Location d'un bien et chômage

Merci Grmff,

Alors avant tout, je tiens à confirmer que PIM.be est le top des forums immobiliers et que j'y ai chaque fois trouvé les réponses à mes questions, dans tous les domaines, et j'apprécie surtout, contrairement à d'autres forums, que les échanges se font à chaque fois de manière courtoise, et surtout dans le respect (jamais de grossièretés à l'égard des membres). Et il est tout à fait normal de se confronter à des divergences de points de vue (sinon à quoi ça servirait un forum si tout le monde était toujours d'accord ??    ).

Et oui, je pense avoir convaincu l'agent immobilier, car il m'a même dit ce matin, lorsque la question du chien a été soulevée, que si ça ne tenait qu'à lui, il m'accepterait sans hésiter car de 1 j'ai un dossier qui tient la route, et de 2 il adore les chiens et connait très bien le caractère et le comportement des golden retriever. Mais malheureusement pour moi, j'ai affaire à un proprio qui ne semble assez catégorique à ce sujet (et je peux comprendre sa position). J'espère que l'agent immo appuiera mon dossier s'il constate en effet que mon chien est une véritable pantoufle 

Le problème n'est pas de convaincre l'agent immo, mais le proprio. L'agent, il aime peut-être les chiens, mais surtout, il aime de toucher sa com'. Et vous présentez toutes les garanties de solvabilité.

Perso, si je pouvais vous louer un bien, je vous accueillerais avec plaisir ! 

Vous êtes adorable
Je n'ai plus qu'à patienter jusqu'à ce que l'agent immo m'appelle demain et de toute façon je serai fixée sur mon sort au plus tard vendredi.
C'est vraiment idiot mais j'ai eu un véritable coup de coeur et je me vois déjà dans cette maison, et j'ai l'impression que je ne trouverai plus jamais aussi "beau" (il faut savoir que les proprios ont rénové la maison pour eux y habiter donc elle a été pensée pour eux et non dans le but de la louer (ils y ont vécu 8 mois) mais ils ont flashé sur une autre maison qu'ils viennent d'acheter.
Bouhhh j'ai très peur d'être déçue, mais bon, comme tout, ça me passera et je trouverai surement mon bonheur un jour ou l'autre

Ah oui, là je suis bien d'accord.

J'ai déjà loué une villa de 510m² à un Shapien qui gagnait plus de 6.000€ net par mois.

Vous n'imaginerez jamais pas l'état du bien quand je l'ai redécouvert (il est retourné aux US à la coche de bois).

sans compter le compteur à budget et les lettres d'huissier car apparemment il ne réglait ni ses facture d'électricité ni celles de la SWDE.

Ceci dit j'adore les animaux mais j'ai eu trop de mauvaises expériences avec des locataires en ayant.

Et surtout vite fait bien fait, peu importe les soucis que le bailleur aura ensuite avec le locataire...

Ah bon? Du simple plafonnage sans peinture, ni papier peints?

Moi je ne loue que des biens familiaux auxquels je tiens comme à la prunelle de mes yeux; après chaque location, je les rénove donc de fonds en comble (qualité allemande) tels que moi, j'aimerais les habiter.

Donc oui, les locataires, je les trie sur le volet mais les déceptions sont chaque fois au rendez-vous...

bien sûr qu'on peut aimer les animaux mais ne pas avoir envie de louer à des gens qui en ont...c'est mon cas aussi et ça m'énerve d'entendre dire : vous n'aimez pas les animaux, quand on ne fait que regretter le comportement nuisible de certains, qui oui j'en suis aussi tout à fait conscient vient plutôt de la négligence des maîtres

et pour ce qui est de trier sur le volet, moi aussi Panchito...mais ce n'est jamais une garantie à 100 %, mais je dois quand même dire qu'en 15 ans de location, j'ai eu une majorité de locataires très réglos...mais oui je trie et en refuse
beaucoup, surtout pour les locs commerciales..

C'est bien là le problème!

Si vous devez changer toutes les portes d'un bien (cela m'est arrivé) vous, vous en avez facilement pour 7.000€

Rien que pour les portes.

Que voulez vous faire avec 400€?

Et je suppose qu'il vous a fallu bataillé des mois au tribunal pour recevoir cette aumone?

@ Panchito,  Pour quelle raison n'avez-vous reçu que 400 € si votre préjudice était de 7.000 € ?  C'est une décision du Juge, de l'expert qui a établi l'ELS ?

Bonsoir à tous,

Alors pour recentrer le sujet, voici les nouvelles !
Et biennnnnn.... pas de nouvelles justement.
Je pensais que l'agent immo allait me contacter aujourd'hui afin de passer voir comment ça se passait avec mon chien, mais rien du tout aucune nouvelle.
Que dois-je en conclure ? Est-ce foutu pour moi ??? Dois-je le recontacter ? Je n'ai pas envie qu'il ait l'impression que je le harcèle non plus.
Pffff j'ai vraiment un mauvais pressentiment... 

Pas sur... L'agent immobilier, en Belgique, est payé par le bailleur et pas par le locataire comme en France.

Cela dépend aussi s'il a l'exclusivité sur cette affaire ou pas.

A WSP, si vous avez le malheur de publier une annone sur un site payant, vous avez immédiatement 2 agences par jour qui vous appellent pendant toute la durée du préavis.

Cela veut-il dire qu'il y a pénurie de biens? Pensez-vous, il y a plus de 400 appartements à louer tous plus beaux les uns que les autres à WSP, et qui ne trouvent pas preneurs.

Peut-être que sur ce coup-là, une toute belle maison entièrement rénovée de fonds en combles et pour seulement 880€/mois, il y a plusieurs agences qui sont sur le coup (en non-exclusivité). Et tout ce beau monde se dépêche d'être le 1er à présenter la candidature du candidat plus que parfait:
- famille avec Monsieur et Madame qui travaillent à temps plein avec des contrats à durée indéterminée, chez le même employeur depuis au moins 5 ans
- pas d'animaux
etc....