souris dans mon immeuble

Je pense, cependant, que vous pouvez exiger que des filets métalliques soient placés en cave, devant l'accès aux gaines techniques, afin de stopper l'arrivée de nouveaux nuisibles.
Eliminer ceux qui sont là, c'est une chose, mais si vous ne travaillez pas en amont, d'autres reviendront toujours.

Merci pour vos réponses !

L'homme d'entretien a commencé à mettre du poison et des pièges en juin. Vu que le problème semble s'amplifier, j'ai un doute sur l'efficacité.

Je note l'idée des filets métalliques, j'en parlerai lors de la prochaine assemblée générale.

Alors pour ce qui est des cafards, ok, oui, j'aime autant les souris. Par contre il y a 2 ans on a eu une invasion de larves, de cocons et de mouches suite au décès d'un voisin qui n'a été découvert qu'un mois plus tard...
Mais à choisir je préfère rien du tout.

Pour une fois j'aimerais que la Belgique prenne un peu exemple sur la France en matière de réglementation des locaux poubelles et de la surveillance/entretien pour éviter les insectes et rongeurs...

Ah les souris.... La joie....
S'il y multiplication de ces rongeurs, c'est qu'il y a abondance de nourriture pas loin. Vous pouvez peut-être aussi voir s'il y a moyen de leur empêcher l'accès à cette source (par ex : local poubelle) en plaçant des grillages métalliques au niveau des points d'entrée, selon la bonne volonté du syndic/copropriété. Le poison et les pièges (et souvent même la dératisation) sont efficaces pour contenir l'invasion mais ne règleront jamais le problème à la source. Bon courage !

Il est vrai que le syndic pourrait le cas échéant agir ds le cadre du pouvoir qui lui est conféré par l'art. 577-6, § 4,4°, C.civil : l'accomplissement des actes conservatoires et les actes d'administration provisoire.

En tout état de cause, le conseil de copropriété ne peut s'y opposer.

Ce conseil , ds le cadre de son pouvoir et de son devoir, établira un rapport circonstancié sur la manière dt le syndic a exercé ses missions.

C'est comme pour les ascenseurs . Il y a les grands et les petits. Les premiers réclament jusqu'à 250 € par appartement, chez les seconds, cela varient autour de 150 € par appartement. Certaines petites firmes font des prix par immeuble. Pour un immeuble de 8 appartements, on peut alors descendre à 50 € par appartement.

Page d'Or, rubrique dératisation.

Dernière modification par libra (14-10-2018 08:57:16)

L'article 577-8, § 4, 4°, C. civil prévoit (sans plus) :
"Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété,le syndic est chargé d'accomplir tous actes conservatoires et tous actes d'administration provisoire"

Ce texte ne fait ni mention d'un rapport écrit si le montant (de la dépense) dépasse 375 €, ni de l'existence de ce rapport préalablement à la commande de travaux.

Je préférerais que vous me citiez les dispositions applicables.
Le cas échéant, je reviendrai vers vous si j'ai besoin d'explications.

Si j'étais syndic, je n'attendrais pas une AG. Un coup de fil ou un échange de mail avec le conseil pour confirmer que c'est bien leur avis aussi, et je commande la dératisation, bouchage des entrées potentielles et éradication du problème avec qu'il ne soit hors de contrôle.

C'est une question d'urgence.

Et si le conseil me dit qu'il faut convoquer une AG, je convoque une AG. Mais ils ne me feraient pas le coup 2x sans que je ne rajoute un point "choix d'un nouveau syndic"