Rénovation terrasse et façade

rexou a écrit :

Dupuis a écrit :

Je n’ai jamais écrit que l’échafaudage était mal positionné ni que le syndic avait demandé uniquement aux six résidents de l’immeuble de lui envoyer les remarque concernant les problèmes dû au chantier,  je vous conseille d’investir dans une paire de lunette et de lire la question avant de répondre n’importe quoi, vous êtes obsédé par ê fait qu’il faille laisser le syndic faire ce que bon lui semble mais même si ça vous emm....de je n’ai pas l’intention de payer un syndic pour qu’il agisse encore comme dans les années 1900

Dupuis a écrit :

Sauf que le syndic nous a demander de lui envoyer par écrit ou email les problèmes que nous constatons et il les fera parvenir à l’entrepreneur .

Dupuis a écrit :

Le soir il n’y a aucun éclairage ni public ni sur chantier,  les échafaudages empiètent sur la piste cyclable et bien entendu recouvre le trottoir sur lequel sont posées des planches pas toutes au même niveau

Le syndic peut aussi avoir envoyé un mail à tous les cp... seuls sont concernés ceux qui résident à temps plein... Toujours est-il que vous avez reçu un mail. Non ?

Vous avez bien écrit : " les échafaudages empiètent sur la piste cyclable et bien entendu recouvre le trottoir sur lequel sont posées des planches pas toutes au même niveau  " ? Mais excusez-moi, je vous ai mal lu... c'est la piste cyclable qui est mal positionnée alors ?

Vos contradictions sont aussi affligeantes que votre agressivité déplacée.

Vous êtes vraiment bouché, l’échafaudage empiète sur la piste cyclable, c’est un fait et on ne peut pas le bouger sauf qu’il n’y a pas d’éclairage , vous savez ces petite lumières orange qui clignotent pour avertir d’un obstacle .Dans mon post je parle d’éclairage et de danger sur un chantier .
L’échafaudage est posé sur des planches qui elles-mêmes reposent sur le trottoir on ne peut rien y changer sauf qu’il y fait noir puisque pas d’éclairage , donc danger .
Seconde résidence = propriétaires qui n’y sont pas domiciliées mais qui viennent le week-end, pendant leurs congés ou qui louent pendant les vacances donc même s’il n’y a que six personnes qui y ont élu domicile les autres viennent aussi .
C’est clair ou je recommence ?
Il n’y a aucune contradiction dans ce que j’écris, c’est vous qui avez des œillères et ne voyez que ce que vous voulez voir .
Quand à l’agressivité je crois que vous êtes champion.

luc a écrit :

En principe il faut un permis d'urbanisme, sauf exemption, mais je ne connais pas les règles en Flandre. Ce qui est certain est que le réglement communal de police est d'application (y compris les règles en cas d'exemption). Il est en tout cas intéressant de lire toute règlementation régionale concernant les chantiers temporaires.

25 JANVIER 2001. - Arrêté royal concernant les <chantiers> <temporaires> ou mobiles.

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo … imgcn.y=15

La matière serait régionalisée ?

Ce texte est en grande partie extrait de la brochure "Le bien-être des travailleurs lors de l'exécution de leur travail - commentaire juridique de la loi du 4 août 1996" éditée par le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale en février 2006.

Définition
Le concept "chantier temporaire ou mobile" est décrit comme tout chantier où s'effectuent des travaux du bâtiment ou du génie civil dont la liste est fixée par le Roi.

Sources réglementaires
En droit belge, les chantiers temporaires et mobiles sont l'objet :
- du chapitre V "Dispositions spécifiques concernant les chantiers temporaires ou mobiles" de la loi du 4 août 1996 relative au bien-être des travailleurs lors de l'exécution de leur travail,
- de l'arrêté royal du 25 janvier 2001 concernant les chantiers temporaires ou mobiles.
Ces dispositions réglementaires belges transposent la huitième directive particulière 92/57/CEE du Conseil des Communautés européennes du 24 juin 1992 concernant les prescriptions minimales de sécurité et de santé à mettre en œuvre sur les chantiers temporaires ou mobiles.
Par ailleurs, les travaux de construction et d'entretien font encore l'objet de quelques mesures spéciales régies par le Règlement général pour la protection du travail (RGPT).

copropriétaire engalère a écrit :

Dupuis a écrit :

je n’ai pas l’intention de payer un syndic pour qu’il agisse encore comme dans les années 1900

entièrement d'accord, après tout, vous êtes sa cliente, je soupsçonne votre syndic d'avoir trop étreint le cdc..........et qui trop étreint, mal embrasse!
il  va se prendre un solide retour de boomerang

voici comment j'ai  fais sans rien dire à personne, toute seule dans mon coin
j'ai porté plainte à l'IPI, dès que Mr Loukoum a répondu, j'ai demandé une suspension et j'ai introduit une requête (dont je parlerai dès que fini) le sieur Loukoum a oublié ce qu'il avait répondu à l'IPI car il a  pondu l'inverse du contraire via son avocat.........
il a organisé une agex où l'acp a désigné un avocat pour représenté l'acp, et le syndic, c'était inutile et une loco s'est présenté pour l'acp , on en parle plus. par contre le syndic se paye allègrement l'avocate sur les deniers de l'ACP..........
aujourd'hui qu'on arrive en bout de route, vous avez subitement un sursaut? un réveil? une illumination divine? je n'en sais rien, mais ça toque frénétiquement à ma porte (merci GT)
je me sentais bien seule, pas épaulée, pas aidée.......disons que je me sens toujours "la femme à abattre" car tout de même, j'ai envoyé ballader syndic et cdc.......
pour finir, vous voyez une anomalie? écrivez simultanément au syndic/cdc, une centaine d'emails si il faut,  à un moment vous verrez, ils vont vous traiter d'électron libre, harceleuse, et puis quoi? rira bien qui rira le dernier. comme le disait le juge de paix, c'est nous les grands manitous! pas eux! qu'ils se mettent ça dans leur crâne et tout ira bien!
vous verrez que le syndic va se dédouaner auprès du cdc.......ça va vous faire rire. croyez moi.

Qui a un décodeur pour traduire ça en français s'il vous plait ?

Le client du syndic est l'ACP et non les copropriétaires individuels

"conflits et blocage entre les divers organes" ça vous parle, nous , les isolés, faisons partie de l'organe!
flopée de jurisprudence, juge de paix , Ixelles, saint josse, schaarbeek, bruxelles (5ième canton)

Un membre du CdC qui réside dans l’immeuble m’a dit que la police a contrôlé le chantier.
Avant hier j’ai parlé à l’entrepreneur et je lui ai fait part de mon étonnement quand au manque de sécurité du chantier , il m’a remerciée de l’avoir informé  et le soir tout était sécurisé : éclairage, chantier nettoyé tuyau d’arrosage recouvert d’une espèce de dos d’âne .
J’avais envoyé un mail au syndic il y a au moins 3 semaines et rien n’avait été fait , pourquoi ???

Donc quand les échaffaudages permettent pour venir aisément voler chez vous (ou votre locataire) vous dites merci à cet entrepreneur et ou syndic? Je n'ai pas suivi votre conseil en fait absurde. Maintenant les échaffaudages qu'on met dans notre ACP sont minimalement sécurisés.

Vous avez si souvent des travaux de la grandeur d’une rénovation de façade  et terrasses. ,?
Quand un ouvrier répare une porte ou un carrelage je ne vais pas le déranger mais quand il s’agit de plus de 200000 euros de frais c’est différent .

Dupuis a écrit :

Vous avez si souvent des travaux de la grandeur d’une rénovation de façade  et terrasses. ,?
Quand un ouvrier répare une porte ou un carrelage je ne vais pas le déranger mais quand il s’agit de plus de 200000 euros de frais c’est différent .

Pourquoi ? Vous avez des connaissances ou une qualification quelconque qui serait susceptible de contribuer positivement à la réalisation de ces travaux ?

Si oui, faites part de votre science au syndic, voire même à l'entrepreneur.
Si non, abstenez-vous d'intervenir intempestivement et laissez travailler les professionnels.

le syndic s’en fout complètement de ce qui peut arriver , ce n’est pas sa responsabilité si quelqu’un se casse la figure .