baux oui par ex, il est précisé : visites 2 jours semaine , dont le samedi et 2 h consécutives par jour.

Perso 3 x semaine, je trouve vraiment que c'est beaucoup.

Pour info : il est bien sûr interdit au proprio ou aux candidats de prendre des photos !
Et si par ex vous n'appréciez pas les chiens à l'intérieur, il vous est loisible de refuser un candidat qui vient avec un chien...Je l'ai déjà fait lors de visites ( soit pour vendre, soit pour louer )

Cela dit je ne connais pas vos rapports, mais il est toujours préférable que les deux parties "mettent de l'eau dans leur vin"

Francis · #62 19-07-2013 09:37:38

Vous avez eu des soucis avec votre propriétaire qu'il vous menace d'emblée de la justice de paix si vous ne respectez pas vos engagements parce que c'est assez étonnant. Car c'est le propriétaire qui est ici demandeur et qui a tout intérêt à avoir des visites qui se déroulent bien.... dans un appartement propre et en ordre.... avec des locataires qui ne vont pas critiquer le bien.

unconseil · #63 19-07-2013 09:22:07

Bonjour,

Merci pour vos réponses...

En effet le samedi ne nous convient pas, car il nous arrive de ne pas etres presents les week end et comme il nous menace dans son courrier de faire intervenir les juges de paix si l'on ne respecte pas nos engagements, alors il vaut mieux ne pas s'engager si l'on est pas sure de pouvoir honorer les rendez-vous.

Erico · #64 19-07-2013 06:58:02

essayez en effet de trouver un compromis, moi quand je dois relouer j'essaye de ne pas trop embèter mes locs
et même si dans mes baux il est indiqué 2 jours semaine, j'essaye pour moi et pour eux, au début de ne faire qu'une visite semaine ( il faut dire que souvent je reloue très vite ) et encore, je fais ça sur RV, c'est à dire que pour la visite du samedi par ex, si je n'ai aucun RV le vendredi à 20 h, ben pas de visite et je dis à mon loc qu'il est libre

et pour le samedi, ben je propose parce que ça m'arrange et arrange souvent les locs aussi, entre 10 et 12 h, comme ça après mes locs ont leur samedi après midi libre...et moi aussi...;-)

si le samedi n'est pas spécifié dans le bail, vous n'ètes pas obligé d'accepter le samedi
d'où la possibilité de lui dire que : bon ok vous voulez bien accepter le samedi, mais à la condition que ce soient 2 visites semaine au lieu de 3..et que le samedi ce soit sur RV .il y a toujours moyen de s'arranger normalement

panchito · #65 18-07-2013 21:47:01

J ai bien regarde notre bail et il est clairement indique qu'il peut faire visite 3x/semaine ou 2/semaine ( pendant 3 heures) et que les jours doivent etre determinés d'un commun accord.

Donc il faut que vous arriviez à négocier un accord qui vous satisfassent tous les 2.

En général, les amateurs qui ont de l'argent pour acheter un bien (et donc qui travaillent plus qu'à temps plein) préfèrent visiter les biens le samedi car ce jour-là ils peuvent prendre tout leur temps pour tout inspecter à leur aise et dans les moindres détails.

Faites en sorte que le bien soit présenté sous son meilleur jour (air frais, tout rangé, propreté impeccable etc...).

Au plus vite c'est vendu, au plus vite vous êtes quitte des visites...

unconseil · #66 18-07-2013 18:53:31

Bonjour,

Je vous contacte car à ce jour, je viens de recevoir un recommande de mon propriétaire me signalant qu'il y aurait des jours de visites bien précis, car il souhaite vendre l'appartement.

Il dit que comme il a ete indique dans le bail ( que nous avions signé à l'époque avec un autre propriétaire) il a le droit de faire visiter 3 fois par semaines ( mercredi, vendredi de 17h à 19h et le samedi de10h à 12h ).

Il dit aussi que si les jours ne nous conviennent pas ont peut les changer a l'exception du samedi.

Et que de plus si nous ne respectons pas nos engagements il ferait appelle au juge de paix.

Enfin il exige notre accord par écrit dans les 8 jours, au quel cas il ferait intervenir le juge de paix également.

J ai bien regarde notre bail et il est clairement indique qu'il peut faire visite 3x/semaine ou 2/semaine ( pendant 3 heures) et que les jours doivent etre determinés d'un commun accord.

Ma question est donc : a t il le droit de nous imposer sa volonté ( surtout pour le samedi, jour ou j'ai d'autre chose a faire que d'attendre des visiteurs).

Merci de votre reponse.

Bien à vous.

Jours de visite imposés

Re : Jours de visite imposés

Re : Jours de visite imposés

Re : Jours de visite imposés

Re : Jours de visite imposés

Re : Jours de visite imposés

Re : Jours de visite imposés

Jours de visite imposés

Pied de page des forums