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Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

PIM
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Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

max11 a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

ne vous prenez pas pour le nombril du monde, les autres existent aussi......


La meilleure de la soirée   big_smile  big_smile  tongue  tongue  tongue  tongue

ça mérite une standing ovation virtuelle....

Vous avez un vrai talent pour tenter de tourner les arguments dans le sens du vent, tout en essayant de faire croire que vous dirigez le vent  !   Vous êtes actionnaire dans les pop corns?


"Les sans foi ni loi sont souvent les premiers à se cacher derrière un pseudo humanisme."
Patrick Louis Richard

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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
max11 a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

ne vous prenez pas pour le nombril du monde, les autres existent aussi......


La meilleure de la soirée   big_smile  big_smile  tongue  tongue  tongue  tongue

ça mérite une standing ovation virtuelle....

Vous avez un vrai talent pour tenter de tourner les arguments dans le sens du vent, tout en essayant de faire croire que vous dirigez le vent  !   Vous êtes actionnaire dans les pop corns?

Euh rien compris... Quel argument ? je n'argumente rien, je vous cite et me marre   wink  wink  wink

Par contre, vous utilisiez l'histoire du vent que j'ai utilisé dans une réponse que j'a fait à une autre comique du forum il y a quelques jours....
Mais vous n'avez pas dû la comprendre, vous l'utilisez à mauvais escient !
Quand je l'ai fais, c"était adapté à la réponse et à la personne à qui je m'adressais.

Mais c'est pas grave, continuez !!! 
Avec vous, je n'apprends rien mais je passe toujours un bon moment   lol  lol  lol

Content que vous soyez de retour, la partie comique du forum était un peu à l'arrêt durant votre absence.
Que des trucs sérieux avec des textes légaux de GT, des expériences intéressantes de grmffff, des interventions des autres habitués mais toujours des interventions sérieuses !
heureusement qu'il y a panchito mais on ne peut pas lui demander d'assurer seul le spectacle quand vous n'êtes pas là !

Je vous offre du pop-corn ?

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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Dernière modification par GT (25-05-2020 05:54:02)

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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Comme nous ne choisissons que des Syndics triés sur le volet, je confirme que dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!

Par contre dans aucune ACP, l'AG statutaire avec l'approbation des comptes 2019, n'a pu se tenir puisque les lois COVID, interdisent toute AG avant le 1er juillet.

La Galère, vous étiez où ces derniers mois? Sur une autre planète?

Mr Yves Van Ermen, président de l'ABSA indique même, si vous lisez l'article en question, qu'il sera quasi impossible pour les Syndics d'organiser les AG statutaires de 2020 (donc pour approuver les comptes de 2019) avant 2021.

Pourquoi? Parce qu'il remarque très justement que de nombreux actes de base (non mis à jour) interdisent la tenue d'AG en juillet - août.

Donc comment voulez-vous qu'en 4 mois, les Syndics puissent toutes les organiser?

Mais vous ne vous êtes probablement pas donné la peine de lire l'article du président de l'ABSA (Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens)?

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Zaura
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

AG ou pas en 2020?
ne devrait-on pas être informé par voie d'affichage dans les acp?
dans mon acp, l'ag devrait se tenir en juin.
pas recus de convocq
pas de décompte
et aucune info affichée dans l'immeuble!

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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Zaura a écrit :

AG ou pas en 2020?
ne devrait-on pas être informé par voie d'affichage dans les acp?
dans mon acp, l'ag devrait se tenir en juin.
pas recus de convocq
pas de décompte
et aucune info affichée dans l'immeuble!


Les AG sont interdites pour le moment (décision arrêté royal COVID).
Pas besoin d'affichage puisque ça s'applique à tout le monde. (le S peut afficher mais pas obligé)
Pour le moment, elles devraient se tenir avant le 30 novembre mais les discussions sont en cours pour un report à 2021.

Dernière modification par max11 (25-05-2020 07:54:10)

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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Zaura a écrit :

et aucune info affichée dans l'immeuble!

Que voulez-vous que votre Syndic affiche? Les AG sont interdites jusqu'au 1er juillet!

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?


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Patrick Louis Richard

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

max11 a écrit :
Zaura a écrit :

AG ou pas en 2020?
ne devrait-on pas être informé par voie d'affichage dans les acp?
dans mon acp, l'ag devrait se tenir en juin.
pas recus de convocq
pas de décompte
et aucune info affichée dans l'immeuble!


Les AG sont interdites pour le moment (décision arrêté royal COVID).
Pas besoin d'affichage puisque ça s'applique à tout le monde. (le S peut afficher mais pas obligé)
Pour le moment, elles devraient se tenir avant le 30 novembre mais les discussions sont en cours pour un report à 2021.

Vous êtes comique, elles ne sont pas TOUTES interdites, relisez et essayez de comprendre ou demandez à vos gourous de vous faire des dessins.
Vous êtes du pur pain béni pour les margoulins!

Dernière modification par copropriétaire engalère (25-05-2020 08:45:32)


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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Zaura a écrit :

AG ou pas en 2020?
ne devrait-on pas être informé par voie d'affichage dans les acp?
dans mon acp, l'ag devrait se tenir en juin.
pas recus de convocq
pas de décompte
et aucune info affichée dans l'immeuble!

Le 24.10.2019 vous vous présentiez comme un femme, locataire, dans un immeuble de plus de 20 appartements.
https://forum.pim.be/topic-290136-devoi … age-1.html

Une locataire, en cette qualité,  n'est pas membre de l'AG et n'est pas convoquée à celle-ci.

Que reproche-vous au syndic ?
Où voulez-vous en venir en relevant que vous n'avez pas reçu de convocation ?

Le syndic, en revanche, est chargé de communiquer à une locataire la date des assemblées générales , par affichage ,à un endroit bien visible, dans les parties communes de l'immeuble.

Si la date est aujourd'hui inconnue, le syndic ne sera pas en mesure de l'afficher.

L'AR du 28 avril 2020 a prolongé les mesures prises par l'AR n4du 9 avril 2020 portant des dispositions diverses en matière de copropriété (...) dans le cadre de la lutte contre la pandémie COVID-19. Toutes les  AG qui auraient dû avoir lieu entre le 10 mars et le 30 juin inclus devront avoir lieu dans un délai de 5 mois après l'expiration de cette période. Une AG pourra se dérouler en principe entre le 1er juillet ( certains statuts prévoient que des AG ne peuvent avoir lieu en juillet et août) et le 30 novembre au plus tard.

Des modifications légales peuvent encore survenir.

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Aiment ce post :
copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Vous n'êtes pas sans savoir qu'il y a une nuance entre les décomptes, bilan et les AG,
dans plusieurs cas, une vingtaine à ma connaissance, les paltoquets en profitent pour ne pas en présenter du tout pour des raisons fallacieuses........
rien à voir avec les AG reportées ou pas.


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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?

Les décomptes de charges relatifs au premier trimestre 2020 ne constituent les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.
Les provisions de charges appelées pour différents mois ou trimestres en 2020 ne constituent pas les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.

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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

La Galère a écrit :

Vous êtes comique, elles ne sont pas TOUTES interdites, relisez et essayez de comprendre ou demandez à vos gourous de vous faire des dessins.
Vous êtes du pur pain béni pour les margoulins!

Vous vous permettez de répondre sur ce site sans avoir lu les AR?
Un arrêté royal, pris le 9 avril, modifié le 29 avril, a interdit les assemblées jusqu’au 30 juin.

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?

Les décomptes de charges relatifs au premier trimestre 2020 ne constituent les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.
Les provisions de charges appelées pour différents mois ou trimestres en 2020 ne constituent pas les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.

Question: qu'est ce qui empêche les paltoquets de faire un bilan ou un décompte individuel même provisoire?


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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :

Question: qu'est ce qui empêche les paltoquets de faire un bilan ou un décompte individuel même provisoire?

Rien !  c'est pour ça que la plupart des copropriétés ont bien reçu leurs comptes ou décomptes 2019 et le 1er trimestre 2020 pour ceux qui sont en décomptes trimestriels...

Votre famille et vous n'avez vraiment pas de chance.... ou tous le même syndic  wink  tongue  lol

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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?

Les décomptes de charges relatifs au premier trimestre 2020 ne constituent les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.
Les provisions de charges appelées pour différents mois ou trimestres en 2020 ne constituent pas les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.

Question: qu'est ce qui empêche les paltoquets de faire un bilan ou un décompte individuel même provisoire?

Qu'est-ce qui oblige les syndics à communiquer aujourd'hui ces documents ?

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :

Qu'est-ce qui oblige les syndics à communiquer aujourd'hui ces documents ?

Réponse du berger à la bergère.
et qu'est ce qui les empêche?

@max11

NON, nous n'avons pas du tout le même syndic, dommage pour vous. et la vingtaine d'autres personnes (au bas mot) non plus.

Dernière modification par copropriétaire engalère (25-05-2020 09:12:01)


"Les sans foi ni loi sont souvent les premiers à se cacher derrière un pseudo humanisme."
Patrick Louis Richard

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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Pourquoi dans votre copropriété, avez-vous choisi et engagé un paltoquet?

En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/
Vieux:
− Individu grossier, rustre. Messieurs, croyez-vous qu’on nous vexe! Vous crossez le bas-bleu, vous taquinez le sexe: Vous n’êtes que des paltoquets (Reybaud, J. Paturot, 1842, page 209). B.
− Homme prétentieux et insolent. Belle collection de marionnettes; mais les fils sont trop apparents, par ma foi! On ne croise plus dans les rues que jean-foutre et paltoquets (Gide, Caves, 1914, page 823).

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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :

@max11

NON, nous n'avons pas du tout le même syndic, dommage pour vous. et la vingtaine d'autres personnes (au bas mot) non plus.

Pourquoi "dommage pour moi"  ?  ça ne m'importe pas que vous ayez ou pas tous le même syndic. ça ne va rien changer à ma journée.

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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Pourquoi dommage pour moi?

Dans les copropriétés où j'ai des biens, jamais on irait sélectionner des "paltoquets" pour les engager comme syndics ! Ils vous font peut être bien rire et c'est pour cela que vous ne savez pas attendre le 1er juillet pour que des AG puissent à nouveau se tenir?

Prononciation et Orthographe: [paltɔkε]. Att.ds Académie française dep.1740. Étymologie et Histoire 1704 (Trév.: Paltoquet,s. m. Homme qui a l’air et les manières grossières, païsanes, qui marche, qui est vêtu et qui agit grossièrement et en païsan. Ce mot vient de Paletot, jaquette de païsan). Dérivé. de paltoke, palletoc, anc. forme de paletot*, avec suffixe -et caractérisant substitué à -é dans pall(e)toqué «revêtu d’un paletot» (1546, Rabelais, Tiers Livre, chap.26, Éditions M. A. Screech, 188; 1611, Cotgr.), le paletot étant considéré comme un vêtement d’hommes de basse condition (v. paletot étymol.). Fréquence absolue littéraire: 19.

En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/


Les CP "normaux" préferrent engager des syndics vraiment professionnels et qui ont fait leur preuve.

Vous préférez les "paltoquets", bon c'est votre choix...

Dernière modification par panchito (25-05-2020 09:42:29)

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