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xheres a écrit :
C'est le grand jour demain, mon dossier est ficelé et bien en ordreBonne chance !
Merci beaucoup
Et bonne nuit
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C'est le grand jour demain, mon dossier est ficelé et bien en ordre
Bonne chance !
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grmff a écrit : Interdit d'interdire les animaux? Encore une légende urbaine... Faut juste y mettre les formes...
@ Grmff : Vous pouvez interdire. Mais si le locataire outrepasse l'interdiction, vous ne pouvez pas le virer pour ce motif. Mais vous pouvez bien sur ne pas conclure le bail.
@ Xheres : Perso, dans le cadre de la location d'une maison avec jardin, via agence, il me semble que vous présentez un profil correct de solvabilité.
Vous êtes en contact avec une agence. Il ne me semble pas indispensable d'évoquer votre chien si personne ne vous pose la question. Par contre, il est correct de donner des infos exactes si la question est posée. Si l'agence est mandatée pour signer le bail, ce n'est certainement pas à vous de chercher à contacter le bailleur pour l'avertir que vous avez un chien.
@ Erico : Un golden est un chien moyennement grand
Merci de votre intervention Rexou, cela me rassure
C'est le grand jour demain, mon dossier est ficelé et bien en ordre (et j'ai même pu avoir une attestation de solvabilité de ma banque, à laquelle j'ai quand même joint un extrait de compte daté de ce soir à 23h21 avec le solde actuel de mon compte épargne (que je présenterai vraiment en cas de besoin) qui est largement supérieur aux 2 mois de caution demandés.
Je viendrai vous faire un feedback demain dans la journée
Encore merci pour tous vos précieux conseils
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Interdit d'interdire les animaux? Encore une légende urbaine... Faut juste y mettre les formes...
@ Grmff : Vous pouvez interdire. Mais si le locataire outrepasse l'interdiction, vous ne pouvez pas le virer pour ce motif. Mais vous pouvez bien sur ne pas conclure le bail.
@ Xheres : Perso, dans le cadre de la location d'une maison avec jardin, via agence, il me semble que vous présentez un profil correct de solvabilité.
Vous êtes en contact avec une agence. Il ne me semble pas indispensable d'évoquer votre chien si personne ne vous pose la question. Par contre, il est correct de donner des infos exactes si la question est posée. Si l'agence est mandatée pour signer le bail, ce n'est certainement pas à vous de chercher à contacter le bailleur pour l'avertir que vous avez un chien.
@ Erico : Un golden est un chien moyennement grand
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Hum ?
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Interdit d'interdire les animaux? Encore une légende urbaine... Faut juste y mettre les formes...
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et il n'est pas précisé dans l'annonce que les animaux sont interdits.
Evidemment, c'est interdit....d'interdire les animaux.
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Citation :Oui je pense que je le signalerai d'emblée à l'agent immobilier lors de ma visite. Après tout, l'honnêteté paie toujours, non ?
Pas sûr.Perso, je n'ai que des ennuis avec les chiens. Donc, chez moi, si on me le dit, pas de chien. Si je n'oublie pas de le demander, pas de chien. Et si j'oublie de le demander, c'est dehors au bout de 6 mois, puisque mon bail fait 6 mois.
Si je dis oui à l'un "parce qu'il est bien éduqué", je dois dire oui à tous. Et cela devient l'enfer.
Mais je ne loue pas de maison. Uniquement des appartements...
Ah oui, en appartement je comprends tout à fait que la présence d'un chien soit indésirable. Je ferais pareil en tant que bailleur, mais ici il s'agit d'une maison avec grand jardin clôturé de 6 ares, et il n'est pas précisé dans l'annonce que les animaux sont interdits. Donc ce sera à voir lors de la visite. Quoi qu'il en soit, je suis une personne honnête et si la présence de mon chien est un souci, je me ferai une raison et me dirai que cette maison n'était pas pour moi, na
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Oui je pense que je le signalerai d'emblée à l'agent immobilier lors de ma visite. Après tout, l'honnêteté paie toujours, non ?
Pas sûr.
Perso, je n'ai que des ennuis avec les chiens. Donc, chez moi, si on me le dit, pas de chien. Si je n'oublie pas de le demander, pas de chien. Et si j'oublie de le demander, c'est dehors au bout de 6 mois, puisque mon bail fait 6 mois.
Si je dis oui à l'un "parce qu'il est bien éduqué", je dois dire oui à tous. Et cela devient l'enfer.
Mais je ne loue pas de maison. Uniquement des appartements...
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si cette maison vous plait tant, j'espère pour vous que vous l'aurez....mais j'espère aussi que vous serez correcte et que vous indiquerez que vous avez un grand chien lors de votre entretien avec l'agent immobilier
tout comme vous aimeriez je suppose que vos candidats locataires soient corrects envers vous
Merci c'est gentil :-)
Oui je pense que je le signalerai d'emblée à l'agent immobilier lors de ma visite. Après tout, l'honnêteté paie toujours, non ?
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si cette maison vous plait tant, j'espère pour vous que vous l'aurez....mais j'espère aussi que vous serez correcte et que vous indiquerez que vous avez un grand chien lors de votre entretien avec l'agent immobilier
tout comme vous aimeriez je suppose que vos candidats locataires soient corrects envers vous
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même en plein hiver le chien reste dehors ?
Non, en plein hiver il est à l'intérieur et j'avais une gentille voisine pensionnée qui le faisait sortir plusieurs fois par jour dans le jardin pour qu'il fasse ses besoins.
Comme quoi il y a toujours des solutions et ce n'est pas cela qui m'arrêtera ;-)
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même en plein hiver le chien reste dehors ?
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Tout comme c'était le cas jusqu'à présent, mon chien passera la journée dehors avec un abri lors des intempéries. Et il s'en porte très bien.
D'après vous, comment font les autres propriétaires de chiens durant leurs heures de travail ?
Pour la maison qui m'appartient et que je loue, je ne trouve pas cela anormal d'en être à mes 3èmes locataires en 7 ans de temps. Les premiers achetaient une maison, les 2èmes changeaient complètement de région (après 1 an de location), et les 3èmes sont présents depuis un peu plus d'un an.
Je n'ai pas eu de gros frais à ma charge jusqu'à présent, hormis une remise en peinture d'un pan de mur abimé par un chat (au frais du locataire bien entendu).
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mini-jupe, push up et décolleté
ok, j'me casse
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On vous a posé toutes les questions qu'un bailleur pourrait poser. Tout le spectre, et toute la gamme.
Vous savez donc vous préparer en conséquence....
Voir mon dernier post. Je suis bailleur et je vous poserais certainement la question de savoir ce que va faire votre chien toute la journée, enfermé à la maison pendant que vous irez travailler.
Et je voudrais aussi savoir pourquoi vos locataires à vous ne font que tourner...car il y a un grand risque de vide locatif et de dépenses importantes pour les remises en état.
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Je pense qu'on s'éloigne du sujet et qu'on s'enlise dans des discussions à n'en plus finir où chacun voudra avoir le dernier mot
Pour recentrer le sujet, quelqu'un aurait-il des conseils à me donner que je fasse la meilleure impression possible et que je sorte du lot lors de ma visite mercredi ? Dois-je proposer à l'agent immobilier de rencontrer les propriétaires ?
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Et imaginez que vous trouvez du travail, vous imaginez le déchirement pour le chien qui va devoir rester enfermé seul à la maison toute la journée?
Quant à votre maison en location à 1000€/mois, vous dites qu'en 7 ans vous avez déjà eu 3 locataires différents? C'est un turnover énorme. Pourquoi personne n'arrive-t'il à s'y établir? C'était des contrats standards? (9 ans - résidence principale)?
Et chaque fois, il faut probablement remettre en état (peintures, jardin etc...).
Est-ce au moins rentable? Et si un de ces locataires crée des dégâts très importants et s'enfuit à l'étranger? (cela n'arrive pas qu'aux autres...) et que votre bien n'est plus louable sans y effectuer de très gros travaux?
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c'est vous qui avez qualifié sa taille !
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Merci pour votre intervention Erico :-)
C'est un Golden Retriever (gabarit labrador) comme ça il n'y a plus de quiproquo ;-)
et c'est à l'appréciation de chacun de le qualifier de taille moyenne ou grande lol.
Je verrai déjà comment la visite se passe avec l'agent immobilier et si déjà mes revenus sont un point positif à ma candidature.
Pour réagir au fait que je suis tout à fait d'accord avec le fait que :
- mes allocations de chômage peuvent diminuer progressivement
- je ne trouve pas de boulot
- et que mes locataires partiraient (quoique ma maison se loue comme des petits pains, j'en ai fait l'expérience puisque ce sont mes 3e locataires en 7 ans que je loue).
Et bien je dirais qu'un salarié peut perdre également son travail à tout moment donc je ne pense pas qu'on soit plus mal vu en étant au chômage (je touche, en tant que maman célibataire, plus qu'une vendeuse à temps plein) ;-)
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Bonjour à tous.
J'espère que vous pourrez m'apporter vos lumières et vos conseils. En tout cas ce forum est super et j'ai toujours eu réponse à mes questions, par des professionnels ou non :-)
Voilà, je vais visiter une maison à louer ce mercredi matin, via agence immo.
J'ai eu un véritable coup de coeur d'après les photos et je compte bien mettre toutes les chances de mon côté pour pouvoir être la candidate sélectionnée (d'après l'agence, je suis la première personne à visiter le bien).
Mais voilà, j'ai très peur d'un refus (même si j'ai les garanties nécessaires) car je suis actuellement au chômage depuis 10 mois (mais je termine actuellement une formation du Forem pour trouver un emploi au plus vite).
Je suis aussi propriétaire d'un bien qui est donné en location donc je perçois un loyer de 1000 euro par mois, en plus de mes allocations de chômage de femme seule avec un enfant, je perçois des allocations familiales majorées ainsi qu'une bonne pension alimentaire pour mon enfant (preuves à l'appui) et je n'ai jamais été en défaut ni même en retard d'un paiement de loyer en 4 ans de temps (mon proprio actuel en témoignera). Donc au total, mes revenus sont largement 3 fois supérieurs au montant du loyer.
Et, ayant de l'argent de côté, je suis en mesure de déposer immédiatement une garantie locative de 2 mois en vue de garantir le logement.
Et en plus, j'ai une personne qui pourrait se porter caution solidaire du bail que je signerais seule.
J'ai même établi un budget en prenant en compte le futur loyer ainsi que les charges et autres dépenses du quotidien, et celui-ci prouve que je m'en sortirais sans aucun problème.
Pensez-vous que j'aie une chance d'être acceptée comme locataire sachant que l'agent immobilier recueille les dossiers de candidature et les transmet au proprio ?
Quels conseils pouvez-vous me donner pour me "vendre" au mieux lors de la visite ? Serait-il judicieux de demander à rencontrer les propriétaires pour le prouver ma bonne foi ?
J'ai vraiment flashé sur cette maison et je serais tellement déçue de ne pas être acceptée.
Merci d'avance pour tous vos conseils, vous êtes super :-)
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