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Mes petites histoires de locataires...
Re : Mes petites histoires de locataires...
Vous n'avez eu que la moitié de l'histoire.
Parce que Mlle Débile prétend, elle, n'avoir rien reçu. Je passe sur les insultes, sur le fait qu'elle fait marche arrière sur le document qu'elle a signé, sur les soi-disant plaintes déposées à la police sur ma malhonnêteté et sur les réponses vaseuses et approximatives reçues.
Toujours est-il que l'argent a quitté mon compte, qu'il a été versés sur le compte de Mlle Débile, et que de ING à ING, c'est instantané. L'heure du versement est donc connue.
Elle m'envoie les preuves qu'elle n'a rien reçu avec des copies d'écran des mouvements bancaires, mais refuse obstinément de me montrer les mouvements à l'heure du versement.
Bref, une menteuse. Tentative d'escroquerie, en me supposant assez con que pour faire une 2e fois le versement de 60€ (soixante euros)
J'ai fini par lui écrire qu'elle pouvait aller se faire voir, qu'elle devait arrêter de me harceler, que je bloquais son numéro (donc plus d'appel possible, ni de sms), que si elle revenait sur sa signature, ce serait avec plaisir que j'accepterais qu'elle considère le document comme nul, cela me permettrais de réclamer le mois d'indemnité que j'ai laissé tombé. J'ai fini en effaçant les sms échangés. 238 messages à la trappe.
Pffff.... c'est pas facile...
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Re : Mes petites histoires de locataires...
Un couple de locataire se sépare. L'une reste, l'autre part. Comme souvent, le soucis survient, et la restée décide de partir. Jusque là, pas de soucis.
Comme mon bail prévoit que les signataires se donnent mutuellement mandat pour clôturer le contrat, et que la garantie est covid oblige sur mon compte, pas de soucis. Sauf que, je me demande bien à qui je dois donner la garantie.
Je leur demande donc un courrier signifiant que la moitié du solde de la garantie (reste 120€... donc 60€ pour chacun) me soit transmise. L'une, présente à la sortie, signe sans soucis (enfin, presque...)
Je demande un manuscrit à l'autre, avec une copie de la carte d'identité sur l'écrit, ainsi que sa carte de banque (pour être sûr que c'est bien versé sur le compte du locataire!) sur le document également, et de m'en envoyer une photo par whatsapp ou mail. Je passe le nombre de fois que j'ai dû leur demander de recommencer. J'ai fini par dire qu'à chaque appel supplémentaire de leur part, je retirait 10€ au solde.
Ils m'ont donc envoyer un document qui ressemblait vaguement à ce que je demandais.... mais il n'y a pas de numéro de compte sur la carte.
Je leur demande de recommencer comme suit:
Bonjour
Le numéro de compte n'est malheureusement pas sur la photo.
Le texte n'est pas tout à fait suffisant.Veuillez recommencer en recopiant le texte suivant:
Je sous-signé François Pignon déclare avoir quitté le logement que j'occupais avec Mlle Débile il y a plusieurs mois.
Je donne mandat à Mlle Débile pour clôturer le contrat et approuvé le décompte
Pour ce qui est du solde éventuel de la garantie locative, la moitié peut être versée à Mlle Débile
L'autre moitié peut m'être reversée sur le compte BE12 3456 7890 1234
Date Signature
Carte d'identité
Photo du tout comme vous avez fait.
Il m'a envoyé exactement cela. Super? Ben non. Quand je dis exactement, c'est exactement. Numéro de compte compris. Je n'ai donc pas pu faire le versement, et ils ne m'ont plus rappelé depuis.
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- Callewsa
- Pimonaute assidu
Re : Mes petites histoires de locataires...
L'humour noir n'est pas l'humour à relent racial qui est blessant pour ceux qui le subissent même si l'intention n'était pas de blesser ladite race.
Perso, je ne vois que des singes pratiquant un charabia assez marrant.
Vous entendiez probablement que sont ciblées des personnes noires qu'on aurait cherché à "imiter" (lire avilir). Ce n’est pas mon point de vue (d'où que je mentionnais que c'était une interprétation, qui vous appartient selon moi ).
Ils auraient mis des chats à la place que ça m'aurait tout autant fait marrer et pas d'interprétation n'aurait pu être faite en ce sens.
Sauf, si on cherche bien évidemment, on peut trouver que des siamois auraient été une insulte envers les asiatiques vous me direz... Mais bon, même si mon métier requiert de travailler dans une certaine complexité, le reste du temps je préfère vivre plus simplement/légèrement 
Ce qui me dérange dans la citation ci-dessus, c'est son caractère affirmatif. Souffrez que j'aie une lecture différente (je n'y lis pas de racisme) et que, comprenant le sens de votre remarque, j'aie précisé que telle n'était pas mon intention 
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Mes petites histoires de locataires...
Hier, j'ai passé 2h dans une boulangerie pour expliquer à une boulangère d'origine étrangère et peu au fait de la législation belge ce que devait signer et ce que contenait l'accord de fin de bail de son ouvrière bulgare. Après m'être déjà énervé au téléphone avec la petite fille de la locataire, mineure et pas au fait de ce qu'est la responsabilité locative non plus.
Alors, si je ne peux pas comprendre les personnes au téléphone dans une des langues que je parle, je ne procèderai plus à la location, et puis c'est tout.
Une seule exception: les sourds et les muets. Je ne ferai pas de discrimination pour cause de handicap. Sauf s'ils n'écrivent pas une des langues que je parle et qu'il est dès lors impossible de se comprendre à distance.
Le contexte étant expliqué, je comprends votre résolution du jour.
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Mes petites histoires de locataires...
Personnellement, j'adore l'humoir noir ou dérangeant.
Mais je pense que tout le monde se fout de ce que j'aime ou non en terme d'humour
L'humour noir n'est pas l'humour à relent racial qui est blessant pour ceux qui le subissent même si l'intention n'était pas de blesser ladite race.
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Re : Mes petites histoires de locataires...
Hier, j'ai passé 2h dans une boulangerie pour expliquer à une boulangère d'origine étrangère et peu au fait de la législation belge ce que devait signer et ce que contenait l'accord de fin de bail de son ouvrière bulgare. Après m'être déjà énervé au téléphone avec la petite fille de la locataire, mineure et pas au fait de ce qu'est la responsabilité locative non plus.
Alors, si je ne peux pas comprendre les personnes au téléphone dans une des langues que je parle, je ne procèderai plus à la location, et puis c'est tout.
Une seule exception: les sourds et les muets. Je ne ferai pas de discrimination pour cause de handicap. Sauf s'ils n'écrivent pas une des langues que je parle et qu'il est dès lors impossible de se comprendre à distance.
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- copropriétaire engalère
- Pimonaute
Re : Mes petites histoires de locataires...
Ma bonne résolution du jour:
Arrêter de louer à des gens qui ne parlent pas une langue que je peux comprendre au téléphone...
c'est pas nouveau........... j'ai rien compris.
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- Himura
- Pimonaute incurable
Re : Mes petites histoires de locataires...
Personnellement, j'adore l'humoir noir ou dérangeant.
Mais je pense que tout le monde se fout de ce que j'aime ou non en terme d'humour 
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- Callewsa
- Pimonaute assidu
Re : Mes petites histoires de locataires...
Je ne suis pas un adepte de l'humour blessant à caractère racial.
C'est une interprétation, telle n'était pas mon intention
Je mets ça simplement au même niveau que :
Alice Cooper qui chante on ne sait quoi à 3'48
Busquin qui s'y perd un peu à 0'5
etc.
Dernière modification par Callewsa (04-03-2021 10:22:16)
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Mes petites histoires de locataires...
grmff a écrit :Arrêter de louer à des gens qui ne parlent pas une langue que je peux comprendre au téléphone...
Je ne suis pas un adepte de l'humour blessant à caractère racial.
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- Callewsa
- Pimonaute assidu
Re : Mes petites histoires de locataires...
Arrêter de louer à des gens qui ne parlent pas une langue que je peux comprendre au téléphone...
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- libra
- Pimonaute incurable
Re : Mes petites histoires de locataires...
Ma bonne résolution du jour:
Arrêter de louer à des gens qui ne parlent pas une langue que je peux comprendre au téléphone...
Cela existe t-il encore des gens qui parlent une langue que l'on peut comprendre au téléphone?
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- max11
- Pimonaute incurable
Re : Mes petites histoires de locataires...
La semaine dernière, une locataire signe un bail, donc dépose sa caution. Comme elle reçoit ses clefs tout de suite, elle paie son loyer aussi.
Ce matin, sur mon compte bancaire: 500€ pour le loyer du mois de mars.
Pfffff. C'est pas facile.
C'est peut-être le loyer de mars 2022 ?
Vous lui avez bien expliqué qu'elle devait payer son loyer chaque mois entre mars 2021 et mars 2022 ?
Avec le confinement, il y a plein de trucs pas clairs 
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Mes petites histoires de locataires...
La semaine dernière, une locataire signe un bail, donc dépose sa caution. Comme elle reçoit ses clefs tout de suite, elle paie son loyer aussi.
Ce matin, sur mon compte bancaire: 500€ pour le loyer du mois de mars.
Pfffff. C'est pas facile.
Vu de l'extérieur pas facile de comprendre la situation
(posté avant d'avoir lu l'intervention de Pim)
Dernière modification par GT (01-03-2021 18:18:54)
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Re : Mes petites histoires de locataires...
La semaine dernière, une locataire signe un bail, donc dépose sa caution. Comme elle reçoit ses clefs tout de suite, elle paie son loyer aussi.
Ce matin, sur mon compte bancaire: 500€ pour le loyer du mois de mars.
Pfffff. C'est pas facile.
Pas compris le souci.
J'ai raté une marche ? (le même escalier que GT)
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Re : Mes petites histoires de locataires...
La semaine dernière, une locataire signe un bail, donc dépose sa caution. Comme elle reçoit ses clefs tout de suite, elle paie son loyer aussi.
Ce matin, sur mon compte bancaire: 500€ pour le loyer du mois de mars.
Pfffff. C'est pas facile.
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- Girkou
- Pimonaute intarissable
Re : Mes petites histoires de locataires...
Girkou a écrit :max11 a écrit :Girkou a écrit :libra a écrit :C'est quoi un bail terminé pour vous?
bail qui arrive a échéance suivant la date qui est notée dessus à la base lors de la signature
Ah ben vous êtes mal alors.... Il faut relire le guide présent sur ce site car un bail ne se termine jamais simplement par rapport à la date indiquée dessus mais par un courrier envoyé dans un délai bien précis que ce soit par le bailleur ou par le preneur...
et s'il est bien noté qu'il n'y aura pas de reconduction tacite le bail ne se termine pas à la date prévue?
Non, pas pour une résidence principale. Il faut un écrit qui confirme la date de fin de bail
merci pour les précisions, je ferais donc chaque fois un écrit de confirmation :-)
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Mes petites histoires de locataires...
et s'il est bien noté qu'il n'y aura pas de reconduction tacite le bail ne se termine pas à la date prévue?
Pour bétonner les droits des locataires, si le bailleur ne s'y est pas opposé en envoyant son renon dans les délias, les baux se transforment en baux standards de 9 ans.
Et même avec un bail de 9 ans, si le bailleur ne s'y est pas opposé dans les délais légaux, le bail est prolongé de 3 ans après les 9 ans initiaux.
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- max11
- Pimonaute incurable
Re : Mes petites histoires de locataires...
max11 a écrit :Girkou a écrit :libra a écrit :Girkou a écrit :le bail est terminé? ou est toujours censé être en cours? la garantie locative on en fait quoi?
C'est quoi un bail terminé pour vous?
bail qui arrive a échéance suivant la date qui est notée dessus à la base lors de la signature
Ah ben vous êtes mal alors.... Il faut relire le guide présent sur ce site car un bail ne se termine jamais simplement par rapport à la date indiquée dessus mais par un courrier envoyé dans un délai bien précis que ce soit par le bailleur ou par le preneur...
et s'il est bien noté qu'il n'y aura pas de reconduction tacite le bail ne se termine pas à la date prévue?
Non, pas pour une résidence principale. Il faut un écrit qui confirme la date de fin de bail
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Mes petites histoires de locataires...
Comme ce forum me coûte beaucoup moins cher qu'un psy, j'ai décidé de m'épancher sur mes histoires avec mes candidats locataires, locataires et ex-locataires.
Aujourd'hui, j'ai un appart 2 chambres à louer. 3 visites sont prévues. Je groupe les visites, pour ne pas perdre mon temps.
La première m'a téléphoné pour me dire que le quartier ne lui convient pas. Incroyable! C'était même avant la visite...
J'ai envoyé un sms aux 2 autres pour dire que j'étais là (à temps pour une fois...)
Pas de réponse du premier.
Réponse "Evidemment que j'arrive" du second.
J'ai patienté le quart-d'heure académique et je suis parti.
Mes statistiques, c'est 3 sur 4 qui ne viennent pas et 1% qui prévient qu'il ne vient pas.
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