Le propriétaire ne va pas chercher les recommandés à la poste, que faire?

Le problème d'humidité peut être réel. Moi aussi, j'ai vu un "expert" dire que c'était une problème d'aération alors que l'eau sortait du sol ru rez comme une source (bâtiment sur vide ventilé...) C'était évidemment l'expert du constructeur....

Mais il faut reconnaître que généralement, c'est faute au locataire. Les juges le savent. Il est donc inutile d'espérer l'avis d'un juge, sauf si c'est très évident. Vous pouvez alors demander une vue des lieux. Si le juge a un doute, il fera appel à un expert pour l'accompagner.

Je pense que le premier point était l'impossibilité de contacter le proprio. Il faut reconnaître qu'aujourd'hui, il y a des moyens de communication simple:
- le courrier recommandé revient parfois avec la mention "n'habite plus à cette adresse"
- le courrier simple revient généralement avec cette mention
- le téléphone fixe suit généralement le titulaire dans ses déménagements
- le GSM suit toujours le propriétaire
- fesse-bouc est aussi un moyen
- dans l'urgence, si le proprio n'habite pas trop loin, un déplacement sur place
- si vous introduisez une requête en justice, vous avez besoin du certificat de domicile. Et là, vous avez le domicile légal...

Dernier possibilité, c'est d'arrêter le payement du loyer, de faire un payement en lieu et place de 3 cents avec une communication du style 'contactez moi svp - loyer consigné'

Je ne sais pas depuis combien de temps vous n'aviez plus de contact, mais si c'est des mois, vous auriez pu utiliser ces moyens.

Bail de wé, vous l'avez retrouvé comment?

Le plaignant soit Goudurix, n'est plus intervenu depuis le 24. Mais il avait bien dit qu'il agissait pour une relation du type :  "c'est la belle-soeur de ma cousine qui s'est remariée avec tonton...." qui savait utiliser Facebook mais pas PIM (alors que bien plus simple d'utilisation...)

Dites-moi, on a presque l'impression d'être au tribunal ici. Ce n'est qu'un forum, c'est justement pour ça qu'on y vient, pour se renseigner sans engagement. Et je ne demande à personne de s'engager sur ses propos évidemment.

Je ne réponds pas précisement à toutes les questions parce que justement je veux préserver l'anonymat des gens concernés, et que le monde est petit. C'est vrai qu'à l'heure actuelle quand on ne décline pas son nom complet, son école maternelle, ses amis, et son historique médical, ça parait suspect... Pour moi c'est l'inverse, quelqu'un qui déballe toute sa vie sur internet, c'est quelqu'un que j'évite. Donc je n'étale pas non plus la vie des autres. J'essaie de trouver un juste milieu avec ce qu'il faut quand même détailler pour obtenir une réponse.

On discute ici au conditionnel, je ne vais pas forcément appliquer toutes les options, je réfléchis. La discussion de forum, c'est une réflexion de groupe avec un pseudo pour chacun, c'est pas un contrat avec passage chez le notaire.

Pour l'humidité, ça devient très technique, donc hors sujet, mais tous les sujets dévient forcément, ça fait partie d'une réflexion plus globale. Mais puisque je ne peux donner plus de détails, je ne vais plus parler d'humidité et d'autres problèmes de batiment.

Effectivement je ne suis pas un troll, mais c'est étonnant comme cette expression est aujourd'hui utilisée dès qu'on n'est pas d'accord, ou qu'on ne répond pas dans l'heure. Si vous voulez tout savoir, j'ai fais une randonnée samedi, et une fête en plein air dimanche, avec de la bière aromatisée à la Tequila. Ca va, comme ça je parais plus réel? Je ne suis plus considéré comme un faux amateur d'immobilier qui pose des questions pour passer le temps? Ha j'oubliais, j'ai aussi fait un test d'injection dans un mur de produit censé créer une barrière contre l'humidité. Et environ une dizaine d'autres petits travaux d'aménagement. Et un poseur de chassis qui est venu vendredi changer quelques portes extérieures, pendant que j'installais différents systèmes d'exploitation sur mon ordi. J'alternais donc entre le balai et le clavier.

Pour revenir au sujet de départ, qui était le contact difficile avec le propriétaire, il avait déjà un lourd passif depuis plusieurs années de ne répondre à rien sauf aux recommandés. D'où la précipitation des locataires quand ils ont constaté qu'il ne répondait même plus à ça. Finalement c'est simplement avec son numéro de téléphone ancien qu'on la retrouvé. Mais jusqu'ici pratiquement personne n'avait réussi à l'avoir en ligne. Vous êtes bien indulgents avec ce bailleur. Dans mon monde (le monde de l'entreprise privée), un tel individu est viré dans les 2 semaines. Mais face à des locataires particuliers, il peut se permettre de faire trainer des années, avec une incohérence totale. Donc je ne suis pas habitué.

Mais bon, maintenant il a été informé, les recommandés sont bien réceptionnés, on a donc une base sur laquelle avancer. On lui avait demandé une réponse rapide (pas une solution, juste une début de dialogue)... ça fait une semaine, pas une réaction, même pas un petit appel pour se renseigner. La semaine prochaine on retentra d'avancer par téléphone. Je viendrai dire le résultat ici quand j'en saurai plus.

Je précise aussi que mon but premier en venant ici c'est d'obtenir des infos pour EVITER le passage par le juge de paix. Pour gagner du temps, et éviter toute cette lourdeur.

Cas assez classique. On vient raconter une petite histoire et dès qu'on demande une précision on se sent persécuté. En fait le seul et unique but de la demande est de voir avaliser sa petite histoire.

Je plussoie

et surtout que le locataire vienne expliquer son cas personnellement. Goudurix expliquait qu'il intervenait pour une relation du type :  "c'est la belle-soeur de ma cousine qui s'est remariée avec tonton...." qui savait utiliser Facebook mais pas PIM (alors que bien plus simple d'utilisation...)

Ce n'est déjà pas crédible! Si on poste sur Facebook, on sait participer aux forums PIM!

Je reviens à mon message du 20 août à 18 heures 56.

Je ne vois absolument pas ce qu'il y a de confidentiel aux questions et ou aux réponses. Je n'y vois pas ce qui pourrait trahir le locataire.

Que d'énervement ici...
C'est pas parce que Goudurix répond lentement et ouvre des hypothèses pour compte de locataires qu'il faut lui faire dzs tas de procès d'intention bon sang!

Je n'ai rien vu dans les messages de Goudurix qui justifie une telle avalanche de récrimination...

La question posée est la suivante (le titre de la discussion): le propriétaire ne va pas chercher les recommandés à la poste, que faire?

Le titre est suivi d'un développement qui se termine par la question ; que faire dans ce cas ?

Que faire aussi si le développement est exprimé de manière ambiguë et si les éléments de fait ne sont pas présentés ?

Que faire ? Ne plus intervenir dans la discussion ?

Quant aux affirmations de Goudurix , elles ne sont pas établies ("probablement" "il semblerait") : le bailleur n'est probablement pas loin de la prison... Il n'ose manifestement plus ouvrir sa boite aux lettres. Il semblerait que c'est une pratique courante chez lui, laisser le bâtiment se dégrader, faire fuir les locataires, garder leur garantie. Il espère que les gens auront peur/pas les moyens d'aller en justice de paix ou autre recours.

Et la conclusion  est "il n'ose manifestement plus ouvrir sa boite aux lettres."

Dans son message le plus récent, Goudurix  écrit "Finalement c'est simplement avec son numéro de téléphone ancien qu'on l'a retrouvé. " Il ne précise pas si le bailleur est domicilié à une adresse autre que celle figurant dans le bail et depuis quand de sorte que les recommandés ne lui seraient pas parvenus. Ces recommandés ont-ils fait retour avec une mention particulière : "inconnu" "n'habite plus à l'adresse"

Ceci dit, pour moi il est évident que Goudurix gère comme il l'entend ce dossier dont l'objectif enfin affiché est de trouver une solution ( à quoi ? si des locataires entrent dans les conditions pour donner un préavis sans indemnité, ils ne doivent pas recourir au juge ) sans recours au juge de paix.

Eu égard à cet objectif (pas annoncé dans l'énoncé de la discussion), la réponse à la question est : vérifier d'abord que le bailleur est bien domicilié à l'adresse  à laquelle les recommandés ont été expédiés.

Je ne peux souhaiter à Goudurix un aboutissement heureux à ses démarches tout en constatant , à propos du bailleur  qu'il écrit "face à des locataires particuliers, il(un tel individu) peut se permettre de faire trainer des années, avec une incohérence totale et , à propos de lui-même "je ne suis pas habitué (à un tel comportement).

Et aux locataires d'être satisfaits des services de Goudurix.

L'avenir nous dira si la bonne méthode ( des signaux n'ont-ils pas été allumés ?)a été utilisée.

Ce que nous savons ( et ne savons pas):"Mais bon, maintenant il a été informé (de quoi précisément ?), les recommandés sont bien réceptionnés (à une nouvelle adresse ?), on a donc une base (laquelle) sur laquelle avancer. On ( de qui s'agit-il ? un locataire ? par "on" faut-il entendre aussi Goudurix ? a-t-il présenté un mandat donné par un ou plusieurs locataires?) lui avait demandé (l'objet précis de la demande ?)une réponse rapide (pas une solution, juste une début de dialogue) (la rapidité est une notion relative)... ça fait une semaine, pas une réaction, même pas un petit appel pour se renseigner. La semaine prochaine on retentera d'avancer par téléphone (les paroles s'envolent..).

Dernière modification par GT (28-08-2017 14:12:43)

C'est possible. Un moment d'inattention ? d'énervement ?

Merci d'avoir attiré mon attention.
J'ai supprimé le message faisant double emploi.

Dernière modification par GT (28-08-2017 14:21:20)

La situation avance dans le bon sens, le bailleur et les locataires sont arrivés à un accord verbal. Avec quelques mesquineries, mais le principal c'est tout le monde a compris qu'il fallait sortir de là. On dirait que le bailleur a repris ses esprits, et répond plus rapidement dorénavant (peut-être aussi à cause des éléments qui s''empilaient, constats et autres).

Reste à voir si ça va bien se traduire sur papier, sans changement de dernière minute.

Il va y avoir un échange de recommandés, pour que ce soit bien clair par écrit. Si ça passe, la situation va se débloquer rapidement d'ici 1 semaine ou 2.

En ce qui concerne certains commentaires ici, je ne vais pas les reprendre un par un, ça appartient plus à une catégorie "Psychologie".

Je maintiens que je n'ai pas à déballer la vie des gens ici, ni la mienne, et qu'on peut tout à fait poser une question précise et brève, sans pour autant entrer dans une mentalité tribunal. Il y en a quelques uns ici qui devraient prendre un peu l'air et se détendre...

Si tous les sujets sont traités de cette manière, il n'y a plus d'intérêt à poster dans ce forum. Le but c'est d'avoir une aide brève et ponctuelle, pas de se mettre un boulet de plus aux pieds. Il y a eu plus de prises de têtes ici qu'avec le bailleur!