Travaux terrasses + odeur insupportable

Non, vous ne pouvez pas prétendre à un dédommagement.
Votre bail stipule sans doute que vous devrez accepter -subir- les travaux nécessaires même si ceux-ci durent plus de 40 jours...
Les odeurs que vous évoquez sont très ponctuelles, et incontournables dans le cadre de ces travaux.
Votre bailleur contribue financièrement à améliorer le confort du bien qu'il vous loue ; vous profiterez bientôt d'une nouvelle terrasse et d'une meilleure isolation de votre bien.

Bien sur, on peut toujours demander... je disais qu'on ne peut pas prétendre. Aller en justice ? Pas gagné en effet, et risque aussi de dégrader la bonne relation avec le bailleur. Risque de voir le bail non renouvelé à son échéance et que le bien soit proposé à la location avec un loyer adapté à un tiers.

La vie est un risque. A vous de voir quelle attitude vous souhaitez adopter. Mais bien sur, vous pouvez aussi simplement faire appel à un geste de votre bailleur...

Toute l'exagération de panchito....  le propriétaire investi dans son bien pour le maintenir en l'état et pouvoir continuer à en tirer un rendement voir une plus-value potentielle....   chacun son rôle !

C'est le propriétaire qui devrait inviter le locataire dans un resto gastronomique pour remercier son locataire de subir de tels désagréments et payer un loyer pour un bien dont il ne peut pas jouir paisiblement !

PS : cela ne veut pas dire que je suis d'avis qu'il faut attaquer son proprio pour se faire indemniser !  c'est juste une réponse à l'exagération de panchito

Pour faire simple, chacun ses contraintes et ses avantages. ^^

Pour le bailleur : des frais (décidés en AG) , mais un bien revalorisé.
Pour le locataire : une nuisance temporaire, mais un cadre de vie plus agréable à l'avenir.

Le tout dans le cadre de bonnes relations et d'un bon entretien du bien au profit de chacun.   

Je suis certain que d'autres occupants se sont montrés moins intolérants que vous, sont restés, ont respiré, et n'en sont pas morts. Vous avez choisi de quitter votre logement pendant plusieurs jours. C'est votre décision et votre liberté.

La copropriété a décidé de ces travaux. Avec ou sans l'accord de votre bailleur d'ailleurs. Vous n'y voyez aucun avantage. C'est regrettable. Une nouvelle façade mieux isolée est pourtant déjà un plus il me semble.  Vous avez des regrets d'avoir loué ? Dites-vous que la vie est un risque et cela aurait pu être bien pire. Quand vous serez propriétaire (et pas en copropriété) de votre bien vous déciderez -et vous paierez- seul.

Maintenant, vous avez posé une question. On vous a répondu. Vous pouvez demander ce que vous voulez. Vous ne pouvez rien exiger. Nous émettons des avis, à vous d'en faire ce qui vous convient.

panchito, sainte exagération priez pour nous !  pardonnez nos péchés...
Vous avez loué 1100 € un appartement aux terrasses pourries, des vieux carrelages, des vieux joints tout poreux, une façade tout abimée et mal isolée ! Vous aviez un PEB très mauvais et de grosses notes de chauffages !  votre propriétaire est vraiment quelqu'un de négligent ! pas comme sainte panchito.
Vous racontez vraiment n'importe quoi !

Dernière modification par max11 (28-08-2018 14:04:51)

Vous pensez que Krokoo aurait choisi un tel appartement parmi les dizaines d'autres qu'il a visités et dont il a reçu le PEB?

Et qu'il n'aurait pas pu trouver mieux pour moins cher?

Attendons sa réponse...

Maintenant s'il regrette son choix, à l'opposé de son bailleur, lui il peut résilier son bail à tout moment et sans devoir fournir la moindre justification.

Après 5 ans il n'a évidemment plus la moindre indemnité à payer.

Donc s'il y a moyen de trouver mieux pour moins cher, qu'attend-il?

@ Panchito et Max :

L'exagération et la caricature, comme l'ironie sont une forme d'énoncer une opinion. C'est un style. Chacun le sien, mais l'important est de faire passer un message.

De fait, il est incohérent de se plaindre du prix d'un appartement qu'on a librement choisi.
De fait, objectivement, des travaux réalisés apportent un plus au locataire, quoi qu'il en dise.
De fait, ce locataire peut demander tout ce qu'il veut, mais ne peut rien exiger.
De fait, la tolérance ou non à certains inconvénients ou à la contradiction est variable et se poser en victime est un choix que d'autres apprécient aussi de manière variable.
De fait, un bien doit être entretenu. C'est le cas ici. Cela génère parfois des inconvénients incontournables. C'est prévu dans le bail. Se lamenter en disant "si j'avais su" n'a aucun sens.
Enfin, quand on est seul propriétaire, on paie et on décide seul. Quand on est locataire, on se plie aux conditions du bail et à la réalité objective. Et en évitant de se victimiser à outrance, on évite les réponses excessives dans l'autre sens.
En venant poser des questions sur un forum, on s'expose à recevoir des réponses variées. Plus ou moins utiles. Plus ou moins plaisantes. C'est la vie.

Même si le bail prévoit que le locataire doit supporter les inconvénients des travaux, il me semble que l'équité eût été d'informer le locataire, avant la signature du bail (j'ignore le timing de l'affaire), que ces travaux de copropriété étaient, le cas échéant, prévus (cela ne se décide pas en 5 minutes ce genre de prestations) et qu'il puisse décider, en conséquence, de louer ou non.
Ou de convenir d'une réduction temporaire.

C'est tout de même un peu court de lui dire "tu n'avais qu'à choisir un autre appartement".

Si ces travaux ont été décidés largement après la prise d'effet du bail, c'est autre chose: il y a effectivement alors un risque inhérent à la vie en copropriété.