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calorimètres

jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
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calorimètres

Bonjour,

Voilà mon fils est locataire région wallonne d'un duplex.
Lors de la signature du bail il est noté qu'il donne une provision pour l'eau et le chauffage.
Il vient de recevoir le décompte et c'est là que ça coince et que j'ai besoin de vos lumières car pas du tout habituée à ce système.

Il a des calorimètres sur les radiateurs lors de ELE (relevé fait) ici le propriétaire n'en tiens pas compte.

Il est entré dans l'appartement le 03/04/2018 relevé fait le 01/11/2017 nv relevé 01/11/2018.

Le propriétaire lui réclame 7/12 ème de la consommation en théorie ok mais en réalité il n'était pas là pour les mois les plus froids.
De même il compte 1/3 pour le passage D'Ista (3 appartements) c'est normal ?
Il compte également la location des calorimètres c'est normal ?
Je joints le décompte

merci pour vos réponses 60227873_2651884241507231_6561344705429241856_n.jpg
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jelou
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Re : calorimètres

Ce sont bien des calorimètres électroniques . Pas de passage d'ista dans les appartements

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : calorimètres

Voilà qui est hyper facile à relever soi-même. Votre fils ou vous-même n'y avez pas songé? Il est normal quand l'expert envoit son rapport d'ELE de vérifier s'il a bien relevé tous les compteurs et si aucune coquille ne s'est glissée parmi les chiffres. C'est tellement important pour la suite! Mais vous avez laissé les champs prévus à cet effet vides?

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jelou
Pimonaute intarissable
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Re : calorimètres

Non sur L ' ELE nous avons bien relevé les calorimètres mais le propriétaire n'en tient pas compte malgré qu'il a signé cet état des lieux

Par contre pas possible pour l'eau

panchito a écrit :

Voilà qui est hyper facile à relever soi-même. Votre fils ou vous-même n'y avez pas songé? Il est normal quand l'expert envoit son rapport d'ELE de vérifier s'il a bien relevé tous les compteurs et si aucune coquille ne s'est glissée parmi les chiffres. C'est tellement important pour la suite! Mais vous avez laissé les champs prévus à cet effet vides?

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : calorimètres

Bon donc les relevés des calorimètres figurent dans votre rapport d'état des lieux d'entrée. Vous auriez pu nous le dire dès le départ! Votre bailleur a donc toutes les données pour refaire le décompte du chauffage!

Quant au compteur d'eau, une fois que votre fils a pris possession des lieux, il y a avait quand même accès, non? Pourquoi ne pas en faire le relevé et l'envoyer à l'expert dans les 15 jours qui ont suivi la réception du rapport?

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jelou
Pimonaute intarissable
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Re : calorimètres

mais je l'ai dit dès le départ ! et aussi que le propriétaire n'en tenait pas compte!

panchito a écrit :

Bon donc les relevés des calorimètres figurent dans votre rapport d'état des lieux d'entrée. Vous auriez pu nous le dire dès le départ! Votre bailleur a donc toutes les données pour refaire le décompte du chauffage!

Quant au compteur d'eau, une fois que votre fils a pris possession des lieux, il y a avait quand même accès, non? Pourquoi ne pas en faire le relevé et l'envoyer à l'expert dans les 15 jours qui ont suivi la réception du rapport?

Non seul le propriétaire y a accès pour le compteur d'eau et ne donne pas les clefs à l'agence qui fait l'état des lieux

Dernière modification par jelou (23-05-2019 12:11:52)

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panchito
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Re : calorimètres

Mais alors sans cette information capitale, il ne fallait évidemment pas signer le rapport d'état des lieux d'entrée!!

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
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Re : calorimètres

Mis à part le compteur d'eau dont les index ne sont pas relevés les calorimètres eux ont été relevés et signés par les différentes parties.
Le compteur d'eau est une partie de l'iceberg étant donné que même s'il a signé l'ELE avec les relevés calorimètres le propriétaire n'en tient pas compte !

panchito a écrit :

Mais alors sans cette information capitale, il ne fallait évidemment pas signer le rapport d'état des lieux d'entrée!!

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : calorimètres

Mais c'est évidemment le locataire qui ne devait pas signer un rapport d'ELE sans le relevé du compteur d'eau!

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 516

Re : calorimètres

Bonjour,

Je reviens vers vous car la situation n'a guère changé , si le propriétaire a bien rafistoler le plafond avec du silicone les traces de débris de nid sont revenues.
Le décompte n'a toujours pas été recalculé
Pire maintenant un trou plus important est apparu dans le pignon
Quid des pertes de chaleur , je vous rappel que c'est mon fils qui paye les charges. De plus le trou est assez conséquent pour laisser entrer des nuisibles !
Voici la lettre envoyée par recommandé qu'en pensez vous ,

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Dernière modification par jelou (14-07-2019 12:41:24)

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panchito
Pimonaute non modérable
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Re : calorimètres

Bof, bof....

Ce n'est même pas une mise en demeure.

D'autrepart, votre fils a quel âge?

C'est vous, son père et votre belle soeurs qui gérez ces affaires?

Je pense que dès lors vous n'êtes pas pris au sérieux.

Ce n'est même pas le locataire qui envoie le recommandé....

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jelou
Pimonaute intarissable
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Re : calorimètres

Mon fils à 26 ans .

Si je m'occupe de ses affaires c'est tout simplement parce que le propriétaire à exiger que je signe le bail comme caution et ce malgré le fait que mon fils  avait un cdi et des revenus suffisant.

Et c'est bien mon fils locataire qui envoie la lettre recommandé, simplement corrigée légèrement par moi.
"
Il est locataire avec son frère et la copine de celui-ci c'est pq pour faire clair il là nomme ma belle sœur.

Donc pour vous il devrait être plus agressif ? dans le bon sens du terme

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