AG: élection président/secrétaire>quelle majorité?

Un copropriétaire peut demander au syndic d'inscrire à l'ordre du jour sa proposition écrite.
Proposition sur laquelle l'AG se prononcera par un vote.
L'AG prend une décision sur une proposition.

Qui décide de reporter à l'ordre du jour de la prochaine AG la présentation de 2 devis en vue du remplacement de l'éclairage ? L' AG .
L'AG à venir devra néanmoins se prononcer préalablement expressément sur le principe du remplacement de l'éclairage.
Les devis (sur base de quel cahier des charges) seront recueillis et présentés par qui ?

Un cp peut faire une remarque hors ordre du jour, par exemple lors du tour de table en fin de séance et proposer de porter un point spécifique à l'ordre du jour de la prochaine ag. Si cette demande est actée dans un pv informatif, elle est d'ores et déjà validée. Le syndic prend acte de la demande du cp d'évoquer ce point lors de la prochaine ag.

Si la demande semble raisonnable et partagée par d'autres cp, le syndic pourra déjà proposer deux devis à la prochaine ag. Tout cp qui le souhaite peut lui aussi demander un devis et l'envoyer au syndic qui le joindra aux propositions lors de l'ag. Et l'année suivante, il sera décidé à la fois de réaliser ou non ces travaux, et si oui, par quel prestataire, ou avec quelles modification ou condition... Ceci concerne un travail relativement simple qui ne demande pas l'élaboration d'un cahier des charges à rallonges.

Il n'y a pas lieu de décider de reporter un point, puisque celui-ci ne figurait pas à l'ordre du jour de l'ag. Chaque membre présent est informé de l'idée et le syndic notera ce point à l'odj de la prochaine ag. Les devis permettront de mieux évaluer la dépense et les implications éventuelles de la réalisation de ces travaux (comme par exemple destruction de plantations dans le jardin) et peut-être de choisir aussi le prestataire.

Si le cp doit écrire après l'ag au syndic et lui proposer de porter ce point à l'odj de l'année suivante, les travaux s'ils sont décidés, seront inévitablement retardés d'au moins un an. La mention de sa demande dans un pv informatif remplit un double rôle : 1° informer tous les cp de la proposition et leur permettre d'étudier la question.  2° acter le fait que ce point fera partie de l'odj de la prochaine ag.

Nous avions un débat sérieux avant l'arrivée du clown de service...

Comment faire pour dégouter le dégoutant ?

C'est souvent le cas, une assemblée composée de moutons qui écoute le syndic comme des illuminés puis quand ils se rendent compte qu'ils se sont fait avoir, c'est souvent trop tard, déjà en ayant donné décharge ils n'ont aucunes chances en justice, mais ça, ils ne l'apprennent qu'à leurs dépends, le syndic n'a pas à refuser qu'on nomme un secrétaire de séance, je vais me répéter, mais pour indiquer le nombre de votes à côté des ordres du jours qu'il a lui même choisi , on a pas besoin d'un syndic pro, car faut pas rêver, si vous présenter un ordre du jour qui ne lui convient pas, même en ayant respecté les délais, il refusera sous prétexte que la liste est trop longue et vous voilà à devoir attendre la prochaine AG.....
il ne faut pas apprendre le code civil par coeur, suivez votre instinct et votre raisonnement dans le bien de la copropriété. ne donnez en aucun cas décharge au syndic, au CAC et au CDC, vous n'avez pas besoin de vous justifier. La plupart des réponses que je vois ici , je rêve de  les avoir comme syndic juste pour me faire un plaisir de les croquer chez le juge de paix.
voilà

Dernière modification par copropriétaire engalère (17-07-2020 21:28:10)

que : pronom relatif, antécédent "réponses" ( je vois "que" càd "des réponses)
les : pronom personnel, renvoie à "réponses" ( je rêve d'avoir qui comme syndic ? "les ")
avoir des réponses comme syndic: surprenant

Je suppose que vous voulez exprimer que ,eu égard à la qualité pour le moins douteuse des interventions de la plupart des pimonautes qui interviennent dans le salon copropriété, vous rêvez d'avoir ces personnes comme syndics de manière à les croquer chez le juge de paix.

Vous écriviez déjà dans votre message le plus récent extrait de la discussion en lien
https://forum.pim.be/topic-290859-cdc-a … l#p1882238

"@à tous: jugement attendu le 05 juillet, peut ^tre que vous allez ravaler votre clavier pour certains."

Le jugement annoncé n'a pas été communiqué sur le forum.

Pourquoi ne pas déjà vous faire plaisir , par la communication promise de ce jugement, de clouer le bec de ceux que vous visez  ?
Il n'a pas répondu à vos attentes ?

OUI

et ne le sera pas.

Rien qu'à les lire, je jubile et mon plaisir est pleinement satisfait.

NON, il les a dépassé.

je vous avais bien recommandé de ne pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir vu.
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Pour en revenir à la publication , @Paul 6 dit justement: "Je suis copro depuis 2 ans, donc pas d'anciennes habitudes me concernant...
Si la dernière loi a maintenu une fonction de secrétaire, c'est qu'il y a une bonne raison. L'avant-dernière loi, c'est du passé."

Il serait bien que tout le monde respecte la bonne raison de maintenir la fonction de secrétaire de séance autre que le syndic. pour tout ce que j'ai évoqué plus haut. Le syndic en fera une dentelle laconique, fera passer le cp qui voudrait un peu plus de détail inscrit, par un trouble fête. Lui rétorquera qu'il n'est pas au service d'un CP mais de l'ACP et j'en passe et des meilleurs, un PV bien rédigé avec détail ne fait de mal à personne, je ne vois pas pourquoi certains en font un mélo ....... il n'y a qu'UNE ag par an, qu'est ce que ça peut bien lui faire de laisser un CP officier comme secrétaire???? c'est la bonne question à se poser.

Dernière modification par copropriétaire engalère (18-07-2020 21:26:47)

1.Dommage que, en ne publiant pas le jugement, vous ne respectiez pas votre promesse.
2. Le forum devrait être le rendez-vous non seulement du donner mais aussi du recevoir.

Dommage pour vous et uniquement vous. les autres je m'en fiche de ne pas respecter ma promesse.

"DEVRAIT" mais ne l'est pas.

A moins que ce ne soit le lieu du recevoir, mais aussi du donner...

Pas pour tout le monde apparemment, et c'est bien dommage.

Vaguelettes qui m'ont coûté cher, et je ne respecte pas ma promesse car vous avez fermé MON sujet qui partait en vrille comme toujours à cause de gens mal intentionnés à qui je n'ai pas envie de faire plaisir et ou de satisfaire leurs curiosités malsaines. question  "promesse" vous ^tes mal placés, vous êtes le seul à qui j'ai donné le nom de mon avocat en privé et vous l'avez étalé en public. Je ne vais pas me faire plus éthique que le tique!

Certainement pas des insultes et des réponses à deux sous......vous avez deux , trois intervenants, toujours les mêmes qui s'amusent à faire fuir n'importe quel nouveau membre, soit dit en passant , leurs réponses sont 9 fois sur 10 erronées, je veux bien parler de "regrettables erreurs" mais tout de même, les lecteurs ne sont pas du bétail, ils ont droits à une information juste et non pas "moi je", "chez nous on fait comme ça".
déjà ici , ce qui me dérange, c'est qu'on s'éloigne du sujet initié par Paul 6 qui est super intéressant, on dirait que vous prenez un malin plaisir à dévier dès que ça vous dépasse, le "vous" étant général ici.