Poubelles de l'immeuble

Actuellement, chaque CP sort ses sacs. Dans le désordre et l'anarchie, mais c'est du ressort des autorités communales d'y mettre bon ordre.
Pas au syndic de l'immeuble. Le syndic peut rappeler les jours de sortie par un avis affiché/distribué, sans plus.

Par contre, dans le système "tout à fait correct" proposé par intervenant et que vous appliquez en partie, il faut entreposer, sortir, nettoyer régulièrement le local et les containers, ainsi que trier et évacuer aussi tout encombrant qui viendra s'ajouter naturellement... une machine à laver, un aspirateur, un vieux meuble... Si les occupants sont déjà assez bordéliques pour ne pas être capables de respecter de simples jours de sortie, ce sera la cata ! Et les problèmes et frais seront reportés sur l'ensemble des copropriétaires.

Vous voudriez qu'un syndic prenne l'initiative de décider de se mettre sur les bras ce problème qui lui causera un supplément de travail et de soucis, et des frais supplémentaires pour l'acp ? Jamais un syndic normal ne ferait cela. Et si par hasard le point était mis à l'ordre du jour à la demande d'un CP,  dans la situation que vous décrivez, un syndic normal ne manquera pas d'éclairer les cp sur tous les inconvénients qui résulteront de ce nouveau système.

loin de moi de penser que c'est toujours légal   mais comme je pensais que cela ne l'était pas trop.. j'avais fait une croix dessus
ce n'est qu'en cas de problème que je pensais en installer (si vraiment pas d'autres solutions :-(.   afin de solutionner les soucis plus vite
je n'avais pas l'intention de personnellement passer mon temps a regarder les images, c'est surtout dissuasif une caméra et utilise si besoin pour donner les infos a à la police
comment puis je rédiger et ajouter cela afin de ne pas faire de bêtise ...?  un document a faire signer aux locataires?  (et pour les visiteurs alors ...?)

Dernière modification par Girkou (06-07-2020 15:57:16)

L'efficacité n'est pas garantie à 100 %.
Situation vécue actuellement.

L'avis est à rédiger et à placer par le syndic.
Les parties communes ne sont , en principe pas, à la disposition des copropriétaires pour y apposer des affiches.
J'ai écrit "en principe". En cas de présence d'un danger ( par exemple lié à l'utilisation d'un ascenseur) et avant intervention du syndic, il est parfaitement défendable et même louable qu'un copropriétaire pose des affiches pour avertir du danger.

Les murs des locaux poubelles sont parfois "égayés" d'affiches de toutes sortes, manuscrites ou imprimées. Rarement signées et datées.

Une ACP confrontée à l'incivilité des copropriétaires occupants est malheureusement bien désarmée.
J'ignore le remède miracle.

Dernière modification par GT (04-07-2020 07:08:26)

Vous avez intérêt ( attention aux sanctions ) à intégrer la loi du 21 mars 2007 (version consolidée) réglant l'installation et l'utilisation de caméras de surveillance et le R.G.D.P. avant de tirer la conclusion que l'installation des caméras est toujours légale.

Hélas, hélas... nous devons avoir un des plus mauvais syndic de Belgique. Comme je l'ai déjà écrit -allusion inside-, j'en reste coi.

Pour moi, cet ordre du jour n'est pas clair dans la mesure où il ne permet pas à un copropriétaire de donner sa procuration ou de la préparer l'AG, en connaissance de cause.

Des statuts prévoient que les points à l'ordre du jour doivent être indiqués dans les convocations d'une manière claire.

Dernière modification par GT (03-07-2020 17:08:39)

merci de répondre si 'activement' !
L'ODJ, sous mes yeux, dit:   "Gestion des poubelles (majorité simple)/ financement (majorité absolue).
En me relisant je suis étonné :" majorité simple",
alors que dans le cadre de ma formation accélérée en copropriété, j'avais cru retenir qu'en copropriété c'est toujours la majorité absolue qui intervient (sauf les majorités qualifiées, bien entendu).

Dernière modification par Paul_6 (03-07-2020 16:33:44)

OK, je commence à comprendre>> AG encore et toujours...
En mai l'année passée, l'immeuble était tout à fait neuf et peu occupé, la question ne se posait pas. Mais la nouvelle AG qui va avoir lieu dans quelques jours et nous allons discuter de ce point.
Les plaintes étaient des plaintes des occupants : local poubelle en désordre, poubelles sorties n'importe quel jour n'importe comment (avec blocage de la porte d'entrée de l'immeuble...). Ces mauvaises sorties de poubelles ne sont bien sûr pas la responsabilité du syndic, mais nous avons pensé qu'avec des containers la situation serait plus simple et plus facile à gérer.
Évidemment, si finalement c'est plus simple avec des sacs-poubelle.. .je prends bonne note de cette remarque et je vais creuser un peu la question. Personnellement je n'habite pas l'immeuble et j'ai du mal de tout 'capter'.

J'ai compris "rien n'a été fait... à l'epoque" La question était "pouvait-il" et non "aurait-il pu".

Si j"ai mal compris, cela ne change pas beaucoup la réponse...