chaudière au gaz / entretien négligé

Nous avons fait reconnaître par le syndic que l'entretien n'a plus été effectué, sans connaitre la raison.
le syndic nous signale que l'entretien sera fait, par un nouveau chauffagiste (pourquoi on change?), courant décembre donc après 29 mois.
anecdote;
ce nouveau chauffagiste montre ses réalisations, sur son site internet, et là, je constate qu'il a réalisé l'installation de chauffage et sdb dans la nouvelle maison de la secrétaire et associée du syndic.☺☺☺

questions:
la chaudière doit-elle, obligatoirement, faire l'objet d'un contrat d'entretien?
sachant que le nouveau chauffagiste est en relation personnelle (travaux, contre argent) avec l'associée du syndic, cela doit-il nous être communiqué lors de la signature du contrat?
Aurions nous du être informé, lors de l'ag de juin 2016, que le chauffagiste (depuis 2012) ne viendrait plus et que son dernier entretien datait de aout 2015?
bonne journée
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En tout cas, au minimum, poser la question lors de l'AG.
Car on peut tout de même imaginer que la dite secrétaire-associée a fait appel à ce chauffagiste pour son privé et que, satisfaite, elle propose ensuite ce corps de métier à l'ACP: il n'y a pas nécessairement collusion !

en 2012, nous avons changé de société pour l'entretien de notre chaudière, nous, les cp, n'avons pas été averti de ce changement et ne savons pas la raison,
en effet il n'y a pas de journal de d'entretien dans le local chaudière comme pour l'ascenseur.
depuis 2015, personne ne nous a averti que l'entretien était purement et simplement abandonné, notre chaudière date de 2008.
ce n'est qu'a cause de la panne du mois dernier qu'on est tombé sur le problème.
voilà un petit peu comment cela est géré chez nous.
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S'agit--il ici d'une  convention entre l'association des copropriétaires et le syndic, ses préposés, ses proches, parents ou alliés jusqu'au troisième degré inclus, ou ceux de son conjoint jusqu'au même degré?
Non

S'agit-il ici  d'une convention entre l'association des copropriétaires et une entreprise dont les personnes susvisées sont propriétaires ou dans le capital de laquelle elles détiennent une participation ou dans laquelle elles exercent des fonctions de direction ou de contrôle, ou dont elles sont salariées ou préposées  ?

Non

Le syndic contracte ici pour le compte de l'association des copropriétaires avec une entreprise qui détient, directement ou indirectement, une participation dans son capital ?

Non

Ici, pas d'autorisation préalable à demander par le syndic

Vous avez des infos que nous n'avons pas pour directement considérer comme acquis que le syndic et le chauffagiste sont de mèche pour le plus grand mal de l'ACP  ?

pour cette "anecdote" du plombier qui oeuvre chez l'associé du syndic,
sans vouloir être péjoratif, je peux penser, sans preuve bien sur,
que les installations qu'il effectue chez cette associée pourrait être une sorte de paiement pour l'obtention de travaux ou contrat à venir dans notre acp.
si c'est le cas, je n'en sait rien mais j'ai des doutes.
notre syndic se vante de gérer 1000 appartements.
en tant que plombier chauffagiste, il y a là un potentiel de travail non négligeable.
mais encore une fois, ce n'est qu'un soupçon.
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Vous visez, je suppose, la problématique des "ristournes".
La preuve de celles-ci incombe à l'accusateur.

Dernière modification par GT (21-11-2017 10:22:11)

Rien n'empêche un copropriétaire de proposer lors de l'AG le choix d'autres prestataires de services.

A ce moment, les soupçons de perception d'une ristourne pourraient peser aussi sur ce copropriétaire (qui lui-même avait émis des doutes sur le syndic) ?

Dernière modification par GT (21-11-2017 10:25:42)

Entièrement d'accord si le syndic est un syndic pro normal, qui travaille d'une manière transparente.

L'entretien de n'importe quelle chaudière par un chauffagiste agréé est une obligation légale.

La fréquence dépend du type de combustible et de la région concernée.