Dégât des eaux , déclaration à l’assurance

Luc, un syndic est avant tout un humain, avec ses qualités et ses défauts. Il existera toujours une part de mécontents et de mauvais coucheurs au sein d'une ACP.

1. Le fait de se sentir vite insulté indique seulement l'intolérance de Dupuis et ne permet pas de préjuger de l'attitude des autres CP.
2. Vous dites que j'aurais essayé d'interdire de façon indirecte ? Je ne pense pas m'être déjà permis d'interdire à quiconque de me répondre ni quoi que ce soit d'autre.
3. Il y a pléthore de syndics à la côte, c'est une réalité. Quant à leur profil... il appartient aux CP de trier et de choisir... et aussi de payer en fonction du service espéré. Ecrire qu'il y a pénurie de syndics est contraire à la vérité. Il y en a de bons et de moins bons... des chers et des moins chers.
4. Pourquoi serait-ce au syndic de remettre sa démission parce qu'il a un désaccord avec UN  CP ? Perso, je comprends l'exaspération de ce syndic.
5. Vous le dites très bien : SI imposé par les statuts. J'ajouterai même OU prévu dans le contrat du syndic. Vu nulle part que tel est le cas.
6. Si pas d'obligation d'avoir un site internet, bien évidemment aucune obligation quant au contenu ni à l'accessibilité. A la discrétion du syndic donc.
7. Dupuis écrit ceci au sujet de son syndic : " C’est un crétin qui gueule au lieu de parler et un grossier personnages et si c’etait Un si bon avocat il ne serait pas agent immobilier ..." Cela aide à votre compréhension de mon texte ? Il est piquant de noter que c'est Dupuis qui se trouve insulté(e) par mes propos. Lesquels ?
8. J'ignore l'importance de l'ACP de Dupuis et le degré de qualification du syndic. Mais j'ai lu que ce syndic a été choisi pour son faible prix. Vous avez raison, un bon syndic doit être correctement rémunéré. ^^
9. Il est question ici d'un CP qui est victime d'infiltrations via le toit et vient se plaindre après un an d'immobilisme, sauf invectiver le syndic au coin d'un couloir...
10. Je pense pour ma part que j'exprime une opinion que j'assume sans insulter qui que ce soit. Le désaccord n'empêche pas la communication. Si vous lisez sur ce forum que je profère des insultes, merci de me dire où .

Moi aussi, surtout devant un CP qui ne parle même pas la langue des autres CP et du syndic!

Dernière modification par panchito (13-01-2019 16:14:56)

Tout est dit.

Ou avez- vous lu que j’ai invectivé le syndic au coin d’un couloir ?
J’ai signalé au syndic en le croisant qu’il y avait une infiltration et directement après je lui ai envoyé un e-mail décrivant la situation accompagné de photo
Je pense que vous feriez bien de consulter un ophtalmo ou d’aller apprendre à lire sans interpréter ce qui est écrit .

Parce que vous croyez que tous les copro qui ont une seconde résidence à la côte son néerlandophones ?

Et bien entendu tous les autres copropriétaires vous suivent les yeux fermés ? Tous des moutons en quelque sorte .

J’ai écrit " dans un autre sujet "  faut lire Madame Panchito !!!!

Arrêter de supposer, vous ne lisez pas ce que j’ecris , consultez un ophtalmo ou apprenez à lire .
Vous polluez en répondant n’importe quoi
P.S. A la côte les syndics sont bilingues ( français / néerlandais ) et les A.G. se font dans les 2 langues .
Les commerçants , à l’hopital , à la banque, les médecins, pharmacie, restaurants, toiletteuse (pour mon chien) ,
coiffeur (pour moi )etc.....bilingues
Et ......j’assiste à toutes les À.G. et j’irais même si elles se passaient en néerlandais puisqu’on reçoit l’ordre du jour ( qu’on peut traduire ) on sait de quoi on va parler .

Panchito, vous avez déjà lu l'article 30 de la Constitution ?

Je vous invite aussi à prendre connaissance de l'avis du conseil d'Etat n° 47.359/2 du 24 novembre 2009. Le législateur de 2010 a suivi le raisonnement du conseil  d'Etat et n'a pas retenu l'amendement proposé par les parlementaires Coveliers et consorts rédigé en ces termes :

" Lorsqu'ils accomplissent les actes qui leur sont prescrits par la loi, les organes de l'association des copropriétaires emploient exclusivement la ou les langues de la région linguistique dans laquelle les immeubles ou groupes d'immeubles sont situés"

Le statut linguistique de l'association des copropriétaires est régi par les statuts de la copropriété (ceux-ci pourraient même choisir une langue étrangère), les décisions de l'assemblée générale des copropriétaires et le contrat du syndic.

Dernière modification par GT (14-01-2019 10:29:05)

C'est la cas avec une ACP quelque part en Brabant Flamand. Mais une ACP doit communiquer dans une des langues officielles avec des organes d’État. Ce qui fait que les actes authentiques doivent aussi être dans une de ces langues.
Donc cette ACP traduit son acte de base (et analogues) en Néerlandais le dépose par voie de notaire. Cela leur permet de communiquer tant entre eux qu'avec l'Etat (BCE, Justice, ...) d'une façon correcte te rentable.

Synthèse: les organes des l'ACP utilisent
1) en interne la langue, "étrangère" ou pas,  leur imposé par les statuts.
2) en externe la ou une des langues imposés par la loi pour leurs contacts avec l'administration de l'Etat et avec la Justice. Traduction à charge de l'ACP, mais pas toujours.