comptes bancaires

Un compte fonds de roulement et un autre fonds de réserve. Ce sont les deux comptes nécessaires et suffisants.

Je ne sais pas ce que vous entendez par "compte copropriété"...

Mais quelle est votre question ?

Et tous deux sont des comptes de la copropriété. ^^

Mais quelle est la question exacte ?

Tous les comptes bancaires doivent être ouverts au nom de l'association des copropriétaires, qu'ils concernent le fonds de roulement ou le fonds de réserve.

Ma lecture l'art. 577-5, § 3, C. civil

Extrait

" L'association des copropriétaires ne peut avoir d'autre patrimoine que les meubles nécessaires à l'accomplissement de son objet, qui consiste exclusivement dans la conservation et l'administration de l'immeuble ou du groupe d'immeubles bâtis. Le patrimoine de l'association des copropriétaires est composé, au minimum, d'un fonds de roulement et d'un fonds de réserve.
   On entend par "fonds de roulement", la somme des avances faites par les copropriétaires, à titre de provision, pour couvrir les dépenses périodiques telles que les frais de chauffage et d'éclairage des parties communes, les frais de gérance et de conciergerie.
   On entend par "fonds de réserve", la somme des apports de fonds périodiques destinés à faire face à des dépenses non périodiques, telles que celles occasionnées par le renouvellement du système de chauffage, la réparation ou le renouvellement d'un ascenseur ou la pose d'une nouvelle chape de toiture".

Dernière modification par GT (24-08-2020 16:40:33)

Que comptez-vous faire ?

Des appels de fonds ont-ils déjà été adressés à Clovis pour alimenter un fonds de réserve conformément à une décision d'AG ?

Dernière modification par GT (24-08-2020 17:03:58)

Oui pcq c'est toujours sur le mm n° de compte que l'on doit payer et c'est là que je fais l'allusion.
L'entente n'est pas des plus parfaite avec ce syndic.
  J'ai eu un appart depuis  1997 et vendu en 2017, seule chose que j'ai gardé c'est mon garage d'autant plus que le nouvel acquéreur n'était
  pas preneur dans un premier temps.
  Il y a 9 appart + 3 commerces au rez, pro je pense que OUI mais toujours à l'affût d'argent.
  Vous savez quand je reçois mon décompte tout est épluché et comme je ne possède plus qu'un garage c'est le pourquoi de toutes ces
  questions car j'estime que je n'ai plus lieu de payer une FO qui ne nettoie que dans les communs des appartements.
  Voilà la (les) réponses à votre demande.

Si tout est fait légalement, de toute manière je leur écrit pour approuver oui ou non mon accord sur le décompte et rectifie s'il y a lieu.
J'ai un litige avec eux qui date depuis 2017 pour travaux effectués sur la plate forme du garage alors vous comprenez qu'il se méfie et moi aussi 
tout simplement. !

Bien entendu!

Et comme vous épluchez vos décomptes, vous lisez aussi le bilan. Et au passif vous voyez les fonds de réserve et les autres fonds.

Ma chère panchito, je crois qu'il est urgent de demander un rendez-vous à votre fille qui n'est plus comptable mais réviseur ou fiscaliste (en fait, comment se fait-il que vous ne sachiez pas ?) :  ce fil parle de comptes bancaires  !!!!

Vous voyez le problème dans votre affirmation tout à fait à côté de la plaque par rapport au sujet de ce fil de discussions  ?

Dernière modification par max11 (24-08-2020 18:00:26)

C'est la majorité qui l'emporte... ben oui.

Vous dites que vous avez payé pendant 20 ans pour les gros appartements... Si les quotités n'étaient pas respectées, vous deviez réagir plus vite.

Maintenant vous ne possédez plus qu'un garage et vous estimez injuste que les garages participent aux frais de l'immeuble.Je ne sais pas si c'est justifié ou pas. Voir acte de base et décisions d'ag ultérieures. Mais je constate que durant 20 ans vous n'avez pas été contrariée que les garages participent aux frais quand cela vous était favorable.

Vous ne voyez pas d'incohérence de votre part ?

Et pour faire simple, si vous vendiez ce garage ? Si l'acheteur de votre appartement ne le voulait pas, proposez-le à la vente séparément.

Vous ne devrez plus rien payer. Vous ne devrez plus chercher combien de comptes a la copropriété. Vous ne devrez plus savoir comment obliger le syndic à adapter l'acte de base... Bref, vous aurez la paix.