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Travaux terrasses + odeur insupportable
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- rexou
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
@rexu: je voudrais savoir si vous accepteriez avec joie de quitter votre logement avec enfants et chien pour dormir ailleurs, pendant plusieurs jours, parce que chez vous c'est impossible de respirer. Pendant que vous payez un loyer cher.
Et puis :
- J'ai loué cet appartement pour max. 5 ans. Si je savais que tout un (bel !) été je ne pourrais toucher même pas une heure aux terrasses, j'aurais jamais signé ce bail.
- Les aménagements ne me créent aucun supplément de confort, les terrasses ne sont pas plus grandes, ni plus ensoleillées, ni mieux équipées, ni plus jolies. C'est juste la valeur de revente du bien qui augmente. Dans le seul avantage du propriétaire.
- La copropriété a entamé ces travaux uniquement par pure opportunité : pour bénéficier de la prime à l'embellissement des façades !
Je suis certain que d'autres occupants se sont montrés moins intolérants que vous, sont restés, ont respiré, et n'en sont pas morts. Vous avez choisi de quitter votre logement pendant plusieurs jours. C'est votre décision et votre liberté.
La copropriété a décidé de ces travaux. Avec ou sans l'accord de votre bailleur d'ailleurs. Vous n'y voyez aucun avantage. C'est regrettable. Une nouvelle façade mieux isolée est pourtant déjà un plus il me semble. Vous avez des regrets d'avoir loué ? Dites-vous que la vie est un risque et cela aurait pu être bien pire. Quand vous serez propriétaire (et pas en copropriété) de votre bien vous déciderez -et vous paierez- seul.
Maintenant, vous avez posé une question. On vous a répondu. Vous pouvez demander ce que vous voulez. Vous ne pouvez rien exiger. Nous émettons des avis, à vous d'en faire ce qui vous convient.
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- krokoo
- Pimonaute
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Merci à tous pour les réponses.
@pancito: je ne vois pas en quoi mon attitude serait-elle méprisable. J'ai juste posé une question. Mais bon... on devine aisément votre façon d'être...
@rexu: je voudrais savoir si vous accepteriez avec joie de quitter votre logement avec enfants et chien pour dormir ailleurs, pendant plusieurs jours, parce que chez vous c'est impossible de respirer. Pendant que vous payez un loyer cher.
Et puis :
- J'ai loué cet appartement pour max. 5 ans. Si je savais que tout un (bel !) été je ne pourrais toucher même pas une heure aux terrasses, j'aurais jamais signé ce bail.
- Les aménagements ne me créent aucun supplément de confort, les terrasses ne sont pas plus grandes, ni plus ensoleillées, ni mieux équipées, ni plus jolies. C'est juste la valeur de revente du bien qui augmente. Dans le seul avantage du propriétaire.
- La copropriété a entamé ces travaux uniquement par pure opportunité : pour bénéficier de la prime à l'embellissement des façades !
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- rexou
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Pour faire simple, chacun ses contraintes et ses avantages. ^^
Pour le bailleur : des frais (décidés en AG) , mais un bien revalorisé.
Pour le locataire : une nuisance temporaire, mais un cadre de vie plus agréable à l'avenir.
Le tout dans le cadre de bonnes relations et d'un bon entretien du bien au profit de chacun. 
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- Aime ce post :
- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Comme j'avertis le locataire à l'avance, que je lui envoie les devis signés correspondants, le résultat c'est que plutôt que d'avoir l'attitude de Krokoo, non seulement les gens prennent leur mal en patience mais bien souvent m'envoient leurs remerciements pour les avoir avertis bien à l'avance et pour les investissements consentis!
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- D1791
- Pimonaute intarissable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
...sans exagération...
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Chacun donne son point de vue sans exagération: c'est le but de ces salons de discussion.
Personnellement quand l'ACP décide de travaux d'une telle ampleur, je n'hésite pas à envoyer les devis à mes locataires pour qu’ils sachent la chance qu'ils ont de pouvoir vivre dans des biens que les propriétaires ne cessent d'améliorer.
C'est loin d'être la norme...
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- Aime ce post :
- max11
- Pimonaute intarissable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Toute l'exagération de panchito.... le propriétaire investi dans son bien pour le maintenir en l'état et pouvoir continuer à en tirer un rendement voir une plus-value potentielle.... chacun son rôle !
C'est le propriétaire qui devrait inviter le locataire dans un resto gastronomique pour remercier son locataire de subir de tels désagréments et payer un loyer pour un bien dont il ne peut pas jouir paisiblement !
PS : cela ne veut pas dire que je suis d'avis qu'il faut attaquer son proprio pour se faire indemniser ! c'est juste une réponse à l'exagération de panchito
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Dans tous les baux standards de type PIM, vous avez une clause stipulant que vous devrez accepter -subir- les travaux nécessaires même si ceux-ci durent plus de 40 jours.
Donc vérifiez d'abord votre bail.
Ensuite vous allez pouvoir jouir d'une toute nouvelle terrasse, nouvelle chape, nouveaux carrelage, ravalement de la façade etc... Des travaux qui coûtent certainement des dizaines et des dizaines de milliers d'euro à la copropriété et que votre bailleur a du payer avant le démarrage des travaux au prorata de ses quotités.
Ce qui va énormément diminuer son rendement puisqu'il n'a pas le droit d'augmenter le loyer que vous payez alors que vous allez profiter de tous ces investissements!
Votre bailleur doit attendre de changer de locataire pour pouvoir augmenter son loyer (et encore il faut qu'il ne vous ait pas consenti un bail court terme sinon il ne peut pas augmenter le loyer pour le prochain locataire).
Donc remerciez chaleureusement votre bailleur d'avoir autant investi dans son bien, tout à votre avantage alors que cela ne vous coûtera pas un cent de plus pour profiter de toutes ces améliorations!
Invitez-le dans un restaurant gastronomique, envoyez lui champagne, fleurs et pralines...
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- rexou
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Oui, vous pouvez demander.
Non, il n'est pas obligé d'accepter.
Non, vous ne devez pas accepter son refus, et oui vous pouvez demander à un juge de vous accorder une réduction.De là à obtenir quelque chose, c'est pas gagné. Mais qui ne demande rien n'a rien.
Bien sur, on peut toujours demander... je disais qu'on ne peut pas prétendre. Aller en justice ? Pas gagné en effet, et risque aussi de dégrader la bonne relation avec le bailleur. Risque de voir le bail non renouvelé à son échéance et que le bien soit proposé à la location avec un loyer adapté à un tiers.
La vie est un risque. A vous de voir quelle attitude vous souhaitez adopter. Mais bien sur, vous pouvez aussi simplement faire appel à un geste de votre bailleur...
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Oui, vous pouvez demander.
Non, il n'est pas obligé d'accepter.
Non, vous ne devez pas accepter son refus, et oui vous pouvez demander à un juge de vous accorder une réduction.
De là à obtenir quelque chose, c'est pas gagné. Mais qui ne demande rien n'a rien.
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- rexou
- Pimonaute non modérable
Re : Travaux terrasses + odeur insupportable
Non, vous ne pouvez pas prétendre à un dédommagement.
Votre bail stipule sans doute que vous devrez accepter -subir- les travaux nécessaires même si ceux-ci durent plus de 40 jours...
Les odeurs que vous évoquez sont très ponctuelles, et incontournables dans le cadre de ces travaux.
Votre bailleur contribue financièrement à améliorer le confort du bien qu'il vous loue ; vous profiterez bientôt d'une nouvelle terrasse et d'une meilleure isolation de votre bien.
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- krokoo
- Pimonaute
Travaux terrasses + odeur insupportable
Bonjour à tous
Je suis locataire dans un petit immeuble de 4 étages. Mon appartement 2 chambres a des terrasses privatives à chaque pièce (cuisine, salon/sàm, chambres). La copropriété a décidé de refaire les terrasses (enlèvement de l'ancien carrelage, nettoyage des façades, peinture, etc.) et les travaux durent depuis le mois d'avril.
Depuis le début des travaux les terrasses sont complètement inaccessibles, les vitres des châssis sont couvertes par des bâches en plastique (sur certains châssis la fermeture est hermétique, pas possibilité d'ouvrir, aérer, etc.).
Au four et à mesure que les travaux avancent, une isolation à la peinture extrêmement odorante est faite sur les terrasses (avant la pose du nouveau carrelage) et l'odeur rentre dans les chambres à coucher même si les châssis sont complétement fermes de sorte qu'il est impossible de dormir (ça prend à la gorge, ça pique les yeux, etc.).
Nous avons dû loger chez la famille pendant 4 jours car impossible de dormir à cause de l'odeur.
Nous ne pouvons pas utiliser les terrasses depuis 6 mois (et cela risque de durer encore 1-2 mois, peut-être plus), malgré le payement d'un loyer mensuel de 1100 euro + provision charges.
Pourriez-vous me dire si je peux demander à mon propriétaire un dédommagement ? Je vous remercie par avance pour votre aimable réponse.
Dernière modification par krokoo (28-08-2018 09:06:41)
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