Travaux terrasses + odeur insupportable

Bonjour à toutes et à tous.

Je vous remercie pour vos réponses, même si la plupart ont été données dans le but d'infliger plutôt que d'aider.
Bref supplément d'explication pour ceux qui en veulent :
- oui, le contrat stipule que je dois subir des travaux même plus de 40 jours ;
- la façade en dalles de pierres jaunatres est nettoyée à l'eau chaude, pas de sablage ;
- il y a un rejointoyage en silicone appliqué sur l'ancien, probablement pour faire joli, je ne sais pas si cela a une autre utilité, je ne travaille pas dans le bâtiment ;
- le carrelage "ancien" (il était en très bon état, de couleur agréable) a été enlevé et la colle nettoyée sur les terrasses ;
- le nouveau carrelage est jaunâtre, un peu plus petit que l'original (personnellement je juge comme un recul par rapport au design, mais on va certainement me dire que j'ai un très mauvais gout ) ;
- une fois nettoyé, un film en fibre de verre est collé sur chaque terrasse, lequel est ensuite enduit à son tour d'une peinture grise très épaisse qui en séchant devient comme du plastique ;
- le séchage de cette peinture prend plusieurs semaines (propos des ouvriers qui y travaillent, pour ceux qui me diront que j'invente ) ;
- les ouvriers portent des masques pendant l'application, certaines portent des lunettes protectrices (je tacherai de prendre des photos des pots, j'ai quand même eu ici aussi des conseils utiles ) ;
- toutes les 4 façades de l'immeuble sont traitées, l'échafaudage est installé tout autour de l'immeuble. L’échafaudage est caché à son tour par une protection anti poussière et à l'intérieur de l'échafaudage tous les châssis sont couverts par des bâches en plastique (imaginez un peu la vue et "l'ensoleillement" derrière deux barrières.) ;
- habitant au premier étage, les deux terrasses des chambres ont été traitées parmi les premières. Ca correspondait à la période des grandes chaleurs extérieures et je peux vous garantir (à certains, biensûr), que l'odeur insupportable a persisté pendant plus d'une semaine à l'intérieur des pièces ;
- dans l'immeuble, nous ne sommes que 3 familles locataires, tous les autres sont des propriétaires qui y logent.

J'ai lu beaucoup de fois dans les réponses de certains le mot "exiger". Le trouvez-vous quelque part, dans mes deux précédents postes ? Sous n'importe quelle déclinaison qu'il puisse exister ? Si vous ne le trouvez pas, je vous laisse le loisir de juger par vous-même sur la vraie mauvaise foi, mesquinerie, affabulation, exagération, manque d'éducation, etc. présentes dans les propos écrits de cette discussion.

C'est vrai, nous ne connaissons pas, mais cela ne veut pas dire que vous avez le droit de taxer d'office quelqu’un qui pose poliment une question de malhonnête, mesquin, "victime" affabulatrice, et j'en passe.

Seul le respect qui s'impose quand on rentre et on sort (par l'éducation reçue à la maison et à l'école, entre autres) me pousse maintenant à écrire une réponse et à vous dire biensûr au revoir (bien que je ne compte nullement y revenir un jour).

Dernière modification par krokoo (29-08-2018 17:21:29)

Merci pour votre retour. Vous aviez déjà réponse claire à votre question avec les trois premières réponses sur ce post. C'est moi qui ai utilisé le terme "exiger". Pour dire que vous pouvez demander (on peut toujours tout demander, bien sur!) mais vous ne pouvez exiger. Je me sens donc visé par vos propos et je pense utile d'y répondre.  Je ne pense pas avoir fait preuve de mauvaise foi, de mesquinerie, d'affabulation, ou de manque d'éducation. Je ne vous qualifie pas non plus de malhonnête, même si j'ai en effet dit que vous me donniez l'impression de vous victimiser. Je ne pense pas non plus vous avoir manqué de respect.

Quand vous écrivez que vous "avez été obligé de dormir XX jours dans votre famille" j'aurais préféré lire que vous avez choisi de... Combien de propriétaires ont abandonné leur logement durant les travaux ? Il est normal que les ouvriers portent un masque de protection.

C'est une erreur d'opposer propriétaires et locataires dans le cadre de travaux. La vie en copropriété comporte des aléas pour les uns et les autres.  C'est la vie.

Posté avant d'avoir lu le post de Grmff

Dernière modification par rexou (29-08-2018 17:45:17)

Justice de paix : objet précis de la requête ou de la citation ? griefs ?base(s) juridique(s) ?

@gt
Aucune idée, je ne suis pas juriste et peut-être que je me trompe. Je dirais pour indisponibilité d une partie du bien loué, mais je ne sais pas si cela est possible.

Je préférais éviter de dire ce genre de chose sur ce forum, mais puisque l on me demande des précisions, je procéderais de la sorte:
Je tente un arrangement amiable avec le bailleur, s il refuse tout arrangement , je calcule moi même l indemnité par rapport à la superficie non occupable et le loyer x le nombre de mois d indisponibilité. Je lui transmets par courrier que je mets cette somme de côté sur un compte.
S il veut récupérer cet argent c est lui qui devra lancer la procédure en justice.

Un locataire malhonnête profiterais de de ces travaux pour ne pas payer son loyer intégralement.
Hors nous sommes loin de ce cas de figure: cela fais plus de 6 mois et c est loin d être terminé. Le locataire à jusqu ici respecté ses obligations et mérite respect et compréhension.

Encore une fois je ne dis pas qu'il faut suivre ce que je dis, c'est juste ce que moi je ferais (en plus de prendre un maximum de conseils auprès de services juridiques).

Ne pas payer le loyer, ne fut-ce que partiellement peu importe la raison  pourrait être considéré comme une faute justifiant la résiliation au tort du locataire avec indemnités à la charge.

C'est au Juge de Paix de décider. Pas au locataire.

@GT
C'est pour cela que j ai dis que j évitais de parler de cela sur le forum, sachant que cette manoeuvre comportait des risques.

Comme lorsque j ai un grave soucis avec un locataire, je le mets parfois dehors moi-même, ce n est pas pour cela que je vais le recommander sur ce forum.

Concernant ce cas précis, en cas d insalubrité d un logement j ai déjà entendu que des locataires mettaient l argent de côté sur un compte à part, je ne sais pas si c est autorisé.
Je n ai pas visité les lieux, mais si les vitres sont couvertes d une bâche, et que l on ne peut profiter pleinement de la lumière du jour, la question d insalubrité mérite d être posée.
Peut-être je me trompe, j envoie juste des pistes, le locataire en fait ce qu il en veut.

Le code du logement requiert un éclairage naturel suffisant. Qu en est il si la lumière est filtrée à travers une bâche ?
Est ce considéré comme un éclairage naturel suffisant ?
Je ne suis pas sur place pour le savoir et je ne connais pas les normes légales, mais je pense que la question mérite d être posée.

Non, la question ne mérite pas d'être posée. Elle ne mérite ni débat ni réponse. Elle n'est en rien productive. Il est évident que les protections sont en plastique transparent, et ces protections temporaires sont nécessaires à la bonne réalisation de travaux.

Vous pourriez aussi calculer le supplément de consommation électrique engendré par cette diminution de luminosité... Un calcul de plus ou de moins...

Un minimum de bon sens s'il vous plait !

C'est merveilleux !
Et alors ?
Vous voulez dire quoi ?
Je veux dire : ressort-il une conclusion cohérente et constructive de vos questions ?