Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Euh rien compris... Quel argument ? je n'argumente rien, je vous cite et me marre      

Par contre, vous utilisiez l'histoire du vent que j'ai utilisé dans une réponse que j'a fait à une autre comique du forum il y a quelques jours....
Mais vous n'avez pas dû la comprendre, vous l'utilisez à mauvais escient !
Quand je l'ai fais, c"était adapté à la réponse et à la personne à qui je m'adressais.

Mais c'est pas grave, continuez !!! 
Avec vous, je n'apprends rien mais je passe toujours un bon moment      

Content que vous soyez de retour, la partie comique du forum était un peu à l'arrêt durant votre absence.
Que des trucs sérieux avec des textes légaux de GT, des expériences intéressantes de grmffff, des interventions des autres habitués mais toujours des interventions sérieuses !
heureusement qu'il y a panchito mais on ne peut pas lui demander d'assurer seul le spectacle quand vous n'êtes pas là !

Je vous offre du pop-corn ?

Comme nous ne choisissons que des Syndics triés sur le volet, je confirme que dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!

Par contre dans aucune ACP, l'AG statutaire avec l'approbation des comptes 2019, n'a pu se tenir puisque les lois COVID, interdisent toute AG avant le 1er juillet.

La Galère, vous étiez où ces derniers mois? Sur une autre planète?

Mr Yves Van Ermen, président de l'ABSA indique même, si vous lisez l'article en question, qu'il sera quasi impossible pour les Syndics d'organiser les AG statutaires de 2020 (donc pour approuver les comptes de 2019) avant 2021.

Pourquoi? Parce qu'il remarque très justement que de nombreux actes de base (non mis à jour) interdisent la tenue d'AG en juillet - août.

Donc comment voulez-vous qu'en 4 mois, les Syndics puissent toutes les organiser?

Mais vous ne vous êtes probablement pas donné la peine de lire l'article du président de l'ABSA (Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens)?

Les AG sont interdites pour le moment (décision arrêté royal COVID).
Pas besoin d'affichage puisque ça s'applique à tout le monde. (le S peut afficher mais pas obligé)
Pour le moment, elles devraient se tenir avant le 30 novembre mais les discussions sont en cours pour un report à 2021.

Dernière modification par max11 (25-05-2020 07:54:10)

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?

Le 24.10.2019 vous vous présentiez comme un femme, locataire, dans un immeuble de plus de 20 appartements.
https://forum.pim.be/topic-290136-devoi … age-1.html

Une locataire, en cette qualité,  n'est pas membre de l'AG et n'est pas convoquée à celle-ci.

Que reproche-vous au syndic ?
Où voulez-vous en venir en relevant que vous n'avez pas reçu de convocation ?

Le syndic, en revanche, est chargé de communiquer à une locataire la date des assemblées générales , par affichage ,à un endroit bien visible, dans les parties communes de l'immeuble.

Si la date est aujourd'hui inconnue, le syndic ne sera pas en mesure de l'afficher.

L'AR du 28 avril 2020 a prolongé les mesures prises par l'AR n4du 9 avril 2020 portant des dispositions diverses en matière de copropriété (...) dans le cadre de la lutte contre la pandémie COVID-19. Toutes les  AG qui auraient dû avoir lieu entre le 10 mars et le 30 juin inclus devront avoir lieu dans un délai de 5 mois après l'expiration de cette période. Une AG pourra se dérouler en principe entre le 1er juillet ( certains statuts prévoient que des AG ne peuvent avoir lieu en juillet et août) et le 30 novembre au plus tard.

Des modifications légales peuvent encore survenir.

Les décomptes de charges relatifs au premier trimestre 2020 ne constituent les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.
Les provisions de charges appelées pour différents mois ou trimestres en 2020 ne constituent pas les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.

Question: qu'est ce qui empêche les paltoquets de faire un bilan ou un décompte individuel même provisoire?

Qu'est-ce qui oblige les syndics à communiquer aujourd'hui ces documents ?

Pourquoi dans votre copropriété, avez-vous choisi et engagé un paltoquet?

En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/
Vieux:
− Individu grossier, rustre. Messieurs, croyez-vous qu’on nous vexe! Vous crossez le bas-bleu, vous taquinez le sexe: Vous n’êtes que des paltoquets (Reybaud, J. Paturot, 1842, page 209). B.
− Homme prétentieux et insolent. Belle collection de marionnettes; mais les fils sont trop apparents, par ma foi! On ne croise plus dans les rues que jean-foutre et paltoquets (Gide, Caves, 1914, page 823).

Pourquoi dommage pour moi?

Dans les copropriétés où j'ai des biens, jamais on irait sélectionner des "paltoquets" pour les engager comme syndics ! Ils vous font peut être bien rire et c'est pour cela que vous ne savez pas attendre le 1er juillet pour que des AG puissent à nouveau se tenir?

Prononciation et Orthographe: [paltɔkε]. Att.ds Académie française dep.1740. Étymologie et Histoire 1704 (Trév.: Paltoquet,s. m. Homme qui a l’air et les manières grossières, païsanes, qui marche, qui est vêtu et qui agit grossièrement et en païsan. Ce mot vient de Paletot, jaquette de païsan). Dérivé. de paltoke, palletoc, anc. forme de paletot*, avec suffixe -et caractérisant substitué à -é dans pall(e)toqué «revêtu d’un paletot» (1546, Rabelais, Tiers Livre, chap.26, Éditions M. A. Screech, 188; 1611, Cotgr.), le paletot étant considéré comme un vêtement d’hommes de basse condition (v. paletot étymol.). Fréquence absolue littéraire: 19.

En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/

Les CP "normaux" préferrent engager des syndics vraiment professionnels et qui ont fait leur preuve.

Vous préférez les "paltoquets", bon c'est votre choix...

Dernière modification par panchito (25-05-2020 09:42:29)