Nouveau sur Pim: ImmoCaution ®

Sécurité pour les bailleurs et allègement de la trésorerie pour les locataires ?
Ok, je reste branché aussi ! 

Je n'ose dire mon intérêt !

Si ce sont des capsules de Coca, je demande des royalties! Mais cela ne se peut, puisque le nouveau système n'entame pas les liquidités du locataire.

A mon avis, il donne un rein qu'on garde au frigo, et un mandat sur ses cornées.

On gagne quoi si on trouve? Et s'il n'y a rein à trouver mais que notre système est choisi? 

Une prime aux bons locataires : remboursement en fin de bail de l'équivalent de 10 €/mois où le loyer était payé en temps et en heure et si pas de dégât en fin de bail évidemment...

J'ai déjà pensé à ce genre de système mais sans vraiment chercher à voir comment le mettre en place et si c'est légal...

J'ai trouvé ?

En tout cas je reste aussi connecté 

E tout cas, si c'est une formule qui permet de garder une seule garantie entre deux location, du genre une libération  partielle par un propriétaire au profit du bail suivant, sans que le locataire n'ai la possibilité de mettre la main dessus entre deux, ce serait un système génial pour les locataires précaires.

Ce serait aussi un aveu de la part du proprio précédent que le bail a été respecté et que les loyers ont été payés. Donc, une formule de bonne conduite!

après première lecture, c'est positif

certainement pour des biens de game moyenne ou haute. 

Pour les petits loyers et les locataires plus exotiques, le problème restera entier, garantie légale de 2 mois bloquée en banque ou 1,2 ou 3 mois en espèces entre les mains du bailleur et donc illégale.

c'est en quelque sorte l'établissement d'une liste noire.

Je retiens en tout cas la formule !

Bonsoir,

Je suis le co-fondateur d'Eurocaution et j'ai personnelement co-développé le produit ImmoCaution (r) et je tiens personnellement à répondre à vos questions :

Notre tarification est simple, c'est une % du montant de la garantie locative demandé (limité à 3 mois de loyer. Le % pour la Belgique TTC est de 5,17% avec un prime minimum de 101 Euros

Oui, 101 Euros pour une caution de 1000 Euros est une somme importante, mais faire un dépôt de 1000 Euros est souvent aussi un très gros problème pour les familles à faible revenues.

Notre système de réservation est simple. Chaque candidat locataire a un budget préétablis ou du moins il a intérêt a en avoir un lorsqu'il cherche à louer. Exemple : Un célibataire souhaite louer pour maximum 600 euros de loyer par moi, il va pouvoir demander 1800 Euros de garanties. Ceci est gratuit et il n'a pas d'obligation d'achat, et cette réservation est valable 3 mois

Malheureusement le législateur impose à notre secteur beaucoup de réglementation et nous devons faire beaucoup de contrôle afin d'être au norme, ceci prend du temps. Sur notre site via le lien suivant Comment ça fonctionne ? vous trouvez le processus complet. Les 24 heures sont envois du certificat de cautionnement inclus. (Nous ne sommes pas responsable des délais de la poste

Nous ne communiquons pas sur notre politique d’acception, par contre je peux vous écrire que les revenues sont important, mais ce n'est pas parce que quelqu’un a un faible revenue que nous allons systématiquement le refuser. Tout dépend du montant de la caution qui est demandé

N'hésitez pas à poser vos questions, on va essayer de répondre le plus rapidement à vos post sur le Forum

Bienvenue à ImmoCaution, nouveau membre. Et merci de votre ouverture et de vos explications.

J'ai commencé à faire quelques simulations sur votre site, sans aller jusqu'à m'inscrire.

Effectivement, j'avais perçu la limite des 101€. Ceci confirme cela. Je suis juste un peu surpris que le taux ne change pas que la garantie soit limitée à deux mois ou à trois mois.

Actuellement, je connais 2 modes qui fonctionnent quand on n'a pas le cash:
1. Les garanties CPAS (voir mon fil de discussion à ce sujet...)
2. Les garanties prêtées par certaines AIS (notamment à Charleroi), réservées aux personnes saisissables.

Un sujet à venir en télé va démontrer que les garantie bancaires ne fonctionnent pas du tout, notamment pour les petits revenus. Je ne vais pas développer ce qui devrait paraître avant longtemps, mais il serait intéressant que votre système soit comparé lors de ce sujet. Ce serait également un beau coup de pub...