Présence du bailleur pour les visites de son bien

pas tout à fait d'accord avec Grmff

l'obligation du loc est de laisser visiter le bien

dans les baux il n'est pas précisé que le proprio doit être présent

le proprio peut donc très bien proposer au nouveau candidat d'aller visiter sans l'accompagner et le loc, selon moi, doit accepter

mais je vous rejoins quand vous dites que ce n'est pas très malin de la part du proprio

mais il peut par ex arriver que le proprio soit en vacances à l'étranger pendant un moment ( ou ait un autre empèchement ), donc les visites se font sans lui et une fois qu'un ou plusieurs candidats confirment leur intérêt après la visite il est toujours temps de les rencontrer pour les jauger , et puis souvent un candidat qui veut signer, demandera une seconde visite avant

Votre obligation se résume à ouvrir la porte.

Si votre bailleur n'est pas présent, tant pis pour lui; c'est son problème pas le vôtre.

Faites quand même attention que les candidats ne provoquent pas de dégâts qui pourraient vous être porté en compte... (si par exemple vous avez déjà tout remis en peinture pour l'état des lieux de sortie...)

En effet, vous n'avez pas l'obligation de "faire visiter" le bien, mais vous devez en permettre l'accès.

Le bailleur n'a pas l'obligation, légalement parlant, d'être présent... mais il a cependant tout intérêt à être présent ou au moins représenté.

Ceci dit, l'absence du bailleur ne constitue pas vraiment une contrainte supplémentaire pour vous et vous avez intérêt à conserver de bonnes relations dans le cadre de votre fin de bail. Je pense notamment à l'état des lieux de sortie...