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Juge de Paix

Map^hi
Pimonaute
Inscription : 21-06-2017
Messages : 25

Juge de Paix

en qq mots, j'ai introduit une requête au Juge de Paix car ma locataire a cassé après son bail de courte durée de trois ans. Comme stipulé dans son bail, s'il y a rupture de bail elle doit payer une indemnité de trois mois et prester un préavis de trois mois. Son motif de départ, elle est tombée des escaliers et pour sa santé elle doit aller habiter une maison sans étage. Après avoir reçu un rappel par recommandé de la procédure décrite si dessus, elle fait envoyer par son avocat une semaine avant son départ, une lettre changeant son motif de départ en maison avec "des problèmes d'humidité" et refuse bien sûr de payer l'indemnité. L'avocat marque que c'est aussi un abus de droit...de réclamer cette indemnité
Normal puisque elle est partie habiter dans une maison avec étage et en plus il n'y a pas d'humidité dans la maison.

De ce fait, j'ai introduit une requête au Juge de Paix, j'envoie par mail "mes conclusions" une semaine avant l'audience (vendredi passé).
Deux jours avant celle-ci, donc aujourd'hui (mercredi), je reçois une simple lettre de son avocat qui va faire reporter l'audience afin de répondre à mes conclusions qui sont tout à fait clair puisqu'elle a cassé son bail donc rien de spécial.

Que dois-je dire lors de l'audience ce vendredi? Puis-je refuser le report (il veut établir un calendrier d'échange de conclusions)? Dois-je prendre maintenant un avocat simplement pcq 'elle en a un?
Le fait de prendre un avocat va changer le prix que je réclame, en effet outre l'indemnité je demande aussi les frais d'enroulement et les recommandés (90€)? Avec un avocat ce sera au moins 500€
Dans l'états des lieux de sortie elle conteste aussi le prix modique que je réclame que j'ai évalué à la louche pour être vraiment en dessous. Si je demande des devis etc... de nouveau ce sera plus cher par rapport à la demande de ma requête
Vos conseils de spécialiste svp?
Thx

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Map^hi
Pimonaute
Inscription : 21-06-2017
Messages : 25

Re : Juge de Paix

panchito a écrit :

Pour info, j'ai accepté l'accord sur les 400€

A l'audience du vendredi en question?

Si vous avez accepté un accord à l'amiable au Tribunal je ne vois pas comment vous pourriez revenir dessus.

Que c'est-il passé lors de la dernière audience?


Non l'audience a été reporté au 15/09 et conclusions à faire

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Map^hi
Pimonaute
Inscription : 21-06-2017
Messages : 25

Re : Juge de Paix

rexou a écrit :
Map^hi a écrit :

Pour info, j'ai accepté l'accord sur les 400€ car je veux pas perdre comme le disait certains commentaires puisque j'avais pas d'avocat.
De plus, on me laisse un peu dans le gaz malgré que je réponde aux questions qui m'ont été posées je n'ai malheureusement plus eu de suivi de ces personnes :-(


Je tiens à remercier les personnes qui ont pris un peu de leur temps pour répondre.
BàV

Vous voulez dire que vous avez accepté de recevoir 400 euros pour solde de tout compte avant l'audience ???
Vous n'avez pas d'avocat... et alors ??? 
Que représentent ces 400 euros ?
J'ai l'impression très nette que vous vous êtes fait avoir !

je pense que vous n'avez pas lu les coms précédents?
L'audience du 15/6 a été reportée au 15/9 et ils avaient proposé 400euro pour tout.
mais vu les remarques de tout le monde (que j'allais me faire avoir sans avocat et que même avec un avocat c'est pas sûr non plus) et puis plus personne ne m'a aidé depuis 15 jours sur le site (certains me posent des questions auquelles j'ai répondu directement et puis rien de rien) donc j'ai jetté l'éponge.
Le biens est reloué et les 400 euros rentrent dans les dégâts locatifs.
oui je me suis fait avoir mais cela aurait pû être pire si j'avais perdu au tribunal...

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