Chroniques judiciaires, ou mes petites histoires en justice de paix.

libra · #1 27-02-2015 18:09:44

grmff a écrit :

Comment se sont passées les plaidoiries?

Mon avocat a déposé son dossier sans plaider. Contrairement aux fois précédentes, ce n'est pas Monsieur qui a pris la parole pour la partie défenderesse, mais madame qui à mon sens s'est clairement exprimée.

J'attends le jugement. Dans l'attente, je n'en dit pas plus. Qui sait, le juge de paix est un fan de Pim.

grmff · #41 27-02-2015 17:57:47

libra a écrit :

L'affaire est fixé pour les plaidoiries au 17 février prochain.

Comment se sont passées les plaidoiries?

libra · #42 12-02-2015 17:36:37

Schaerbeek 1er Canton, requête déposée le 3 février. Comparution le 31mars.

libra · #43 23-01-2015 15:46:04

Le Juge de Paix a fait une visite domicilaire. À nouveau, chaque fois que le juge donne la parole au locataire, ce dernier part dans des considérations toutes autres. Il en résulte un énervement du juge et aussi une confusion. D'une affaire de tapage, on en est venu à une affaire de surpeuplement.

C'est plus technique ce qui augmente mes faibles chances d'avoir gain de cause. Par ailleurs, le juge m'a demandé les plans de l'immeuble et à pris note des dimensions des chambres à coucher et du living. Ce sont précisément les pièces habitables et j'ai l'impression que le juge a une petite idée dans sa tête.

L'affaire est fixé pour les plaidoiries au 17 février prochain.

libra · #44 15-01-2015 22:16:22

L'année dernière, j'ai acquis un immeuble avec tous les cadavres dans les placards. Un locataire cause de gros soucis: tapage, débordement d'eau, ... Malheureusement, ce genre de chose passe difficillement en Justice de Paix.

Cependant, le locataire a eu l'intelligence de ne pas payer le décompte de frais de chauffage que je lui ai adressé. Le 10 décembre 2014 introduit une requête en Justice de Paix dans la quelle j'ai écrit "Que la partie défenderesse a un comportement pour le moins dérangeant qui entraîne de nombreux soucis au sein de l'immeuble."
L'affaire est fixé au 8 janvier 2015. Entre temps, le décompte est payé.

Pour être pris au sérieux, je me fais accompagné d'un avocat.

Au tribunal on informe le Juge de Paix du paiement du décompte. Reste donc le problème du tapage. A trois reprises, le Juge de Paix donne la parole au locataire sur ce point qui cependant à chaque reprise part sur des considérations autres. Une première fois, il explique en long et en large qu'il a payé le décompte alors que ce problème n'était plus à la cause. Ensuite, il explique que plusieurs appartement sont vide. A se demander quel est le lien. Enfin, il se plaint que je ne laisse pas entrer chez moi alors qu'il vient sonner chez moi. J'habite dans la même rue.

Excéder, le Juge de Paix ordonne une visite domiciliaire pour le 21 janvier.

Pour la petite histoire, un jour il vient sonner chez moi et me demande à téléphoner chez moi sous prétexte que chez lui il doit payer.

PIM

Himura · #45 14-01-2015 09:00:58

Ce serait comme avec "Les experts"... certains s'inspireraient de ça et verraient comment éviter d'être confondus. big_smile

grmff · #46 14-01-2015 06:24:06

PhiBxl a écrit :

LOL,
il y a vraiment de quoi faire une série télévisée avec tout ce que l'ont vit avec nos locataires.

Surtout pas, tous les autres sont capables de croire que c'est facile et sans conséquences... ;)

PhiBxl · #47 13-01-2015 23:04:56

LOL,

il y a vraiment de quoi faire une série télévisée avec tout ce que l'ont vit avec nos locataires.

Himura · #48 13-01-2015 22:04:54

Y a des vicieux, décidément !

grmff · #49 13-01-2015 21:10:03

Aujourd'hui, justice de paix.

Ma version: un locataire mal luné en général, jamais content mais qui ne dit pas ce qui ne va pas, de relative mauvaise foi. Deux mois (novembre et décembre) d'impayé au moment du dépot de la requête, et un préavis donné par le proprio pour que le bail prenne fin au 28/2/2015.

Sa version: les loyers sont payés, en cash. Le proprio ne m'a pas remis les reçus préparés. La preuve que c'est payé? Le locataire a retiré le montant du loyer de son compte bancaire en liquide le jour où il prétend avoir payé.

Le summum? C'est de prétendre avoir payé le mois de janvier par virement fin décembre, et de démontrer cette affirmation par un document simili bancaire.

Bref, ma crédibilité contre la sienne.

Vive les applications bancaires sur smartphone. J'ai pu montrer mon compte bancaire en ligne au juge, avec la preuve que le versement de fin décembre était inexistant. Touché-coulé. Démonstration était faite que mon locataire est un escroc.

En fait, il préparait son coup depuis fin octobre (puisqu'il a enlevé le montant du loyer en liquide, en prévision de cette arnaque!)

Je ne sais pas si mon histoire est claire, mais la créativité des escrocs est sans limite. Heureusement, leur connerie aussi... sortir un faux en justice de paix, faut oser...

PIM, Francis, rexou, Girkou

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