Ne plus fumer dans un appart !!!

Si simple d'interdire ? Je ne fume pas, mais en fin de compte, mettre un bien à la disposition d'un locataire, c'est aussi lui permettre d'en jouir librement. Si vous pouviez interdire de fumer, vous pouvez alors aussi interdire de cuisiner des frites ou du poisson ou de boire de l'alcool.... Les arabes vont interdire de cuisiner du porc...

Le locataire a le droit de jouir du bien qu'il loue sans avoir à se soucier de vos préférences. Par contre, il reste pleinement responsable de tout dégât ou dommage (et la nicotine résiduelle est un dégât incontestable) dont il serait l'origine.

A défaut de pouvoir interdire, vous restez cependant libre d'avoir des préférences dans le choix de votre futur locataire.

Liberté liberté, je t'aime !!!

si je note ceci dans le bail c'est correct?   ou mal rédigé :-(

"D’un commun accord fumer dans le bâtiment y compris l’appartement est considéré comme un dégât locatif.  La remise en état (nettoyage, peinture, etc…) de toutes les surfaces abimées par le tabac seront  prise en charge par le preneur."

Rien que votre explication de sphère commune privée pourrait faire l'objet d'un sketch. Ce serait drôle si on n'était pas en Belgique, deuxième patrie de Kafka.

J'en reste donc à ma réponse précédente: les communs d'immeubles ne sont pas des parties dont l'accès est limité à la sphère familiale (au singulier) Ce sont donc des lieux publics selon la loi sur l'enfumage. Il y est donc interdit de fumer. Pas besoin de changement du ROI. La loi doit suffire pour protéger les non fumeurs.

Je présente mes excuses aux fumeurs et non fumeurs qui se sentent agressés par mes propos. Mais trop de fumeur considèrent encore qu'ils ont le droit d'enfumer. Or, la loi est claire: vous pouvez enfumer votre famille chez vous (et encore, pas dans votre voiture) mais ce sont les seuls que vous pouvez enfumer. On a le droit de fumer, pas d'enfumer.

Si vous fumez dans un lieu clos, et que d'autres personnes doivent y passer, vous les enfumez. Donc, c'est illégal de fumer à cet endroit.

Personnellement, je suis assez antitabac, vous l'aurez compris. Encore plus depuis le cancer du poumon de mon collaborateur, déclaré en juillet dernier. Et rabique depuis son décès en mars.

Alors, si un ministre ne sait pas lire la loi, ce n'est pas mon problème. La loi actuelle est suffisamment restrictive dans sa définition des lieux privés pour être claire. La loi précédente, je n'ai pas été vérifier, et je n'irai pas. La loi actuelle est claire et me suffit pour affirmer, confirmer, et emballé c'est pesé: les communs clos d'immeubles sont des parties accessibles à plusieurs occupants, donc ne font pas partie de "la" sphère familiale (au singulier), donc sont des lieux publics clos où il est interdit de fumer.

j'ai l'air un peu pénible ainsi avec mes questions      mais en conversation oral c'est plus normal ;-p

je ne veux pas ouvrir de débat sur le bien ou non de fumer chacun fait ce qu'il veut...( on peut choper un vilain cancer des poumons sans fumer aussi :-(.  )

suite à vos différentes explications:
je vais présenter, et explicité la chose de manière très délicate et anticiper le futur au cas ou un jour le locataire changerait d'habitation ;-)
je voudrais simplement savoir si on conclus une chose de commun accord dans un contrat de bail comme je voudrais le faire pour le concept de fumer
(pour info j'ai fumer avant et pas qu'un peu...  mais jamais près de gens qui mangeaient, de bébé, de femme enceinte, ni dans ma maison ou celle des autres même quand on me disait que c'était ok ;-p etc etc   c'est juste une base d'éducation pour moi et de respect d'autrui.. a chacun sa vision des choses ). fumer fait puer les pièces.... tout simplement, jauni les portes etc....et  c'est pas sympas de faire des fumeurs passif... :-( qui eux n'ont pas choisi de fumer
j'ai des copines qui fument
je voudrais juste que la personne qui prendrait la responsabilité de le faire dans les apparts, prennent aussi ses responsabilités et en soit consciente de manière claire que dans ce cas qu'elle devra assumer tout les frais de remises en état et ne doit pas venir râler après parce qu'elle était pas au courant que tout a été "enfumé" et "détérioré" suite à cela

mis a part le goudronnage des murs, les portes de meubles blanches laquée de la cuisine vont morfler aussi, les portes etc aussi ... on ne pourra pas tout changer c'est évident .  il y a soit un jardin soit une terrasse couverte donc je me dis que ce n'est pas trop demandé gentiment de fumer dehors, sans interdire de fumer a l'intérieur si cela arrivait.... mais juste de conclure une close qui régule les "crasse" qui s'en suivront
et je n'ai rien contre les fumeurs du tout! chacun fait comme il envie dans le respect des autres (c'est bien aussi)

c'est aussi dans le respect du bien du potentiel locataire suivant que je pense a cela
une personne qui ne fume pas et qui a un nez fin pourrait être dérangé ... on s'en rend bien compte dans les hôtels ou il y a eu des chambres fumeur et pas encore rénovée ou dans les chambres ou les gens ont fumé fenêtre ouverte :-(

j'ai une voisine qui fume, quand on a enlevé les cardes (elle faisait des travaux) .... une cata... il faut soit virer le plâtre tellement c'est crade, soit repeindre avec un isolant... et vu le prix ... ça va être une catastrophe pour elle la pauvre... :-(   ou plaquer du tapis pour essayer d'isoler les murs ..;   p être  (je ne sais pas :-( )

ma clause est elle légale si faite de commun accord?  je n'impose a personne de venir vivre ds mes petits appart
le fait de préciser "de commun accord " a t'il un sens et une valeur par rapport à une close indiquée dans le bail et potentiellement imposée ...

c'était juste sur cette légalité d'une clause particulière rajoutée en bas du bail que je m'interrogeais :-) a savoir si elle pourrait etre considérée comme non fondée et non retenue par un juge en cas de problème

pourtant c'est le truc de base a ne pas noter   même moi je le sais ;-p
mais on voit encore beaucoup d'annonces avec ça noter dessus... :-( ou d'autres choses pas très délicates :-(  je trouve que c'est pas sympas pour les gens :-( ça les rabaisses quand même il me semble :-(

le truc qui trie bien c'est le doc de renseignements que PIM a mis a disposition :-) sur le site

Pourtant, beaucoup de bénéficiaires du RIS préfèrent qu'on leur dise immédiatement plutôt que de devoir se déplacer, attendre une hypothétique réponse et recevoir un "désolé c'est loué" par sms.